1. Pagpangidlap sa Insurance
Ang unang sayop nga mahimo sa tag-iya sa yuta mahimong mahitabo sa dili ka pa gani ibutang ang usa ka tenant sa propiedad. Kini nga sayop naglakip sa pagkapakyas sa pag-angkon sa tukma nga coverage sa insurance .
Mahimo kini nga duha ka isyu. Mahimo nimo mapakyas ang pagkuha sa hustong matang sa coverage sa insurance, dili makakuha sa tukmang kantidad sa coverage, o kombinasyon sa duha.
Kinahanglan nimo nga sigurohon nga aduna ka'y tukmang mga matang sa seguro sa imong kabtangan ug sa imong negosyo. Kinahanglan ka nga adunay insurance sa seguro sa kabtangan ug seguro sa pagsaligan.
- Insurance sa Ari-arian: Kini nga seguro manalipod kanimo batok sa kadaot o pagkaguba sa imong kabtangan. Kini nga kadaot o kalaglagan mahimong tungod sa kalayo, hangin, bandalismo o susama nga mga panghitabo. Mahimo nimong idugang ang pagkawala sa insurance sa kinitaan aron mapanalipdan ka sa kaso sa kadaot sa kabtangan nga moresulta sa pagkawala sa kita sa abang.
- Responsibilidad: Ang matag agalong yutaan kinahanglan nga adunay kasegurohan nga seguro. Kini nga seguro manalipod sa imong kabtangan ug sa imong negosyo kung adunay usa ka kaso, sama sa usa ka slip ug pagkahulog, o laing pag-angkon nga pagpasagad.
Dili lamang kinahanglan nga makuha nimo ang husto nga matang sa seguro, apan kinahanglan ka usab nga makadawat sa igong kantidad sa coverage.
Pananglitan, alang sa seguro sa kasegurohan, kinahanglan nga imong sigurohon nga ikaw gitabonan sulod sa usa ka milyon nga dolyar matag panghitabo.
2. Pagkahimong Lax nga adunay Screening sa Tenant
Ang ikaduha nga sayop nga gihimo sa mga agalong yutaan nahimo nga lusot sa pag-screen sa mga umaabot nga mga nangupot. Ang mga agalong yutaan kasagaran nahulog sa duha ka mga kategoriya, mga agalong yutaan nga dili hingpit nga nag-screen sa mga nag-uuma gikan sa sinugdanan ug mga agalong yutaan nga adunay dagkong pamaagi sa pag-screen sa sinugdanan ug nahimo nga tapolan uban niini sa paglabay sa mga tuig.
Kinahanglan nga adunay usa ka sistema sa dapit gikan sa usa ka adlaw ug kinahanglang mosunod sa mga pamaagi sa matag umaabot nga nanghupot, bisan pa kon mag-abang ka sa imong ig-agaw, ugangan nga baye o tiglakaw sa iro. Kung wala nimo husto ang pag-screen sa mga saop, adunay usa ka mas dako nga posibilidad nga kinahanglan nimo nga papahawaon ang usa ka tenant, nga mosangpot sa nawala nga abangan ug gasto sa bakante.
Kinahanglan nga adunay usa ka hut-ong sa mga pangutana nga imong gihangyo sa matag umaabot nga tenant , adunay mga punoan nga mopuno sa usa ka aplikasyon sa pag-arkila, pag-verify sa kasayuran sa aplikasyon ug pagpadagan sa usa ka credit check aron sa pagtino nga ang usa ka tawo maka-afford sa apartment. Ang husto nga screening sa tenant mahimo nga usa ka palas-anon, apan ikaw magpasalamat sa imong kaugalingon sa taas nga panahon kung ikaw adunay dagkong mga nangupos sa imong pag-arkila.
3. Kakulang sa Kaalam sa Kasuguan sa Tag-iya sa Agalon
Ang laing kasaypanan nga agalong yutaan dili pamilyar sa balaod sa agalong yutaan. Mahimo nimo ang imong kaugalingon sa dako nga legal nga problema kon dili ka mosunod sa pipila ka mga pamaagi o pagtuman sa pipila ka mga responsibilidad.
Ang matag estado aduna'y piho nga kalagdaan kon unsaon nimo pagkolekta ug paghipos sa mga deposito sa seguridad, ang mga responsibilidad sa pagmentinar nga anaa sa propyedad, mga hinungdan nga makasulod ka sa apartment sa usa ka mag- uuma , ug ang mga pamaagi sa pagpalayas sa mga nangungutang. Adunay usab mga pederal nga mga balaod, ug sa pipila ka mga kaso, gilain ang mga balaod sa estado, mahitungod sa paghatag og patas nga pamuy-anan sa tanan nga mga umaabot nga mga nanguhit walay sapayan sa kolor, kaputol, nasudnong sinugdanan, rasa, relihiyon, o sekso.
Kon dili ka magsunod sa husto nga pamaagi alang sa pagkolekta ug pagtipig sa usa ka security deposit, kinahanglan nga imong ibalik ang tibuok nga deposito sa seguridad ngadto sa usa ka tenant, bisan pa nga kini nakadaot sa imong kabtangan. Kung giakusahan ka sa paglapas sa Fair Housing Act, mahimong maatubang usab ang dagkong mga multa.
4. Pagbutang sa mga Isyu sa Pagmentenar
Mahimong sayon ang pagduso sa mga isyu sa pagmintinar sa ulahing petsa. Bisan pa, kasagaran sa imong pinakamaayo nga interes nga sulbaron kini nga mga isyu sa madali tungod kay mahimo kini nga mas dagko nga mga isyu nga dali kaayo.
Tingali nahibal-an nimo ang usa ka gamay nga atup sa atop sa kabtangan. Tungod kay ang nag-umento nagreklamo mahitungod niini sa usa ka higayon, wala nimo hunahunaon nga hinungdanon ang pag-ayo dayon. Hinoon, human sa kusog nga bagyo, nakuha nimo ang tawag gikan sa naghupot nga bahin sa ilang kisame nga nahugno.
Sa kataposan moadto ka sa propyedad, susihon ang atop, ug maamgohan nga ang mga guttero gibutang sa mga dahon.
Kon nakahuman ka sa pagsusi sa atop sa sayo pa, mahimo nimong limpiyohan ang mga kanal ug likayan ang kadaot sa sulod sa kabtangan.
5. Naningkamot sa Pagbuhat Niining Tanan / Dili Nasayud Kanus-a Makapangayo
Ang ikalima nga sayop nga gihimo sa mga agalong yutaan wala masayod kon kanus-a mangayog tabang. Ang mga agalong yutaan usahay makalimot kon unsa ka bililhon ang ilang panahon ug maningkamot sa pagbuhat sa tanan nga mga butang sa ilang kaugalingon.
Tungod lang kay nahibal-an nimo kung unsaon pag-ayo ang usa ka pampainit sa tubig wala kini magpasabut nga makatarunganon ang pag-drive sa usa ka oras sa imong kabtangan, paggahin og duha ka oras nga pag-ayo niini, ug dayon magdala og usa ka oras sa balay. Mahimo nimo tawagan ang usa ka hanas nga propesyonal aron ayuhon ang pampainit sa tubig ug mogahin sa upat ka oras nga pag-analisar sa laing investment sa kabtangan. Ang pagkahibalo kon unsaon pagtugyan sa responsibilidad sa kasagaran makatabang kanimo nga magmalampuson isip agalong yutaan ug motabang kanimo sa paghupot sa imong pangisip.