Pagkat-on sa legal nga ins ug outs sa paglatas sa yuta sa imong silingan
Ang mga easement sa real estate nagrepresentar sa katungod sa usa ka partido sa paggamit sa bahin sa yuta sa lain alang sa usa ka piho nga katuyoan. Sa kinatibuk-an, ang mga gambalay sa real estate gibalhin uban ang pagpanag-iya sa kabtangan. Ang mga kadalanan nga gibalhin uban sa propiedad giingon nga "modagan uban sa yuta." Adunay daghang mga rason nganong ang usa ka tawo mahimong gusto o kinahanglan nga gamiton ang tinuod nga kabtangan sa lain. Tungod niini, adunay daghan nga mga paagi nga mahimo ang mga gawi.
01 - Mga Kalig-on Pinaagi sa Kasabutan
02 - Easement by Conveyance
Ang mga karsada pinaagi sa pagdala gilakip sa mga buhat sa kabtangan. Pananglitan, padayon ang husto nga pananglitan sa ibabaw, nag-ingon ang usa ka tag-iya sa yuta nagbaligya sa likod sa 20 ka ektarya sa iyang 40 acre nga luna, ug ang 20 ka acre nga luna walay dalan sa publiko nga dalan. Ang magbabaligya mahimong maglakip sa pinulongan sa kasulatan nga nagpahayag, o naghatag, ang mga bag-o nga tag-iya sa lote maka-access sa usa ka dalan pinaagi sa iyang laraw aron sila makaabot sa main road nga wala ibutang.
03 - Dapit pinaagi sa Kinahanglan
Sa suod nga relasyon sa panig-ingnan sa ibabaw, ibutang ang usa ka piraso sa kabtangan nga walay agianan sa usa ka dalan publiko tungod sa naglibot nga mga kabtangan nga gipanag-iya sa uban. Apan ang sitwasyon mahimong gimugna sa unang dapit, ang kadaghanan nag-ingon nga ang usa ka tag-iya sa katungod adunay katungod sa pagsulod ug paggawas sa iyang kabtangan - gitawag nga katungod sa pag-agi ug pag-agi. Sa kini nga kaso, ang usa ka korte mahimong mag-isyu og usa ka mando nga pagmugna og usa ka easement pinaagi sa panginahanglan nga nagtugot sa tag-iya sa propiedad nga walay access sa pagtabok sa kasikbit nga mga kabtangan nga wala ibutang.
04 - Gawas sa Pagpanghimaraut
Bisan tuod ang tag-iya sa usa ka kabtangan tingali dili magkauyon sa pahayag sa "maayo nga publiko", ang gobyerno mahimong maghukom sa usa ka kabtangan o bahin sa usa ka kabtangan ubos sa mga balaod sa bantog nga dominyo aron gamiton kini alang sa usa ka proyekto sa publiko. Ang usa ka panig-ingnan mao ang kasayon sa pagkondenar sa usa ka hut-ong sa usa ka kabtangan alang sa usa ka bag-ong haywey.
05 - Gawas sa Reseta
Pananglit ang usa ka tag-iya sa propyedad, bisan kon siya adunay agianan paingon sa iyang kabtangan pinaagi sa lain nga paagi, mopili sa pagmugna sa usa ka agianan nga tabok sa kabtangan sa lain ug gamiton lamang kini sa pagsulod sa iyang kabtangan.
Ang gitas-on sa panahon nga ang usa ka tawo mahimong mogamit sa kabtangan sa laing tawo sa dili pa moangkon nga ang legal nga katungod sa paggamit niini magkalainlain taliwala sa mga estado, apan human sa pipila ka mga tuig, ang tag-iya nga nagmugna sa agianan nga dalan mahimong makahimo sa pag-angkon sa usa ka easement pinaagi sa reseta. Sa kinatibuk-an nga kini mahitabo, ang paggamit sa kabtangan kinahanglan nga walay permiso sa tag-iya niini, apan makita ug bukas sa kahibalo sa tag-iya. Busa, pinaagi sa dili paghunong sa pag-access, ang tag-iya mapugos sa pagtugot sa easement pinaagi sa reseta.