Aktuwal nga Magbabaligya nga Input, Dili Ang Atong Pagpamalandong
Mahimo kita maghunahuna nga nahibal-an kung unsa ang gusto ug gikinahanglan sa mga tigbaligya gikan sa kanato aron ibaligya ang ilang balay o yuta. Ang labing maayong paagi nga mahibaw-an mao ang pagpangutana. Gihimo kini matag tuig sa usa ka surbi sa mga pumapalit ug tigbaligya sa real estate nga gihimo sa National Association of Realtors. Atong tan-awon ang report sa usa ka tuig nga stats dinhi.
Ang mga surbey nga gikuha sa mga tigbaligya tingali nagpakita sa daghan nga mga butang nga atong gituohan, apan lagmit dili sa han-ay sa kamahinungdanon nga atong hunahunaon. Ang mga kinahanglanon dinhi mao ang kahinungdanon sa mga nagbaligya, labing importante una.
Pangita og Magbabaligya alang sa Ilang Panimalay
Ang pagtabang sa pagpangita kanila nga usa ka pumapalit, ingon sa gipasabut namo, ang nag-unang kinahanglanon sa mga tigbaligya, nga adunay 28% nga gibutang kini isip ilang nag-una nga kahingawa. Kini nagsulti kanimo nga ang imong plano sa marketing ug media importante kaayo sa imong umaabot nga listahan sa mga kliyente.
Ibaligya ang Ilang Panimalay Sulod sa Tino nga Panahon nga Panagway
Ang kini nga kinahanglanon sa tigbaligya usa lamang sa 1% sa ubos sa usa, nga adunay 27% sa mga tigbaligya nga nagtinguha niini nga serbisyo gikan sa ilang ahente sa real estate.
Kini dunay kalabutan sa una, nga ang pagpamaligya usa ka importante kaayo nga butang kon unsa ka paspas ang gibaligya sa usa ka propiedad.
Mapuslanon ang Ilang Panimalay
Uban sa 17% sa mga tigbaligya nga nagbutang sa importansya sa kini nga kinahanglanon, sila nagsulti kanato nga ang pagpa-usik sa ilang mga ungo sa usa ka presyo sa tambok nga presyo dili mao ang ilang gusto. Gusto nila nga ibaligya ang ilang kabtangan.
Himoa ang usa ka bug-os nga pag-usisa sa merkado ug magmatinuoron kanila mahitungod sa gilauman nga mga resulta sa nagkalainlain nga presyo sa presyo
Pangitag mga Pamaagi aron sa Pag-ayo sa Ilang Panimalay aron Ibaligya kini alang sa Dugang
Tingali kini makapahibulong sa pipila, sa ikaupat nga hinungdanon sa 12% nga tubag. Tingali nga ang Home Staging® klase usa ka maayo nga ideya. O tingali gisugyot ang usa ka professional staging nga mapasalamatan. Sa labing gamay, ayaw pagmalipayon mahitungod sa pagsugyot sa mga butang nga buhaton aron sa pagpauswag sa pagtan-aw ug pagpresentar sa kabtangan.
Tabang sa Papeles, Inspeksyon ug Pag-andam alang sa Pagsulbad
Daghang mga ahente sa real estate ang naghunahuna niini nga kinahanglanon nga mas taas sa listahan. Bisan pa, 7% lang sa mga tigbaligya ang naghimo niini nga prayoridad nga panginahanglan. Importante kini, apan gigamit kini nga lista ingon nga giya, gusto nimong tukuron ang imong listahan sa mga serbisyo sa pagtan-aw sa palibot sa pagpamaligya ug pag-una sa tukmang presyo.
Negosasyon ug Pakigsabot sa mga Buyers
Dinhi usab ang usa ka butang nga daghang mga ahente sa real estate mas bililhon kay sa mga kliyente sa ilang magbenta. Sa 5%, ang mga tigbaligyo nagsulti kanato nga kini usa sa ilang mga panginahanglan, apan sa ikaunom sa ilang prayoridad nga lista. Sa tanan nga paagi, sultihi ang imong mga tigbaligya bahin sa imong mga kahanas sa negosasyon, apan gamita kini nga listahan aron unahon ang imong presentasyon.
Update sa Bag-ong Internet-Intensive World
Kini nga artikulo gi-update aron mapakita ang tinuod nga pagkuha sa mga listahan gikan sa mga tigbaligya kinsa mas edukado sa real estate ug sa lokal nga merkado tungod kay sila makakuha og daghang mga libre nga impormasyon sa Internet.
Kini usab usa ka isyu sa kompetisyon, tungod kay mahimo nilang susihon ang daghang mga website sa ahente aron makita kung kinsa ang ilang gituohan nga naghimo sa labing maayong trabaho sa pagbaligya.
Ang unang butang nga kinahanglan nimong buhaton mao ang pagsiguro nga ang imong mga litrato mao ang mga top notch, bisan sa propesyonal nga gikuha kung anaa ka sa high-end nga presyo sa merkado. Ang mga hulagway mao ang nag-una nga kinahanglanon sa mga pumapalit sa balay sa Web, ug ang mga tigbaligya gusto nga makakita nga maayo ka nga trabaho alang sa imong mga listahan.
ang laing butang nga kinahanglan nimo nga buhaton aron sa pagdani sa mga tigbaligya mao ang pagpakita kanila sa imong listahan sa syndication. Kini ang mga mayor nga mga website nga ang ilang balay ipasundayag sa higayon nga ang imong listahan ma-syndicate pinaagi sa imong mga paningkamot o ikatulo nga partido. Gusto nila ang maximum exposure.