Mahimo nimong sulayan nga mahimong usa ka eksperto sa daghang hugna sa real estate, o mahimo ka nga magpalista sa usa ka merkado sa niche ug mamahimong awtoridad sa merkado.
Adunay daghan nga mga malampuson nga mga ahente sa real estate ug mga brokers nga nagpakunhod sa ilang niche sa pamaligya sa real estate nga naka-focus ngadto sa usa ka piho nga geographical area, usa ka matang sa kabtangan o kategoriya sa konsyumer. Ang pag-ila sa mga oportunidad nga anaa sa gawas ug pagpili sa usa ka niche nga madanihon kanimo mahimong usa ka maayong paagi nga estratehiya.
01 - For Sale By Owner Properties (FSBO's)
Ayaw ibabaligya ang gibaligya sa tag-iya nga dili angay sa imong panahon. Kini nga mga tigbaligya, sa daghan nga mga kaso, nahibal-an nga sila walay katakus sa malampuson nga pagpalit sa ilang panimalay ug makahukom sa paglista uban sa usa ka propesyonal nga real estate.
Pagtukod og plano sa pagbaligya sa pagtabang sa mga tigbaligya aron makat-on unsa ang kinahanglan nilang mahibal-an aron sa pagbaligya sa ilang kabtangan ug sila kanunay nga makakita sa pagkakomplikado sa buluhaton ug mohimo og desisyon sa paglista. Kon ikaw ang ilang adviser, lagmit imong makuha ang negosyo.
02 - Resort ug Vacation Homes
Kung ikaw lucky enough sa pagpuyo sa usa ka dapit nga naghangyo sa mga vacationers ug kadtong nangita alang sa mga property sa getaway, kini mahimong usa ka malampuson kaayo nga merkado alang kanimo.
Uban sa kadaghanan sa mga umaabot nga gikan sa gawas sa lugar, ang usa ka maayo nga internet marketing nga estratehiya maka-posisyon kanimo isip eksperto sa lugar ug pagputol og maayo sa kompetisyon. Ang paghatag og kapuslanan nga impormasyon ngadto sa mga buyer sa gawas nga lugar makahatag kanimo og negosyo, ug sa pipila ka mga punto sila lagmit mao usab ang imong mga tigbaligya.
Sulod sa daghang mga tuig ako nalingaw sa usa ka unom ka numero nga kinitaan sa usa ka gamay nga bakasyon sa balay nga merkado uban sa tanan nga akong negosyo gikan sa akong website. Posible kon gusto ka nga magtrabaho uban sa mga pumapalit gikan sa gawas sa lugar.
03 - Ang mga Hispanics usa ka nagtubo nga grupo sa pagpalit sa balay.
Ang Census Bureau nagbutang sa mga Hispanics isip pinakadako nga minoriyang grupo, nga adunay sobra sa 42 milyones sa Estados Unidos.
Uban sa usa ka median nga edad nga 27 ka tuig, kini nga grupo lagmit nga naglangkob sa usa ka dako nga tipik sa unang higayon nga merkado sa pagpalit sa panimalay. Tan-awa ang mga dapit sa pamaligya nga makadani niini nga grupo ug matino ang ilang mga panginahanglan ug pun-on kini. Adunay usa ka nasudnong asosasyon sa mga ahente.
04 - Nagkadaghang Singles ang nagpalit sa mga balay matag tuig.
Ang mga babaye naglangkob sa mga 54% niini nga grupo sumala sa Census Bureau. Ang mga propesyunal sa real estate nga mahimong modawat sa nagkalainlain nga mga panginahanglan sa mga pangulo sa mga panimalay siguradong makakaplag og daghang kahigayonan.
05 - Baby boomers, o Seniors usa ka dakong impluwensya sa merkado.
Ang nagkalainlain nga mga konsiderasyon sa kinitaan, ingon man usahay mga pinasahi nga mga kinahanglanon sa pabalay, naghimo niini nga grupo nga usa ka talagsaong merkado. Tinoa ang ilang mga panginahanglan ug pagpalambo sa marketing ug serbisyo nga gipahaum kanila.
Tan-awa ang SRES® Designation (Seniors Real Estate Specialist) aron ipahiluna ang imong kaugalingon isip usa ka espesyal nga gibansay nga propesyonal nga nag-alagad sa mga panginahanglan niining edad nga grupo.
06 - Luxury Homes - Usa ka merkado nga nagkinahanglan og espesyalista nga mga kahanas ug salapi.
Ang nindot nga balay nga puluy-anan morag madanihon, nga ang taas nga mga presyo sa balay kasagaran nga naghatag og igo nga taas nga mga komisyon sa mga ahente. Kini nagresulta sa usa ka mas taas nga kada-komisyon nga komisyon, apan ayaw hunahunaa nga wala'y bisan usa nga mga trade-off.
Ang mga balay nga maluho nagkinahanglan og espesyal nga lugar sa pamaligya nga sa kinatibuk-an nagkinahanglan og dako nga pamuhunan sa bahin sa listahan sa brokerage. Sa kinatibuk-an, ang porsiyento sa net profit human sa pagpamaligya mahimo nga susama sa mas ubos nga gipaabut nga mga panimalay. Kini usa ka maayong niche alang sa pipila nga bisan pa.
07 - Ang pagtabang sa mga first-time nga pumapalit nga katumanan ug mapuslanon.
Ang unang higayon nga mga mamalitay bag-o sa tibuok nga proseso, uban ang mga kabalaka mahitungod sa pagpamuhunan, pagsusi ug halos tanang bahin sa transaksyon. Gusto ug gikinahanglan nila ang among tabang.
Kini usa ka talagsaong pagbati nga nagtabang kanila sa ilang una nga panimalay, ug kini nga merkado sa katuohan usa ka dako nga usa. Pagpalambo sa mga impormasyon sa marketing ug transaksyon nga makatabang kanila sa pagsabut sa proseso ug paglantaw kanimo ingon nga eksperto nga gikinahanglan nila sa pagdala kanila pinaagi niini. Sila mahimong usa ka dako nga tinubdan sa umaabot nga pagsubli sa negosyo ug mga referral.
08 - Ang mga pumapalit sa condominium ug mga tigbaligya naghatag og usa ka maayong oportunidad nga niche.
Sa nasod, adunay dakong pag-uswag sa gidaghanon sa mga condominiums sa miaging dekada. Ilabi na sa resort ug bakasyon nga mga komunidad, ang usa ka mauswagon nga real estate nga tawo mahimo nga magpahimulos niini nga espesyalista.
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang mga tag-iya naggamit lamang sa condo sa usa ka bahin ug gusto nga abangan kini sa laing mga panahon. Naghatag kini og lain nga bahin diin mahimo ka nga eksperto nga makatabang kanila sa pagpili sa labing abut nga mga kabtangan. Mahimo usab kini modala ngadto sa mga referral sa mga kompaniya sa pagdumala o sa imong kaugalingong negosyo.