Ang uban nga mga kabtangan nagkinahanglan og mga survey, ang uban nagkinahanglan sa ILCs
Pagdepensa sa mga Nagpahulam sa Batakang Balaud
Atol sa underwriting nga proseso, ang kompanya sa mortgage ug ang insurer sa titulo nga nalambigit sa usa ka transaksyon sa real estate gusto nga ang pipila ka kasiguruhan nga ang gipalit nga kabtangan sa pagkatinuod hingpit nga nahimutang sa laraw nga ginganlan sa kontrata sa pagpamaligya.
Ang mga kompaniya sa mortgage gusto usab nga mahibal-an nga walay mahinungdanon nga pagsulod sa uban pang kasikbit nga mga isyu sa kabtangan.
Pagpalambo sa mga Sertipiko sa Lokasyon
Ang kasayuran nga gikinahanglan aron mahatag ang kasigurohan mahimong mahipos sa usa ka sertipiko sa pag-uswag sa lokasyon, o ILC, alang sa dili kaayo gasto kay sa usa ka surbey ug mas mubo nga panahon. Ang mga ILCs gipamatud-an sa lisensyadong mga surbeyor, apan dili kini mga survey. Ang ilang katuyoan mao ang paghatag sa nahimutangan sa mga istruktura ug kauswagan kalabot sa mga utlanan sa propyedad sumala sa nahisulat sa kasulatan. Mahinungdanon nga hinumdoman nga ang mga pagsukod ug mga utlanan sa ILCs mga pagbanabana ug dili eksakto nga numero; ang pinulongan sa ILCs tin-aw nga nag-ingon nga ang gidaghanon maoy mga pagbanabana. Kung ang mga tigpahulam adunay mga pangutana mahitungod sa balido nga mga pagbanabana nga gilakip sa ILCs o adunay mga kahingawa nga ang mga paglapas niini mahimong naglungtad, sila nagmando sa bug-os nga mga survey.
Sa ato pa, ang ILCs nagtawag sa mosunod:
- Mga pagsuportar: Ang sertipiko nagpamatuod sa nahimutangan sa mga bilding ug mga istruktura ug nagmarka sa bisan unsa nga mga utlanan sa utlanan o mga utlanan.
- Legal nga paghulagway: Ang mga ILC nagpamatuod nga tukma ang paghulagway sa legal nga paghulagway sa propyedad. Importante kini sa katukma sa titulo. Gipamatud-an usab sa sertipiko nga ang address sa propidad husto.
- Up-to-date survey: Ang sertipiko nagkumpirma nga ang surbey kasamtangan ug tukma. Ang mga magpapatigayon mahimong mangayo og usa ka kopya sa survey aron pagsira sa usa ka bag-ong balay sa pagtukod.
- Mga Dalangpanan: Gipamatud-an sa sertipiko nga ang tanan nga mga easementes natala ug tukma.
- Ang mga koral usa ka mainit-nga-butang nga isyu alang sa mga underwriters sa mga mortgage. Kung ang usa ka koral anaa ug kini wala diha sa linya sa propyedad, ang usa ka survey mahimong gikinahanglan.
Survey vs ILC
Kadaghanan sa mga ILCs nag-ingon nga dili sila gamiton sa tag-iya sa kabtangan sa bisan unsa nga paagi ug nga kini alang lamang sa paggamit sa titulo nga insurer ug kompanya sa mortgage. Busa, siguroha nga kung ang imong mga kliyente mogamit sa termino nga "survey," nga imong gipatin-aw gayud kung unsa ang ilang makuha. Kinahanglan nilang masayran nga ang ILC dili magamit alang sa mga katuyoan nga nagkinahanglan og usa ka survey.
Pananglitan, ang pipila ka mga kliyente tingali maghunahuna kon ang ILC naghatag kanila og igong impormasyon aron sa pagtukod og mga istruktura, sama sa mga koral, sa ilang mga kabtangan. Ang mga kliyente sa tigpalit kinahanglan ipahibalo nga ang ILCs dili tukma alang sa maong mga katuyoan ug kinahanglan sila mag order sa usa ka bug-os nga pagsusi sa dili pa ipahigayon ang bisan unsang mga proyektong pagpalambo sa kabtangan. Ang mga surbey nga gipahigayon lamang sa mga lisensyado nga surbeyor mahimo nga magtukod og mga linya sa propiedad Ang mga kliyente nga nagpalit sa yuta nga walay bisan unsang mga estraktura kinahanglan nga hugot nga girekomendar nga mag-order sa hingpit nga mga survey sa dili pa ipahigayon ang bisan unsang mga proyekto sa pagtukod.
Pag-order sa usa ka ILC
Ang bisan kinsa nga maka-order sa usa ka ILC lakip ang mga homebuyers, mga tigbaligya, ug mga kompanya sa mortgage.
Kinahanglan mahibal-an sa mga konsumedor nga ang mga ILC nagasto og $ 350, ingon sa pagmantala.