Mga Kapanguhaan nga Namuhunan sa Real Estate
Gipangayo nga Hard Money
Ang malisod nga tigpahulam sa kuwarta mao ang mga kompaniya nga nagpautang sa kwarta aron pondohan ang mga transaksyon sa mga investor sa real estate sa mubo nga termino Ingnon ta nga ginahimo nimo ang usa ka rehab flip, pagpalit sa usa ka propyedad , pag-ayo ug pag-ayo, ug pagbaligya sa laing mamumuhunan. Gikinahanglan nimo ang kwarta aron mapundohan ang trabaho sa pagpalit ug rehab sa mubo nga panahon, tingali mga semana sa usa ka bulan o kapin pa aron makuha ang trabaho.
Ikaw makakuha og usa ka lisud nga pautang sa salapi nga gigarantiyahan sa kabtangan aron mapundohan ang imong mga kalihokan. Sa pagtapos kon ibaligya nimo ang propyedad, ang hulam nga utang mabayran ug imong ibilin ang nahibilin sa halin isip imong ganansya.
Private Money Lender
Gigamit alang sa sama nga matang sa mga transaksyon sama sa imong paggamit sa usa ka tigpautang nga tigpautang sa salapi, ang mga pribado nga tigpahulam mahimo nga mga indibidwal o gagmay nga mga grupo nga mamuhunan sa hamubo nga termino sa salapi. Ang pribadong kwarta mahimong pautang gikan sa usa ka sakop sa pamilya aron sa pagpondo sa usa ka deal aron mahuman. Usab, kini alang sa usa ka hamubo nga termino nga sitwasyon, kasagaran usa ka flip property o pakyaw nga transaksyon.
Ang mga tigpautang ug ang mga tigpautang sa salapi nagpabayad sa mas taas nga mga interes ug bayad. Adunay mahimong atubangan ug sa pagtapos nga mga punto, ug kini mahal nga mga pautang. Bisan pa, kung ang negosasyon mapuslanon, kini nga matang sa pautang kasagaran mao ang bugtong paagi aron makuha ang nahimo.
Transaksyonal nga Pagpundo
Ang pondo sa transaksyon gigamit sa pagpamaligya aron sa pagpundo sa unang kasabutan sa doble nga pagsira.
Ang usa ka pananglitan mao ang usa ka kasabutan diin imong gipamaligya ang usa ka kabtangan ngadto sa lain nga tigpamuhonan, ug mahimo ka nga mag-eskedyul sa sunod-sunod nga pagsira, apan dili makagamit sa mga pundo gikan sa ikaduha nga panapos aron sa pagpundo sa una. Komon kini, tungod kay daghang mga kompanya sa titulo ang dili na tugutan ang mga panabang sa pagpalista.
Makuha nimo ang usa ka transactional loan gikan niining tigpahulam nga ibayad sa pagtapos sa usa ka kompanya sa titulo aron sa pagpundo sa unang deal diin imong gipalit ang propiedad. Sa diha nga ang ikaduha nga pagsirado, sa kasagaran sa sama o sa sunod nga adlaw, kini nga magpahulam mabayran.
Ang mga Short-Term High-Cost Lender adunay usa ka dapit
Kung ang usa ka deal adunay igo nga ganansya niini aron mabawi ang kapeligrohan ug ang gasto sa mubo nga tagal nga mga pahulam, nan ang ingon niining matanga sa tigpahulam sa imong real estate investment team mahinungdanon kaayo.
Ang mga pautang sa transaksyon sa daghang mga higayon gibayran sa mga oras, apan makadugang $ 2,500 o labaw pa sa kantidad sa deal. Ang taas nga bayad sa balayranan taas, apan ang bili klaro; nga wala nianang pautang, dili nimo masirado ang unang deal nga ibaligya ang balay sa ikaduha.
Ang pagpanukiduki ug pagkontak sa malisud nga salapi, pribadong salapi, ug transaksyonal nga mga tinubdan sa pondo mahinungdanon, tungod kay kasagaran kinahanglan nimo kini nga magdali. Ayaw paghulat aron mahimo ang pagsiksik hangtud nga ikaw adunay panginahanglan. Ang labing maayo nga mga kasabutan sa kasagaran giubanan sa usa ka mubo nga bukas nga bintana sa oportunidad.
Dili nimo gusto nga makalimtan ang usa ka dakung kantidad samtang ikaw nagapangita ug financing.