Tinoa Unsa ka Daghan ang Mahimo sa Imong Kliyente
Kini usa ka katuyoan sa ubay-ubay nga mga butang: Pila sa binulan nga pagbayad ang mahimo sa imong kliyente? Gihatagan usab ang talagsaon nga kredito sa kliyente ug kasaysayan sa panarbaho, income ug utang situtation, ug pinansyal nga mga katuyoan, unsa ka dako ang utang sa nagpautang? Ang usa ka mortgage broker o loan officer makatabang kanimo sa pagtubag sa unang pangutana ug mopresentar sa daghang nagkalain-laing mga sitwasyon sa panalapi base sa mga tubag sa pipila ka yanong mga pangutana. Depende sa sumbanan nga mga sumbanan sa nagpautang, ang imong mga tigpahulam sa mga kliyente kinahanglan nga adunay maayo nga ideya kon unsa nga mga termino ug pundo nga programa nga ilang makabenepisyo gikan sa labing.
Kwalipikado ang imong Client-Borrower alang sa usa ka pautang
Kini diin ang goma nagtagbo sa dalan ug ang imong kliyente nagluwas sa labing salapi. Uban sa pagtugot sa kliyente, ang broker o opisyal sa pautang mobutang sa usa ka taho sa kredito. Kini nga report sa kredito-kauban sa mga kliyente sa residensyal ug panarbaho ug kita, utang, ug mga kabtangan-makatabang sa pagtino sa prequalification alang sa financing.
Ikaw, ingon nga ahente sa real estate o broker, gamita ang prequalification status sa imong kliyente aron mahimo ang pinakamaayong tanyag sa real estate nga gipili sa imong kliyente. Samtang kamo ug ang inyong kliyente nagpunting sa pagpili sa usa ka propiedad, ang broker o loan officer mahimo nga magtrabaho sa pagpangita sa hustong loan alang sa imong kliyente.
Pagkompleto sa Proseso sa Paggamit sa Pagpangutang
Sa higayon nga ang imong kliyente naghimo sa usa ka tanyag nga gidawat sa namaligya, kini ang panahon aron makompleto ang proseso sa aplikasyon sa loan.
Ang bili sa balay gi-usisa sa bangko isip kabahin sa aplikasyon sa pautang. Samtang ang mga appraisals kanunay nga gimando sa panahon niining panahona, ang pipila ka mga dapit nagalayo gikan sa tradisyonal nga mga pag-apil sa pabor sa usa ka pamaagi sa pagbana nga mas gibase sa daku nga datos ug crowdsourcing kay sa bag-ohay nga halin sa susama nga mga kabtangan.
Pagkuha sa Pinondo nga Pundo
Nagtrabaho ka uban sa tigbaligya sa real estate agent sa pagtudlo sa usa ka escrow o titulo nga kompanya aron pagdumala sa pondo alang sa loan sa higayon nga kini maaprobahan. Ang broker o loan officer nagtrabaho kauban sa titulo nga kompaniya aron sa pagsiguro nga ang tanan nga mga dokumento nga gikinahanglan sa nagpahulam madawat ug gikinahanglan. Ang imong kliyente nagpirma sa tanan nga mga panapos nga mga dokumento sa escrow o opisina sa titulo nga kompanya.
Ang Proseso sa Mortgage Realidad Kung ang Imong Kahanas Makadugang sa Bili
Ang proseso sa pagpautang sa mortgage usa ka komplikado nga sistema ug talagsa ra nga wala'y kasamok. Samtang ang pipila ka tigpautang gusto nga ikaw motuo nga ang proseso sa pag-apply sa online loan usa ka bugto, daghang mga manghihil ang nahibulong ug nalibog niini. Kini nga mga manghihil sa katapusan mibiya sa proseso sa pag-apply sa online ug nagtawag sa usa nga makatabang kanila. Isip usa ka ahente sa real estate, mahimo nimong ipahayag ang proseso ug buhaton ang kadaghanan sa mabug-at nga pag-alsa alang sa tigpahulam sa kliyente.
Ginapalaya niini ang naghangutang kliyente nga magpokus sa unsay mahinungdanon: pag-andam sa pagbalhin ngadto sa bag-ong panimalay, pagtigum og salapi, o paghimo og mga plano alang sa ilang home equity check. Ang pagtabang sa mga pumapalit mao ang kabubut-on sa pumapalit, ug ang kasayuran sa mortgage usa ka importante kaayo nga bahin niana.