Mga Tip sa Pamatasan sa Negosyo
Ang propyedad sa negosyo adunay nagkalainlain nga matang:
Ang tinuod nga kabtangan mao ang kabtangan nga naglakip sa yuta ug mga bilding, ug bisan unsa nga butang nga gipaapil sa yuta. Alang sa usa ka negosyo, ang tinuod nga kabtangan maglakip sa bodega, pabrika, opisina, ug uban pang mga balay nga gipanag-iya sa negosyo. Ang tinuod nga kabtangan naglakip lamang sa mga estraktura nga gipaapil sa yuta, dili sa mga butang nga mahimo nga makuha, sama sa mga ekipo.
Ang tinuod nga kabtangan mahimong determinado usab nga maglakip sa:
- Bisan unsa ang anaa sa ilawom sa yuta, sama sa mga mineral, natural nga gas, ug lana
- Mga katungod sa paggamit sa kabtangan
- Pag-ayo sa mga pag-ayo (pagpalambo sa kabtangan), tungod kay kini nga mga kalamboan dili makuha.
Ang personal nga kabtangan mao ang tanan nga kabtangan nga gipanag-iya sa usa ka negosyo, lakip na ang mga kagamitan, kasangkapan ug mga kagamitan, ug mga sakyanan.
Ang gi-lista nga kabtangan usa ka piho nga matang sa personal nga kabtangan sa usa ka negosyo nga nahiluna sa pag-usisa sa IRS. Ang propyedad sa niini nga matang mahimo nga gamiton alang sa negosyo o sa personal nga mga hinungdan, mao nga ang IRS mas maampingong nagsusi sa mga pagbuhin alang sa pagbayad alang niining matang sa kabtangan ug alang sa mga pagbuhin alang sa paggamit niini nga matang sa kabtangan.
Lakip sa nalista nga propiedad mao ang mga sakyanan sa negosyo, mga computer ug uban pang mga electronics.
Pagkuha og mga Pondo alang sa Pagpalit sa Ari-arian sa Pagpuyo
Interesado sa usa ka pautang aron pagpalit sa property sa negosyo? Mga tipo sa pautang naglakip:
- Mga pahulam sa kagamitan
- Gipondohan nga gipahulam sa Vendor alang sa pagpalit sa mga ekipo ug mga sakyanan
- Ang mga pautang sa SBA, lakip ang 504 nga pautang alang sa pagpalit sa tinuod nga kabtangan (yuta ug mga bilding)
Giunsa sa Business Property ang nakaapekto sa Value sa Business
Ang kabtangan sa negosyo gipakita sa balance sheet sa usa ka negosyo, ingon nga mga assets sa negosyo . Ang tinuod nga kabtangan gipakita una, dayon personal nga kabtangan.
Ang naipon nga depreciation sa personal nga kabtangan (ang tinuod nga kabtangan dili depreciated) gipakita sa asset nga bahin sa balance sheet, busa ang net nga bili sa espesipikong kabtangan gipakita.
Pagtipig sa mga Rekord sa Pamatasan sa Negosyo
Importante nga huptan ang maayo nga mga rekord sa pagpalit sa tanan nga mga matang sa negosyo nga kabtangan, ingon man mga rekord sa mga utang, mga utang, ug mga gasto nga may kalabutan sa pagpalit ug pagmentenar sa tanang matang sa kabtangan. Sumala sa gihisgutan sa ibabaw,
Pagbaligya sa Property sa Negosyo
Tungod kay ang pagbaligya sa kabtangan sa negosyo makaapekto sa mga buhis sa buhis ug buhis sa real estate, ang pagbaligya sa propiedad sa negosyo kinahanglan nga isulat.
Porma 4797-Baligya nga Puhunan sa Negosyo gigamit sa pagrekord:
- ang pagbaligya o pagbaligya sa kabtangan nga gigamit sa usa ka negosyo sulod sa usa ka tuig
- kinabubut-ong pagkakabig sa kabtangan nga gihimo sulod sa usa ka tuig
- Ordinaryong mga ganansya ug mga pagkawala sa negosyo nga propiedad.
- Pagbaton gikan sa kinaiya sa piho nga mga matang sa negosyo nga kabtangan, ug
- Pagbalikbalik sa propyedad ubos sa Seksyon 179 ug 280F (b) (2) sa dihang ang paggamit sa negosyo mikunhod ngadto sa 50% o dili kaayo
Ang porma 4797 ug ang mga Instruksiyon sa Porma 4797 mahimong makita pinaagi sa pagklik sa mga link dinhi o sa IRS website.
Giunsa nga ang propyedad sa negosyo naka apekto sa buhis sa negosyo
Pagbayad og buhis sa tinuod nga kabtangan. Kon ang imong negosyo adunay tinuod nga kabtangan, kinahanglan nga ikaw mobayad sa buhis sa yuta sa kini nga kabtangan. Sa sama nga paagi nga ang mga indibidwal mobayad sa buhis sa buhis sa gibana-bana nga bili sa ilang mga panimalay, ang mga negosyante magbayad buhis sa buhis sa gibana-bana nga bili sa ilang real estate (yuta ug mga bilding). Kung ang tinuod nga yuta gibaligya, ang buhis alang sa tuig ipanghatag tali sa nangagi ug bag-o nga mga tag-iya, pinasikad sa kadaghanan sa tuig nga gipanag-iya nila ang kabtangan.
Ang mga buhis sa mga propyedad gibanabana sa mga lokal nga mga korporasyon - mga lungsod, syudad, mga lungsod, mga baryo - alang sa lokal nga katuyoan, sama sa mga eskuylahan, mga dalan, pagpalambo sa imprastraktura.
Sa diha nga ikaw mopalit sa yuta alang sa imong negosyo, ang kabtangan magparehistro sa tukmang awtoridad sa pagbuweldo ug ikaw makadawat sa kasayuran mahitungod sa mga pagbag-o sa imong gibana-bana nga bili ug ang kantidad sa buhis nga imong utang matag tuig.
Susiha ang imong lokal nga awtoridad sa pagbuhis alang sa dugang nga kasayuran sa mga buhis sa real estate sa imong negosyo. Tungod kay ang mga buhis sa propiedad espesipiko sa matag estado, mahimo ka usab nga moadto sa Google ug i-type ang "mga buhis sa estado [kahimtang] alang sa dugang kasayuran.
Mga gasto nga may kalabutan sa personal nga kabtangan. Ang gasto sa paggamit sa personal nga kabtangan (sama sa mga galastohan sa pagdrayb sa negosyo ) mao ang mga lehitimo nga deductible nga galastuhan sa negosyo, basta ipakita nimo nga kini nga mga galastuhan tinuod nga negosyo.
Ang mga galastohan sa pagpamaligya sa pagbaligya sa kabtangan sa negosyo gilakip usab sa imong tax return sa negosyo, lakip ang gasto sa depreciation alang sa tuig.
Business Property ug Capital Capital o Kapildihan
Ang pagbaligya sa kabtangan sa negosyo mahimong moresulta sa usa ka hamubo o dugay nga kapital o kapildihan . Ang pagtipig sa maayo nga mga rekord sa pagpalit ug mga galastohan alang sa kabtangan makatabang kanimo ug ang imong propesyonal sa buhis makaingon sa kapital nga nakab-ot nga mga buhis sa panahon sa buhis.