Kon Unsaon Pagpamatuod Usa ka Prospective Income ug Employment sa Umpisa

Ang mga Lakang Kinahanglan nga Kuhaon sa mga Landlords

Ang usa ka importante nga bahin sa tenant screening mao ang pagsiguro nga ang imong umaabot nga tenant adunay tinuod nga kita ug trabaho. Gusto nimo nga ang tigpangita adunay lig-on nga tinubdan sa kinitaan ug kini nga kita gikan sa legal nga trabaho. Pananglitan, ang usa ka tigbaligyag droga mahimo nga adunay usa ka toneladang salapi, apan dili kini ang matang sa nangita nga gusto nimo nga ibalhin sa imong propiedad.

Ang pagsusi sa kita ug trabaho mao ang tulo ka bahin nga proseso:

1. Mohangyo sa mga paystub ug W2s , o mga bank statement ug Form 4506 gikan sa IRS.
2. Pakigsulti sa ilang amo ug pag-isyu sa usa ka paghangyo sa pag-verify sa trabaho.
3. Pagdalag Credit Check .

1. Pagpangayo sa Paystubs ug W2s, o mga Pahayag sa Bangko ug Form 4506 Gikan sa IRS

Ang unang bahin sa pagsusi sa kinitaan sa usa ka prospective tenant mao ang paghangyo sa angay nga dokumentasyon gikan kanila.

Alang sa mga Nagpaabang sa mga Nag-agwanta nga Adunay Nag-empleyo:
Paystubs:

Ang pinakasimple nga hangyo alang sa usa ka paystub. Buot ka nga mohangyo sa mga paystubs gikan sa katapusan nga duha o tulo ka bulan. Kini nga paystub maglista sa petsa sa pagsugod ug katapusan, aron mahimo nimo kini gamiton aron mahibal-an ang kada semana, binulan ug tinuig nga kinitaan. Kini nga paystub maglista sa gross ug net (human tax taxes) alang sa aplikante. Kinahanglan usab nga ilista ang ilang tuig ngadto sa kinitaan nga kita.

W2s:

Ingon nga dugang nga panalipod, kinahanglan kang mangayo ug mga kopya sa mga aplikante nga W2 nga porma. Kini magpakita kon unsa ka daghan nga kita ang gipahayag nila sa miaging tuig sa buhis.

Makatugot kini kanimo nga makita nga sila adunay lig-on nga kita sa miaging tuig.

Alang sa Prospective Tenant nga Kinaray-a:
Mga Pahayag sa Bank:

Tungod kay ang mga tawo nga self-employed walay paystub, ang pinakamaayo nga mahimo nimo mao ang paghangyo og mga kopya sa ilang mga pahayag sa bangko aron sutaon nga adunay income ang ilang makuha.

Kinahanglan ka mohangyo sa mga pahayag sa bangko gikan sa milabay nga duha o tulo ka bulan aron makakuha og mas maayo nga hulagway sa ilang average nga binulan nga kita.

File Form 4506 Uban sa IRS:

Ang ubang mga agalong yutaan nagpanuko sa pag-abang ngadto sa mga indibidwal nga nagtrabaho sa kaugalingon tungod kay kini mas malig-on sa pagsusi sa ilang kinitaan. Ang usa ka paagi sa paghimo niini mao ang pagpahigayon sa umaabot nga tenant sa pagpasa sa Form 4506 ngadto sa IRS, nga usa ka hangyo nga makadawat sa usa ka kopya sa federal tax records sa nangutang. Ang sulud niini mao ang panahon nga gikinahanglan aron makadawat niini nga kopya. Mahimo kini sulod sa 60 ka adlaw aron maproseso kini nga hangyo, ug ang kadaghanan sa mga agalong yutaan dili makahulat niini nga dugay aron mapuno ang bakante. Ang gasto usa usab nga isyu, ingon nga $ 57 aron makadawat niini nga kopya.

Ang usa ka mas madali ug mas barato nga (libre!) Nga kapilian mao ang pag-file sa porma nga 4506-T , nga usa ka hangyo alang sa usa ka transcript sa tax returns sa usa ka tawo. Kini sa kasagaran nagkinahanglan lamang og usa ka adlaw sa negosyo nga makadawat ug maglakip sa mahinungdanon nga kasayuran nga imong gipangita.

2. Pagpakisayod sa ilang empleyado ug pag-isyu sa usa ka Request Verification Employment

Kini alang sa mga umaabot nga mga tenant nga adunay usa ka amo. Aron mapamatud-an ang ilang trabaho, gusto nimo nga kontakon ang amo sa diretso ug ipagawas ang hangyo sa pag-verify sa trabaho. Kini aron maseguro nga ang aplikante, sa pagkatinuod, nagtrabaho didto ug aron masusi ang pag-angkon sa kita nga ilang gihimo.

Tan-awa usab: Sample nga Porma sa Pagpangayran sa Pag-empleyo sa Trabaho

3. Pagpadagan sa usa ka Credit Check

Ang pagpadagan sa usa ka credit check sa usa ka prospective nga tenant makahatag kanimo og pagsabut sa ilang pinansyal nga panglawas. Kini nga check check magpakita kanimo kon sila nakahimo sa pagtuman sa tanan nilang obligasyon sa pinansyal. Mahibal-an nimo ang ilang credit score, kung unsa ka dako ang ilang utang, kon sila nakahuman sa pagkabangkaruta, kung sila adunay mga paghukom batok kanila ug bisan pa nga sila gipapahawa na.

Kini labi nga mapuslanon nga itandi ang kinatibuk-ang utang sa umaabot nga tenant ngadto sa ilang kinitaan, nga gitawag nga ilang utang sa ratio sa kinitaan. Kon sila maghimo og $ 40,000 sa usa ka tuig apan adunay $ 40,000 nga utang, sila mahimong maglisud sa pagtuman sa ilang binulan nga bayad sa pagbayad.

Samtang ang usa ka report sa kredito wala maglista sa kasamtangan o kaniadto nga mga amo, kini nagpakita kung kinsa ang nagpahigayon sa usa ka tseke sa kredito sa indibidwal.

Ang mga employer sa kasagaran mopadagan sa usa ka credit check sa usa ka aplikante sa dili pa siya ipatrabaho. Ang credit check mahimo nga magpakita kanimo og usa ka lista sa mga employer nga nagsusi usab sa credit sa kini nga tenant, bisan wala kini nagpasabut nga sila tinuod nga nag-hire sa aplikante. Kinahanglan nimo nga pangitaon ang dugang ug direktang kontakon ang amo sa pagtino sa mga kompaniya kung diin ang nag-upahan gigamit.

Tan-awa Usab: Unsaon Pagdalag Credit Check sa usa ka Prospective Tenant