Kusog nga Pagbalhin
Ang usa ka writ of possession usa ka mando nga gi-isyu sa usa ka korte sa balaod nga nagtugot sa usa ka tawo o grupo nga makapanag-iya sa tinuod nga kabtangan pinaagi sa pagpugos sa tawo o grupo nga anaa karon sa pagpanag-iya sa kabtangan. Kasagaran kini gigamit human ang usa ka tag-iya sa yuta madaog ang usa ka kaso sa pagpalayas batok sa usa ka tenant. Ang usa ka writ of possession mahimo usab nga mailhan isip writ of eviction
Ang korte nagdumala sa pabor sa agalong yutaan ug ang nagpuyo nga wala na'y katungod sa pagpuyo sa yuta nga gipanag-iya tungod kay gilapas niya ang ilang kasabutan sa pag-arkila.
Ang nagpahapoy kinahanglang mobalhin aron ang tag-iya sa yuta mag-abang sa pag-abang sa abang nga yunit pag-usab.
Pananglitan:
Usa ka writ of possession ang gipagawas human nga si Bob midaog sa usa ka kaso sa pagpalayas batok sa iyang tenant, si Mary. Si Maria adunay tulo ka mga adlaw nga mobalhin gikan sa yuta nga gipanag-iya. Kon dili siya molihok, ang usa ka writ of restitution himuon.
Writ of Restitution
Ang usa ka tenant kasagaran hatagan og usa ka gidaghanon sa mga adlaw human ang usa ka writ of possession nga gi-isyu sa pagbalhin gikan sa abang nga kabtangan sa ilang kaugalingon nga pag uyon. Kung ang maong tenant dili molihok nga kinabubut-on, siya pugson sa pagkuha gikan sa lugar.
Ang tag-iya mahimong makahangyo og writ of restitution. Ang US Marshall o Sheriff mopasidaan sa pultahan sa usa ka mag-uuma, nga naghatag kanila og igong panahon aron kuhaon ang ilang mga kabtangan ug ibakante ang mga pasilidad. Ang gidaghanon sa oras nga gihatag magkalainlain sa estado ug siyudad, bisan pa niana, ang 24 ngadto sa 48 ka oras sa pagbakwit komon. Kung ang nagpahulay dili molihok sa deadline, ang sheriff o uban nga opisyal sa tigpatuman sa balaod pugson nga kuhaon ang nangagpuyo gikan sa kabtangan ug ibutang kini.
Paglaglag sa usa ka Tenant
Ang mga saop dili kanunay mosunod sa mga termino sa ilang kasabutan sa pag-arkila. Sa diha nga ang usa ka tenant molapas sa ilang gipaabangan ug dili motubag sa usa ka pahibalo sa pag-undang sa kinaiya, ingon nga tag-iya sa yuta, aron makakuha sa usa ka tenant nga mobalhin gikan sa ilang pag-arkila, usahay kinahanglan nga mo-file sa korte aron sa pagpalayas sa nangabang.
- Nonpayment of Rent - Kini mao ang labing kasagaran nga rason sa pagpalayas sa usa ka tenant. Ang pagbayad sa abang mao ang usa sa labing nag-unang mga obligasyon sa nangutang, ug kung ang nagpahulay wala makatuman niini nga obligasyon, ang tag-iya adunay katungod nga palihokon sila.
- Padayon nga Pagbayad sa Lulan - Sa daghan nga mga estado, ang kanunay nga pagbayad sa ulahing bahin sa abang usa ka katarungan nga mahimo nimo ipasaka aron sa pagpalayas sa usa ka tenant. Alang sa pag-abangan nga giisip nga ulahi, ang abangan kinahanglan nga ibayad human sa bisan unsa nga panahon sa grasya nga gikinahanglan sa balaod sa estado o nga ang agalong yutaan naglakip sa pag-arkila.
- Pagdaot sa Ari-arian- Kung ang usa ka tenant makahatag og dakong kadaot sa propyedad, mahimo ka nga mag-file alang sa usa ka pagpalayas. Ang korte mag-usisa sa ebidensya aron mahibal-an kung kini nga kadaot sobra pa sa normal nga pagsul-ob.
- Gub-on ang Kalinaw sa Ubang mga Nag-uuma-Ang agalong may katungod sa pagpalayas sa mga nag- agwanta nga kanunay nga naghasol sa uban nga mga saop sa bilding. Ang tag-iya sa balay sagad nga mag-alagad sa nagpahuway nga adunay labing menos usa ka pahibalo sa pag-undang sa kinaiya sa dili pa tugutan nga mosumite alang sa pagpalayas.
- Paggamit sa Ari-arian alang sa Iligal nga mga Katuyoan - Ang iligal nga paggamit sa kabtangan usa ka balidong katarungan alang sa pagpalayas. Pananglitan, kon ang usa ka tenant magdesisyon sa pagdagan sa usa ka hair salon gikan sa ilang apartment, ang tag-iya sa yuta mahimo nga mag-file aron makuha ang nagpahuwam. Kini tungod kay ang apartment gi-zoned alang sa residential nga paggamit lamang ug ang mga nag-usik nagtinguha sa paggamit niini alang sa usa ka negosyo.
Pagsusi sa mga Nangungup nga Likayan ang Pagpalayas
Ang usa ka paagi sa pagtabang nga mapugngan ang mahal nga pagpalayas mao ang pagbaton sa mga pamaagi sa pagsiksik sa hingpit. Kini nga pag-screen sa tenant naglakip sa pagpangutana sa husto nga mga pangutana ug pagpadagan sa husto nga mga tseke. Mahimo nga kinahanglan ka magbayad aron magpadagan og credit o background check, apan kini nga kantidad sa salapi mas ubos kaysa tanan nga mga gasto nga may kalabutan sa pagbutang sa sayup nga nangita sa kabtangan ug sa pagpalayas kanila.
Kinahanglan ka mangutana mahitungod sa:
- Gilauman nga Move-In Date
- Gidaghanon sa mga tawo nga nagpuyo sa apartment
- Tuig nga Kita
- Kon Aduna Sila'y Tabang sa Pag-arkila, Ingon sa Seksyon 8
- Aduna man Sila'y mga Pets
Ang mga tseke nga kinahanglan nimong buhaton mao ang:
- Pagsusi sa Background
- Usa ka Check Check
- Usa ka Pagsusi aron sa Pagpamatuod Ang Trabaho
- Gitawag ang Mga Kanhing mga Agalong Dalaga sa Pagpangutana Mahitungod sa Kasaysayan sa Pagpalayas