Mahimo ba nga Magpalayas ang Nagpapauli?
Unsa ang Kapitulo 7?
Ang kapitulo 7 usa ka matang sa pagkalugi. Niini nga porma sa pagkabangkaruta, ang nangutang, niining kasoha, ang nangutang, miuyon sa pag-liquefy sa ilang mga kabtangan.
Sa diha nga ang tenant nag file sa korte sa pagkabangkaruta, siya nagpadala sa usa ka lista sa tanan nga mga utang nga gibayad ug binulan nga mga galastuhan, ingon man usab sa tanan nga kita ug mga kabtangan Ang ikatulong partido nga tagdumala itudlo sa kaso sa tenant, kinsa modesisyon kung unsaon pagbahin kini mga kabtangan aron sa pagbayad sa mga utang nga utang sa nangutang.
Automatic nga Pagpabilin
Human sa pagpasaka alang sa pagkabangkaruta ang usa ka tenant pagahatagan og awtomatik nga pagpabilin, samtang kini morag usa ka termino sa real estate, kini dili gayud. Kini sa tinuud nagpasabut nga ang mga utang sa usa ka nagpuyo magpabilin asa kini. Gipahunong niini ang bisan kinsa nga nagpautang nga makahimo sa pagkolekta sa bisan unsang mga utang nga utang nila gikan sa nagpahuwam. Kini nga mga tigpautang gidid-an sa pagkontak sa nangita o sa pagsulay sa pagkolekta sa utang nga utang nila.
Likayi o Ibutang ang Pag-Lease
Ang mga nangita sa pagkabangkaruta adunay opsyon sa pagsalikway o pag-angkon sa pag-arkila. Kon ilang isalikway ang pag-arkila, kini nagpasabut nga kinahanglan silang mobalhin gikan sa propiedad.
Ang tenant mao gihapon ang responsable sa bisan unsang utang nga utang ngadto sa tag-iya sa wala pa sila mag-bankruptcy, apan dili sila makadawat sa bag-ong mga kaso.
Kung ang tigpangutang moangkon sa pag-arkila, sila kinahanglan nga mahimong kasamtangan nga adunay tanan nga salapi nga nautang sa tag-iya, lakip na ang pagdeposito sa sunod nga bulan nga abang nga utang sa korte.
Kung ang nagpahuwam dili mahimong kasamtangan, nan ang tag-iya mahimong magpadayon sa pagpalayas.
Kon ang mga Tag-iya sa Pagpang-apud-apod sa Pagpang-apud-apod sa Wala'y Pagkabangkrap
Pipila ka mga tenant ang misulay sa paglikay nga palayason pinaagi sa pagpasaka alang sa pagkabangkaruta. Ang maayong balita alang sa mga agalong yutaan mao, kung gisugdan na nimo ang pagpalayas sa wala pa ang nagpaabang nga gisangyo sa Kapitulo 7, nan mahimo gihapon nimo ang pagpalayas .
Gawasnon:
Mahimo nga Us aka ginabaligya: Ang pila nga mga estado nagtugot sa mga saop nga mohunong sa pagpalayas pinaagi sa pagkahimong kasamtangan sa ilang abangan. Sa niini nga mga estado, ang nagpahigayon adunay katakus sa pagsang-at sa usa ka gipanumpa nga pamahayag sa korte nga miila nga ang tenant adunay katungod ubos sa balaod sa estado sa pagtapos sa usa ka pagpalayas pinaagi sa pag-ayo sa abang nga ilang utang. Kini nga sertipikasyon kinahanglan nga himoon sa samang panahon nga ang mga tenant file alang sa pagkalugi.
Niining panahona, ang tenant kinahanglan usab magdeposito sa korte sa kantidad sa abang nga utang nila sa tag-iya sa sunod nga bulan. Kinahanglan dayon ihatag sa naghupot ang tag-iya sa usa ka kopya niini nga pahayag.
