Bisan og dili kini ingon sa una nga pagtan-aw, ang yuta nga broker usa ka komplikado ug nagkalainlaing bahin sa negosyo sa real estate. Dili sama sa kadaghanan sa mga gipanindot nga kabtangan, ang pag-uswag sa bili sa yuta komplikado tungod sa kadaghan sa mga gamit diin ang usa ka tract mahimong ibutang.
Ang negosyante sa yuta kinahanglan usab nga adunay kahibalo mahitungod sa lokal nga mga ordinansa sa yuta, pag-zoning ug mga isyu sa kalikopan. Ang negosyante sa yuta usa ka espesyalista nga niche sa negosyo sa real estate.
Niining artikuloha, akong gihulagway ang top 5 nga matang sa mga transaksyon sa hilaw nga yuta ug kung unsa kini ka susama ug nagkalainlain. Kami nanghinaut nga ang ubang mga yuta kanunay nga nagpabilin sa iyang hilaw nga estado, tungod kay adunay daghang mga nindot nga mga dapit niini nga planeta. Bisan pa, adunay daghan nga maayong mga paagi sa pagpalambo sa yuta ug paghimo niini nga mapuslanon alang sa mga tawo ug sa atong ekonomiya. Hisgotan namon ang pipila nga ania dinhi.
01 - Mga Bukid ug mga Rancho
Gikan sa pagtuyok sa tanum ug sa mga siklo sa panahon ngadto sa sobra nga pagbaligya ug mga katungod sa tubig, adunay daghang importante kaayo nga mga butang nga nagtino sa bili niining matang sa kabtangan. Ang pag-ila sa mga lokal nga zoning ug regulasyon alang sa pagtino sa mga gamit sa pagkakabig usab mahinungdanon usab.
Sa bag-ohay nga katuigan, ang EPA ug ang mga regulasyon sa kalikopan nahimo sa usa ka dako nga paagi. Ang ubang mga umahan ug mga kabaybayonan nga nagpadayon sa pagsuhid sa mga estasyon alang sa ilang mga traktora ug mga sakyanan kinahanglan nga pag-usisa pag-ayo sa dili pa mopalit aron sa pagtan-aw kon adunay bisan unsang pagdumala nga gikinahanglan nga kuhaon sa dili pa mopalit.
02 - Mga wala pa mapauswag nga Tracts of Land
Ang katakos nga makigsabot sa korporasyon nga kalikopan mahinungdanon usab. Adunay taas nga bayad nga mga posisyon sa pagkuha sa yuta sa daghang mga korporasyon.
Ang ubang mga lugar, sama sa Southwest, naghatag og mga oportunidad sa pagpalit sa tibuok nga mga bahin sa yuta, bisan kini tingali dili gayud mapalambo. Pipila niini gipalit alang sa mga hunting club. Kanhi ako gibaligya ang tibuok nga bahin sa 640 acres sa amihanang New Mexico ngadto sa usa ka New Yorker nga usa ka survivalist nga panghunahuna nga siya kinahanglan nga mopuyo didto kon adunay mga butang nga daotan. Walay mga utilities, apan ang solar anaa.
03 - Yuta sa Paglihok o Unang mga Bahin sa Pag-uswag
Gikinahanglan ang kahibalo sa ekonomikanhong kabulahanan sa giaprobahan nga gamit ug ang gasto sa pagpalambo. Ang mga gobyerno ug mga insentibo sa buhis adunay usa ka papel dinhi usab. Ang malampuson nga broker adunay kahibalo sa mga dapit.
Ang ubang mga pakigtambayayong sa pagpamalit nagpalit niini nga mga parcels ug naggamit sa ilang mga kapanguhaan nga magamit sa pagpalambo sa yuta. Kini peligroso nga negosyo, apan mahimong mapuslanon.
04 - Subdivision ug Lot Wholesaling
Daghang mga tig-usbaw ang gusto nga mopalit sa wala pa ma-develop nga tract, kuhaon ang mga pag-aprubar, subdivide kini ug i-instalar ang mga utilities, mga karsada, ug uban pang imprastraktura. Dayon gamiton nila ang usa ka ahente sa yuta sa pagbaligya sa mga lote ngadto sa mga magtutukod alang sa pagtukod sa mga balay ug uban pang mga pasilidad.
Ang giplano nga konsepto sa komunidad mahimong magtugot dili lamang sa mga panimalay apan limitado nga mga pasilidad sa pagpamalit ug uban nga ospital o uban pang mga paggamit sa institusyon. Kining yuta nga broker kinahanglan nga komersyal ug residensyal nga kahanas ingon man usab makahimo sa merkado sa mga magtutukod.