Kadtong mopili sa pagbutang sa kaugalingon isip mga konsultant sa real estate sa kinatibuk-an nagsugod sa ilang praktis sa:
- Maghatag og mga serbisyo sa usa ka la carte ngadto sa mga pumapalit ug mga tigbaligya sa usa ka inoras nga basehan
- Ang mga serbisyo sa package ngadto sa pre-priced bundle base sa mga panginahanglan sa kustomer
- Paghalad sa mga serbisyo nga dugang sama sa pagtabang sa mga panaglalis sa buhis sa mga kabtangan, mga pagpabili sa merkado alang sa seguro ug uban pa
Giunsa Kini nga Maayo alang sa Gumagamit?
Ang tigpamalit makaangkon og dakong kalig-on sa pagpili lamang sa mga serbisyo nga ilang gikinahanglan.
Kon ang usa ka pumapalit o tigbaligya nagtuo nga sila makahimo sa pagkuha sa pipila sa mga buluhaton nga may kalabutan sa mga pagpakita sa kabtangan , negosasyon sa kontrata o bisan unsa pa, mahimo sila nga mopili nga mobayad sa real estate consultant alang lamang sa mga serbisyo nga ilang gikinahanglan.
Kini makaluwas sa buyer o magbabaligya sa dagkong salapi, tungod kay ang tinuod nga consultant walay trabaho nga libre, sama sa libre nga CMAs, free buyer showings, ug uban pa. Kini nagpasabot nga ang mga tigbaligya mahimong makakuha og ubos nga listahan sa komisyon nga mga bayranan ug ang mga mamalitay makakuha og credits / rebates kung sila nagbayad alang sa mga serbisyo nga gitapos sa pagtapos.
Giunsa Kini nga Maayo alang sa Konsultant sa Real Estate ?
Ang tinuod nga konsultant sa real estate mabayaran sa tanan nilang trabaho. Wala sila nagbaligya sa ilang kaugalingon pinaagi sa paghatag sa mga serbisyo sama sa CMA's, nagdala sa mga mamalitay sa palibot aron tan-awon ang mga kabtangan, ug uban pa.
Ang tinuod nga pagkonsulta sa real estate mahimo usab nga magbukas sa mga bag-ong revenue streams , sama sa pagtabang sa mga tag-iya sa balay nga makiglalis sa mga pagbayad sa buhis sa mga kabtangan, mapabilhan ang ilang balay nga ibaligya ingon nga usa ka FSBO, o motabang sa usa ka FSBO sa pagtapos sa panahon nga sila adunay usa ka pumapalit.
Usa ka laing bag-ong tinubdan sa negosyo alang sa mga konsultant sa real estate ang nagtrabaho uban sa mga tigpamuhunan. Kini ang mga savvy buyer ug mga tigbaligya nga maglakip sa usa ka pamaagi aron sa pagluwas sa gasto sa transaksiyon ug pagpataas sa ilang pagbalik sa pamuhunan.
Giunsa Kini nga Trabaho alang sa usa ka Magbabaligya ?
Ang usa ka magbaligya mahimong mopili sa modelo sa pagkonsulta ug mobayad sa usa ka bahin sa listahan sa mga bayad sa atubangan.
Kini dili refund sa kompensasyon alang sa real estate professional nga buhaton ang tanan nga mga nag-una nga listahan sa mga buluhaton nga pagabuhaton nga walay bayad kon ang listahan matapos ang wala'y galaw:
- Pagkuha og pagtandi sa tinuyo nga merkado ug pagtabang sa pagpresyo
- Ang pagbaton sa mga litrato ug mga virtual tours nga giandam ug gibutang sa internet
- Mahitungod sa tanang butang nga nahimo sa pag-setup sa pag-setup nga wala'y bayad kon wala kini ibaligya
Human sa up-front nga pagbayad alang sa mga serbisyo, ang mga tigbaligya mahimo nga mobayad sa matag oras o mga packaged nga mga presyo alang sa negosasyon sa kontrata ug pagsira sa mga serbisyo.