30 ka Adlaw: Dayon ang tenant makaangkon og 30 ka adlaw gikan sa petsa sa pagkalugi aron mabayran ang bisan unsa nga utang sa agalong yutaan. Kon ang nagpahuwam mahimong kasamtangan sa ilang abang, ang nag-agay kinahanglan nga mag-file sa ikaduhang sertipikasyon sa korte, nga nag-ingon nga ang tanan nga abangan sa abangan gibayad na.
Kung ang tag-iya sa yuta dili mosupak sa bisan kinsa nga sertipikasyon, ang pagpalayas hunongon. Kung ang tag-iya sa yuta mag-abot sa panahon nga ang tenant mag-file sa sertipikasyon, ang agalong yutaan ug ang nangu sa pag-adto sa korte aron mahibal-an kung ang automatic nga pag-istoryahan paga-alsahon ug ang agalon sa yuta magpadayon sa pagpalayas.
Mga Kapakyasan Pag-usab: Kon ang nagpapautang wala na gipaubos sa ilang abang, ang agalong yutaan kinahanglan nga mag-file sa usa ka motion sa korte aron makuha ang awtomatik nga pag-alsa. Kon ang pagpabilin nga gibayaw, ang agalong yutaan kinahanglan nga magpadala sa usa ka bag-ong pahibalo sa pagbayad sa abang o pag-undang ug pagsugod na usab sa proseso sa pagpalayas.
Kon ang mga Tag-iya sa Pagpangulo sa Pagpapauli Human sa Pagkabangkrap
Kon ang imong tenant nagsangpit sa Kapitulo 7, ug gisulayan nimo ang pagsang-at sa pagpalayas sa nangungutang , dili ka makapadayon sa pagpalayas tungod sa automatic nga pagpabilin. Bisan pa, tungod sa nasudnong balaod nga nagpugong sa pag-abuso sa pagkabangkaruta, ang pagpabilin nga awtomatik nga pagkabuhi mahimong mubo nga kinabuhi.
Samtang ang pag-file sa pagkabangkaruta magwagtang sa utang sa usa ka tenant, wala kini magwagtang sa bag-ong utang sa usa ka tenant. Busa, kung ang nagpuyo nagpuyo gihapon sa imong kabtangan, siya gihapon ang responsable sa pagbayad sa suhol nga utang sa bulan. Tungod kay kini giisip nga usa ka bag-ong utang, ang mga agalong yutaan makahimo sa paghangyo sa korte aron makuha ang awtomatik nga pagpabilin nga gibayaw aron sila makapadayon sa pagpalayas. Sa kadaghanan nga mga kaso, ang korte magkauyon sa pagpataas sa automatic nga pagpabilin.
Gawasnon:
Bisan kon wala ka mosangyo sa pagpalagpot sa usa ka tenant sa wala pa ang mga file sa mga nangagpas alang sa Kapitulo 7, adunay pipila ka mga sitwasyon nga mag-uswag sa katungod sa usa ka tenant sa automatic nga pagpabilin. Ang mga agalong yutaan adunay katungod sa pagpalayas sa usa ka tenant kon ang nagpuyo nga nag-apil sa iligal nga paggamit sa droga o pagpakiglabot o nagpameligro sa propyedya sulod sa katapusang 30 ka adlaw. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mag-file sa usa ka sertipikasyon sa korte, nga nagsulti niini nga pag-angkon.
Ang tigpuyo adunay katungod sa pagsupak niini nga mga pag-angkon. Kung ang nagpuyo dili mosupak sulod sa 15 ka adlaw, dayon ang agalong nagpadayon sa pagpalayas. Kon ang nagpapautang dili mosupak, nan ang tag-iya sa yuta ug ang usa ka mag-uuma mag-atubang sa hukmanan aron mahibal-an kung adunay kamatuoran sa kini nga pag-angkon.
Giunsa Nimo nga Nakolekta ang Kabayaran?
Sa diha nga ang tenant nag-file sa pagkabangkaruta, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mag-file sa usa ka pag-angkon sa korte sa pagkabangkaruta, nga usa ka pahayag sa tanan nga salapi nga utang sa tag-iya sa tag-iya. Ang hukmanan maoy modesisyon kung unsa ang ibayad sa mga utang sa nangutang.