Gikan sa Pagbayad sa Buhis sa Pagpahigayon sa Mga Pag-ayo
Responsibilidad sa Pagsunod sa mga Kodigo sa Kaluwasan
Isip tag-iya sa yuta, responsibilidad nimo ang pagsunod sa tanan nga kodigo sa kaluwasan sa lokal, estado, ug pederal alang sa imong propiedad. Kini nga mga kodigo mahimong mag-usab-usab depende sa estado nga imong gipanag-iya nga gipanag-iya. Mahimo nimo makita ang mga responsibilidad sa lebel sa estado diha sa balaod sa landlord-tenant sa imong estado, apan ang imong lungsod dunay dugang nga mga kinahanglanon, mao nga kinahanglan nimo kanunay nga susihon ang imong lokal nga mga balaod.
Ang pipila ka mga ehemplo sa mga code sa kaluwasan mao ang
- Kinahanglan mahibal-an mo kon pila ka mga smoke detectors ug mga carbon monoxide detectors ang gikinahanglan sa matag apartment / salog ug kinahanglan gayud nga lisud nga gamiton.
- Kinahanglan nimong masabtan ang mga kapeligrohan sa lead paint sa imong propiedad. Kinahanglan ka mahibal-an kung unsaon pagkuha sa mga hazard nga lead paint sumala sa mga lagda sa EPA ug usab nga lisensyado nga buhaton o pag-hire sa lisensyadong propesyonal.
- Kinahanglan mahibal-an nimo unsaon sa pagkuha sa agup-op sa imong propiedad, ilabi na ang makahilo nga agup-op. Ang EPA adunay pipila ka mga panabi kon unsaon pagdumala ang agup-op.
- Kinahanglan mahibal-an nimo ang mga gikinahanglan alang sa mga hagdan ug hustong pagsanag sa mga hagdanan.
- Kinahanglan mahibal-an mo kung adunay usa ka maximum nga gidaghanon sa mga tawo matag lawak nga higdaan o usa ka maximum nga gidaghanon sa mga tawo matag kilid nga kwadrado.
- Kinahanglan nimo gamiton ang fire retardant paint sa mga lugar sama sa mga stairwell.
- Kung kinahanglan imong i-instalar ang mga gwardya sa kaluwasan sa mga bintana sa ikaduhang andana.
- Sabta ang mga balaod nga may kalabutan sa panahon. Sa mga dapit diin lagmit ang ulan sa niyebe, daghan nga mga siyudad adunay mga code sa panalipod nga nagkinahanglan og mga walkway nga maaslom ug mapala sulod sa pipila ka panahon sa katapusan sa usa ka snowstorm, sama sa duha ka oras human matapos ang ulan sa niyebe.
Hupti ang Husto nga Seguro
Isip usa ka agalong may yuta, anaa sa imong pinakamaayo nga interes sa paghupot sa tukmang kantidad sa insurance sa imong propiedad. Kon ikaw adunay utang sa propiedad, ang imong tigpahulam kanunay nagkinahanglan kanimo nga makakuha og pipila ka matang sa insurance. Kini mao ang pagpanalipod kanila kung adunay kadaot sa imong kabtangan, sama sa sunog, pagbaha, o bisan pa sa pag-angkon sa 'slip ug pagkahulog'.
Insurance sa Homeowner:
Una, kinahanglang susihon nimo ang polisiya sa seguro sa imong tag-iya. Daghang mga polisiya sa seguro sa balay ang wala nag-apil sa pag-abang. Kung dili, kinahanglan nimo, sa labing gamay, ang pagkuha sa batakang seguro sa tinuud nga agalong yutaan , nga mao ang seguro sa pisikal nga estraktura nga imong giabangan.
Ang basehan nga mga dugang nga mga dugang sa seguro maglakip sa imong mga kabtangan sa bilding, sama sa mga himan o kasangkapan. Dili kini magatabon sa mga kabtangan sa mga saop. Kinahanglan nga makakuha ang mga nautang aron makabaton ug lain nga insurance sa mga nagpuyo nga tabonan ang ilang mga kabtangan ug utang.
Dugang nga Seguro:
Ang uban pang matang sa insurance nga pagahunahunaon mao
- Pagtabon sa Tubig
- Pag-apud-apod sa Fire
- Pag-ambit sa Lunop
- Coverage alang sa Natural nga mga Kalamidad
- Insyurans nga Gisakop ang Mga Sumbong sa Balaod ug Legal nga Bayad
- Insyurans nga Matabonan ang Nawala nga Kita sa Pagbaligya Tungod sa mga sitwasyon Sama sa mga Kalayo o Natural nga mga Kalamidad.
