Pagdala sa Kaso Batok sa Imong Nangita
1. Ipakita nga Adunay Ikaw nga Legal nga Rason sa Pagtipig sa Deposit sa Kasegurohan
Ang unang lakang nga mahimo sa usa ka agalong yutaan aron sulayan pagsulbad ang usa ka panagbangi sa seguridad sa dali ug malinawon nga kini aron sa paghatag sa mga naghupot sa legal nga katarungan nga ang mga agalon sa yuta mikuha sa mga pagbahin gikan sa security deposit sa usa ka tawo.
Ang unang depensa sa usa ka tenant sa kasagaran sa pagduhaduha sa imong legal nga katungod sa paghupot sa ilang security deposit.
Ang matag estado adunay nagkalainlain nga mga kalagdaan, busa kinahanglan nimo nga repasuhon ang balaod sa agalon sa agalong yutaan nga ahensya aron mahibal-an ang legal nga mga rason nga mahimo nimong kuhaon gikan sa security deposit. Duha ka kasagaran nga mga rason nga mahimo nimong mahipos ang security deposit sa usa ka tenant mao ang kadaot sa apartment nga sobra sa normal nga sinina ug luha ug walay bayad nga abang. Kon ang imong tenant misunod sa tanan nga mga kondisyon sa ilang pag-arkila , gibayran ang ilang abangan sa tukma nga panahon, ug gibiyaan ang apartment nga limpyo nga walay kadaot, tingali adunay mas lisud nga panahon nga nagpakamatarung sa mga pagbuhin nga imong gikuha.
Kon nakahukom ka nga ang imong rason sa pagpugong sa usa ka bahin, o ang tanan, sa depositant sa deposit sa usa ka tawo mao ang usa ka ligal nga hinungdan sa imong lugar, nan kinahanglan imong pahibal-an ang nagpahulay nga legal nga gitugotan sa pagtipig sa ilang deposito ubos sa balaod sa imong estado tungod sa rason nga ikaw miingon. Ang usa ka tenant sa kasagaran mobalik sa higayon nga ilang nahibal-an nga kini ang imong katungod sa paghupot sa usa ka bahin sa ilang security deposit.
2. Ipakita nga Gisunod Nimo ang Balaod sa Estado, County, ug Siyudad
Dili lamang kinahanglan nga adunay usa ka lehitimong rason nga maghawid sa usa ka security deposit sa usa ka tawo, kinahanglan usab nga imong sigurohon nga imong gisunod ang tanan nga mga pamaagi sa pagbutang sa seguridad sa hustong paagi. Kung ang usa ka tenant wala matagbaw sa imong legal nga katungod sa paghupot sa ilang security deposit, ang sunod nga lakang mao ang pagpangita sa sayop sa imong bahin.
Sila mangutana sa tanan nga mga balaod sa seguridad sa deposito, gikan sa kung giunsa nimo gitipigan ang deposito sa kung gikinahanglan nga hatagan mo sila og usa ka nakasulat nga resibo human sa imong pagkolekta sa ilang deposito.
Bisan kon ikaw adunay lehitimong pangatarungan alang sa pagtipig sa usa ka security deposit, kung wala ka mosunod sa lokal nga mga ordinansa sa tukma nga paagi, pwede ka mapugos sa pagbalik sa deposito ngadto sa nangutang. Pananglitan, sa pipila ka mga estado, kung wala nimo ipahibalo ang imong tenant sa pagsulat sa bangko ug ang rate sa interes ang ilang deposito sa seguridad gitipigan, pwede ka mapugos sa pagbalik sa hingpit nga kantidad sa security deposit ngadto sa nangutang, bisan kung ikaw kon dili adunay katungod sa pagtipig niana nga salapi.
Kung gisunod nimo ang tanan nga mga balaod sa imong estado sa hustong paagi, pahibaloa ang imong tigpuyo niini. Ang nagpahuwam mahimong mohunong sa pagsulay sa pagbawi sa security deposit.
3. Paghatag og ebidensya sa pagpataas sa imong pag-angkon
Ang bisan unsa nga ebidensya nga anaa kanimo nga makasuporta sa rason nga imong gihimo ang mga pagbuhin gikan sa deposit sa tenant nga makatabang pagpalig-on sa imong kaso. Kung ikaw nag-angkon nga ang nag-us aka nakaguba sa imong apartment, aduna ka bay mga litrato aron i-back up ang imong pag-angkon? Aduna ka bay mga hulagway nga nagdokumento sa apartment sa wala pa mobalhin ang tenant ug unya human sila mobalhin? Aduna ka bay mga gibanabana alang sa gasto sa pag-ayo o alang sa kapuli nga bahin?
Kon ang nangutang nagbayad kanimo sa abangan nga abangan, aduna ka bay sertipikado nga sulat nga gipadala ngadto sa nagpaabut nga naghangyo niini nga salapi, usa ka pahibalo sa pagbayad sa abang o pag-undang, o ebidensya sa mga paglapas nga gisang-at? Kung ang usa ka nag-abusar nakalapas sa ilang gi-lease sa laing paagi sama sa pagpanghasi sa mga silingan o sobra nga kasaba , aduna ka bay ebidensya sa ingon?
Kung adunay igo nga ebidensya nga i-back up ang imong pag-angkon, nan mahimo nimo ang paghatag sa imong tenant niini nga ebidensya. Pag-usab, ang nangutang mahimong mobiya, o mahimo silang mohimo sa usa ka katapusang paningkamot aron mabawi ang kwarta ug mosulay sa pagdakop kanimo sa gamay nga korte sa pag-angkon.
4. Buot Ka Bang Moadto sa Korte?
Bisan pa nga adunay legal nga katarungan sa pagpugong sa usa ka security deposit sa tenant, nagsunod sa tanan nga mga balaod sa estado ug lokal nga eksakto, ug adunay ebidensya sa pagsuporta sa imong pag-angkon, ang imong tenant mahimong mosulay sa pagsumbong kanimo sa gamay nga korte sa pag-angkon aron mabawi kini nga salapi.
Pagdesidir kon gusto nimong atubangon ang kaguliyang sa gamay nga pag-angkon nga korte o kung gusto nimo nga makigpuy-anan sa nagpahuwam sa usa ka kantidad nga salapi nga anaa kanimo.
Ang pagtino kung ang gamay nga claims sa korte mao ang bili kini sa kasagaran magdepende kon unsa ka dako ang utang sa nangutang. Kon ang tenant nakigbisog kanimo sa $ 100, ang pag-usik sa tibuok nga adlaw sa korte dili mahimong takus sa imong panahon ug salapi. Mahimo nga mapangayo ang naghatag sa $ 100 aron makuha kini gikan sa imong buhok. Kon nahimo nimo ang tanan nga husto ug nahibal-an nga angayan ka nga ibutang ang deposito, nan mahimo nga andam ka nga makig-away sa mga nanghatag sa korte sa kantidad nga $ 10. Kinahanglan nimo nga timbangon ang bili batok sa kaayohan sa pag-adto sa korte alang sa imong partikular nga sitwasyon.