Giunsa Kini Paggamit alang sa mga Buyers ?
Kung ang usa ka pumapalit, ilabi na ang usa ka mamumuhunan nga adunay daghan nga mga transaksyon , gusto nga makadaginot sa salapi sa pagpalit sa usa ka kabtangan, mahimo sila mopili alang sa modelo sa pagkonsulta. Kini makahatag kanila og mga kapilian nga mahimong maglakip sa:
- Pagbayad matag oras aron ipakita ang mga kabtangan
- Pangitaa ang ilang kabtangan nga walay panabang
- Bayad ang consultant kada oras alang sa mga serbisyo sa transaksyon
Pinaagi sa paggamit niini nga pamaagi, ang consultant gibayran alang sa tanan nilang oras / trabaho ug ang mamalit mahimong makatipig sa salapi. Kon ang pagbayad sa ilang pag-adto, ang mamalit paga-kredito / ibalik ang tibuok komisyon nga bahin sa buyer sa pagtapos, tungod kay gibayaran na nila ang ilang mga serbisyo.
Ang Logic sa Real Estate Consulting
Ang pagkuha sa pamaagi sa pagkahimong usa ka propesyonal nga may bili sa pagdala sa lamesa sa mga transaksyon sa real estate , ang usa ka consultant sa real estate makahimo sa ilang praktis sama sa usa ka abogado o accountant.
Gihatag nato ang daghan sa atong panahon ug kahanas sa niini nga industriya isip pamaagi sa pagbaligya . Pila ka mga libre nga CMA ang imong nahimo? Unsa ka daghan nga gas ug pila ka oras ang imong giusikan nga nagpakita sa mga kabtangan sa pumapalit ug dili makaadto sa usa ka transaksyon?
Nagtrabaho kami nga walay pagkontrol. Unsay gipasabut niana? Bisan daghan nga mga abogado nga magdala sa usa ka kaso sa contingency nga pagbayad kung sila mananaog, ilang susihon ang kaso ug modesisyon base sa kusog niini ug ang posibilidad nga makadaog. Kami, sa laing bahin, naghimo sa libre nga mga pagbisita ug mga pagpabili sa balay alang lamang sa pribilehiyo nga makigkompetensya sa usa ka listahan uban sa daghan pang mga ahente . Daghan kaayo kini nga mga paningkamot. Kita usab magtrabaho uban sa mga pumapalit kinsa dili seryoso nga mopalit ingon nga sila nag-angkon kanato. Labing menos ang abogado nahibal-an sa iyang kliyente nga moadto sa korte ug modaog.
Kini makatarunganon kaayo sa paghatag sa imong kustomer, pumapalit o tigbaligya, ang abilidad sa pagpaambit sa among risgo ug pagtipig sa salapi sumala niana. Kon ang usa ka pumapalit o magbabaligya mobayad sa takna alang kanato nga kuhaon sila gikan sa usa ka kontrata pinaagi sa pagtapos, ug ang kasabutan mahitabo sa pag-inspeksyon, ang real estate consultant mabayran pa gihapon sa panahon hangtod sa punto nga pagtapos. Sa makatarunganon nga paagi, ang atong kliyente adunay pipila ka mga insentibo nga mahimong prangka sa ilang mga pagbutyag ug gusto nga ang kasabutan masira.
Unya adunay kanunay nga malipayon nga consultant kinsa gibayran sa tanan nilang panahon ug kahanas, wala'y gihatag nga gamay o wala, ug nalingaw sa usa ka pamaagi sa kinabuhi nga nahasubay sa ilang kahibalo ug abilidad.
Ngano nga Dili Real Estate Consulting Nga Nakuha sa Popularidad?
Sa yano, ang mga pumapalit wala gihapon makasabut nga sila nagbayad alang sa mga serbisyo nga ilang nadawat karon ubos sa kasamtangan nga komisyon nga sistema. Nakita lamang nila ang kwarta nga nahigawas sa usa ka transaksyon nga makapahunong ug sila kinahanglan magsugod.