Pag-uswag sa Siyudad nga Certificate sa Real Estate

Sa Dihang Kinahanglan ang Usa

Sa diha nga ang real estate nag-usab-usab nga pagpanag-iya, adunay lagmit nga usa ka polisiya sa patakaran sa titulo nga gi-isyu ngadto sa bag-ong tag-iya. Adunay usa ka mortgage nga lambigit usab sa daghang mga kaso. Ang kompaniya sa mortgage ug ang insurer sa titulo kinahanglan nga mahibal-an nga ang mga istruktura o mga pagpaayo nga gipalit tinuod nga anaa sa propyedad ug usab kung adunay bisan unsa nga pag-encroach gikan sa kasikbit nga mga kabtangan.

Gihimo kini pinaagi sa pag-commission sa usa ka surbeyor aron sa paghatag usa ka sertipiko sa pag-uswag sa lokasyon nga nagpakita sa mga utlanan sa propyedad ug ang nahimutangan sa mga pagpaayo, mga kasayonan, ug bisan unsang paglapas.

Giila usab nga: Ang Improvement Location Report

Ang hulagway niini nga post mao ang bahin sa drowing sa NM ILR, Improvement Location Report. Matikdi ang estraktura (pagpalambo) nga gikuha ug nahimutang sa propiedad. Kini nga ILR alang lamang sa paggamit sa titulo nga kompanya sa paghatag og insurance sa titulo. Kini magpakita sa bisan unsa nga paglapas sa mga linya sa propiedad o mga problema. Ania ang tinuod nga teksto gikan sa ILR alang niini nga drowing, lakip ang legal nga paghulagway:

HINUNGDANONG DESCRIPTION

TRACT 13-2a '

Usa ka luna sa yuta sa Colonies, Taos County, New Mexico, sulod sa Antonio

Martinez Grant; nga nahimutang sa Projected Section 25 & 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi nga gihulagway nga kabahin sa Tracts 6 & 8, Mapa 14, Survey 2 sa 1941 Taos County

Survey sa Reassessment; ug ilabi na nga gihulagway sa metes ug mga utlanan sama sa mosunod:

Nagsugod ang usa ka Vz sa. Mbar gitakda alang sa sidlakan nga Sidlakan sa kini nga tract, gikan diin ang Triangulation Station nga 'Velvet', usa ka 1973 State Engineer's Office nga brass cap monument,

nagadala sa S 21 '06' W, 5727.5 layo, gikan didto;

S 46 "12 'W, 208.0 ft, ngadto sa usa ka' A in, nakita nga, gikan didto;

N 43 ° 26 'W, 216.9 ft. Ngadto sa usa ka V2 sa. Mbar nakaplagan, gikan didto;

N 46 ° 12 'E, 208.0 ft, ngadto sa IA in, rebelde ^- gitakda, gikan didto;

S 4Y 26 'E, 216.7 ft ngadto sa POINT UG LUGAR SA SINUGDANAN.

PAG-ALAGAD LOKASYON REPORT
Alang sa XXXXXXXXXXXXXX

Ang Improvement Location Report no. XXXXXXXXXXXX

Gipamatud-an kini sa First New Mexico Title & Abstract Co., Inc. nga niadtong Agosto 28, 2009, akong gisusi ang lugar (tan-awa ang sketch , panid 2), nga nahimutang sa Colonia , Taos County, New Mexico. Ang mga lugway ug mga distansya nga gipakita naggikan sa Tract '13 -2a 'sa usa ka survey plate nga giulohan "XXXXXXXXXXX" nga gisang-at sa Office of Clerk's Taos County sa Kabinete E, panid 136-B. Ang mga dalangpanan nga gipakita dinhi ingon sa gilista sa File no. XXXXXX, Tide Commitment no. XXXXXXX. Ang pagpalambo nga lokasyon gibase sa giingon nga miaging survey. Kini nga tract gipailalom sa tanang kasayon, pagdili, ug mga rekord sa rekord nga may kalabutan. Kini nga taho dili ibase sa pagtukod sa mga koral, mga bilding o uban pa nga kalamboan sa umaabot.

Akong dugang gipamatud-an nga ang gilakip nga sketch (tan-awa ang pahina 2), nagpakita sa panahon sa akong pagsusi sa tanan nga mosunod :

1. Ang ebidensya sa mga katungod sa daan, karaan nga mga haywey o giabandonang mga kadalanan, agianan, agianan o agianan sa agianan, agianan sa hugaw, alkantarilya, tubig, gas o lubi sa pag-agi o pagtabok sa maong mga lugar.
2. Mga tubod, mga suba, mga suba, mga linaw o mga linaw nga nahimutang, nga utlanan sa o pinaagi sa maong mga pasilidad.
3. Ang ebidensya sa mga sementeryo o mga lubnganan sa pamilya nga nahimutang sa maong mga pasilidad.
4. Mga overhead utility nga mga pingga, mga patongan, ug mga overhead utility nga linya.

1. Ang mga agianan nga agianan sa agianan o mga agianan sa dalan, dunay mga garage, mga bungbong sa party o mga katungod sa suporta, mga lakang, o mga atop nga komon.
2. Dayag nga pagpalayo.
3. Piho nga pisikal nga ebidensya sa mga utlanan sa utlanan.
4. Mga kauswagan.

Ang tanan nga kasayuran sulod ning maong taho gipasukad sa impormasyon sa utlanan nga gikuha gikan sa miaging surbey ug dili kini mapakita kung unsa ang mahimo nga gibutyag sa usa ka survey sa utlanan.

Daghan kini nga legal ug interes sa mga legal nga mga tawo ug sa insurer sa titulo. Ang punto mao nga ang insurer sa titulo mahimong makahatag og title insurance base sa ILR nga wala'y mga paglapas ug pagpangita sa titulo nga naghatag sa mga detalye sa tanang mga dokumento nga gisang-at sa courthouse nga nagtumong sa kabtangan.

Ang mga ahente sa real estate sa kasagaran moagi lamang niini ug dili gayud magsusi niini. Maayo nga ideya kanunay nga hatagan sila bisan usa ka eksaminasyon diha sa pagserbisyo sa customer o kliyente.