Pundok sa payong:
Dugang pa, mahimo nimong hunahunaon ang pagkuha og payong sa patakaran sa payong, nga usa ka ekstra nga liability coverage. Makapanalipod kini kanimo gikan sa mga pag-angkon nga dili mahimo nga matakpan sa imong uban pang mga insurance sa salabutan sama sa libelo, pagbutangbutang, o mga kaso sa kaso. Makapanalipod usab kini kanimo kung nakab-ot nimo ang imong limitasyon sa coverage gikan sa imong ubang mga polisiya sa seguro.
Bayad sa Mortgage
Kon nakuha nimo ang utang sa imong kabtangan o usa ka pribadong pautang aron mapalit ang imong kabtangan, responsibilidad nimo ang pagbayad niini nga utang balik sumala sa gitakda nga iskedyul sa pagbayad nga imong gikasabutan. Kon ang pagbayad sa mortgage sobra sa 30 ka adlaw, kini makaapektar sa imong credit score.
Kon padayon nimo nga mabayran ang pagbayad sa mortgage, mahimo ka nga mag-atubang sa foreclosure.
Responsibilidad sa Pagbayad sa mga Buhis
Kung ikaw usa ka tag-iya sa yuta nga imong giabangan o adunay usa ka nag-inusarang pag-abang nga propiedad, ikaw ang responsable sa pagbayad sa buhis sa yuta ngadto sa gobyerno. Kinahanglan ka usab nga mobayad og buhis sa kita nga imong nadawat gikan sa pagkolekta sa abang .
Apan, isip usa ka tag-iya sa yuta o tag-iya sa propyedad, adunay daghang mga pagbuhin sa buhis nga mahimo nimong pahimuslan. Kini nga mga pagbuhin naglakip sa interes sa pagbayad sa mortgage o mga credit card nga gigamit alang sa propyedad, depreciation, mga premium, mga pag-ayo, ug bisan mga buhis sa kabtangan.
Bayad nga mga Utilidad
Kasagaran, ang usa ka tenant ang responsable sa pagbayad sa ilang kaugalingong mga utilities. Mao kana ang kahimtang sa kadaghanan sa mga condo ug single-pamilya nga mga panimalay. Apan, kon ikaw usa ka tag-iya sa yuta nga responsable sa pagbayad sa mga utilities alang sa imong propiedad, bisan kini usa ka utility o tanan, kinahanglan nga imong sigurohon nga imo kining buhaton. Ang pagkapakyas sa pagbayad sa utility bill nagpasabot nga ang imong mga saop dili adunay tubig, kainit, o elektrisidad. Mahimo kini nga konsiderasyon nga usa ka kalapasan sa lease tungod kay wala ka naghatag sa mahinungdanong mga serbisyo nga gikasabotan nimo nga itagana ug mahimo nimong atubangon ang legal nga aksyon.
Ang mga agalong yutaan kinahanglan magpahigayon og pagmintinar sa pagpalit
Isip tag-iya sa yuta, ikaw adunay responsibilidad nga himoon ang regular nga pagmintinar sa imong kabtangan.
Naglakip kini sa preventive maintenance :
- Sama sa pagpuo sa kanunay ug
- Pagsusi aron masiguro nga ang tanang mga smoke detectors ug carbon monoxide detectors nagtrabaho.
Naglakip usab kini sa kada semana nga pagmentinar:
- Sama sa pagpanilhig sa tanang komon nga mga dapit,
- Paglimpyo sa mga gutter sa ulan,
- Pagkuha sa basura,
- Pagbutang sa basura ug pag-recycle sumala sa iskedyul sa pagkolekta sa imong lungsod.
Maghimo sa Pag-ayo
Kinahanglan nga dili ka lamang maghimo sa preventive maintenance, apan kinahanglan usab nga mag-ayo sa imong propiedad. Naglakip kini sa gagmay nga mga pag-ayo sama sa pag-ayo sa mga pultahan nga moabut gikan sa ilang mga bisagra o dili pagbutang sa usa ka shower drain. Naglakip usab kini sa dagkong pag-ayo sama sa pag-ilis sa atop o pag-rewir sa electric. Siyempre, kon dili ka eksperto sa mga lugar sama sa plumbing o elektrisidad, labing maayo nga mag-hire og usa ka lisensyadong propesyonal nga magsiguro nga ang trabaho nahimo sa husto ug sumala sa code.