Mahimo nga dili ka magpabilin sa maong kamut batok sa imong kabtangan sa walay katapusan
Hilom ang Titulo
Usahay ang mga kabtangan dunay mga easement nga gisugdan daghang tuig na ang milabay, ug sa niini nga kaso ang legal nga aksyon mahimo nga gisugdan sa "paghilom sa titulo" ug pagkuha sa pipila ka mga paagi.
Hunahunaa nga ang legal nga paghulagway sa kabtangan usa ka tigulang na. Walay usa nga insurance sa titulo ug pipila sa mga utlanan gihulagway nga mga linya sa koral sa mga kabtangan nga gipanag-iya sa uban. Ang pag-file sa usa ka hilom nga aksyon sa titulo mahimong ipahibalo ang imong katuyoan aron ang mga utlanan magkauyon sa usa ka kasamtangan nga surbey bisan kung dili kini tukma sa kasamtangan nga anaa sa mga linya sa koral.
Kung walay makiglalis sa aksyon, ang titulo mahilum ug ang yuta paga-ulohan ingon nga kini gisurvey.
Tugoti ang Katuyoan sa Pagkawala sa Dapit
Ang usa ka tinuod nga pananglitan sa usa ka hilom nga titulo usa ka kasayon alang sa espesipikong ginganlan nga babaye nga motabok sa kabtangan aron makaadto sa usa ka maayong komunidad. Ang kasinatian nga kapin sa 75 ka tuig ang edad, ang babaye namatay na, ug ang atabay dugay na nga nahuman tungod sa mga hinungdan sa panglawas. Ang easement wala na gikinahanglan ug busa gihunong.
Bisan tuod ang kadaghanan nga mga easement "midagan sa yuta" o nagpadayon ngadto sa bag-ong mga tag-iya sa nalangkob nga mga kabtangan, ang mga sirkumstansya nga ingon niini makahatag sa usa ka kasayon nga walay dugang nga paggamit.
Mahimo nimong hatagan ang usa ka utility company usa ka easement sa pagtabok sa imong yuta aron makaadto sa usa ka lugar diin kini naghimo sa dagkong pag-ayo o pagtukod sa usa ka bag-ong planta sa kuryente. Mahimo nimong maghimo og usa ka kasarangang pagtapos sa usa ka piho nga petsa o uban sa usa ka piho nga panghitabo, sama sa pag-ayo o pagtukod nga opisyal nga nakompleto-kay ang kompaniya sa utility naghimo sa lain nga pag-access sa nahimutangan niini.
Biyai ang Easement
Ang usa ka easement mahimo usab nga dili na maglungtad tungod kay kini dili na magamit pa. Sa kaso sa utility nga kompaniya, mahimo nga magtukod ang usa ka koral palibot sa nahimutangan niini sa dili pa mahuman ang pagtukod uban ang koral nga nagsulod ngadto sa lugar nga katin-awan. Kini mahimo nga legal nga giila ingon nga ang kompanya mibiya sa easement tungod kay kini teknikal nga gibabagan ang access sa easement gitukod aron sa paghimo.
Hinuon, ang abandonasyon mahimong usa ka abohon nga dapit. Kini sa kasagaran wala isipa nga gibiyaan tungod lamang kay ang kompanya dili na mogamit sa easement, sama sa kung kini gibiyaan ang pagtukod hinoon. Ang lugar nga walay trabaho nga pagtukod magpabilin nga abuton sa kompaniya kinahanglan nga kini modesisyon nga ipadayon ang mga operasyon didto-gawas nga, siyempre, kini mapamatud-an nga ang kompanya wala gayud nagtinguha nga ipadayon ang operasyon. Sa niini nga kaso, usa ka argumento mahimo nga ang katuyoan sa easement nahuman na.
Hunong sa Paggamit sa usa ka Easrictic
Ang usa ka eskedyul sa preskripsyon mao ang resulta sa usa ka medyo komplikado nga legal nga konsepto nga nailhan nga dili maayo nga kabtangan . Ang parsela sa yuta sa tupad sa balay nga gipuy-an ni Joe nabakante ug wala magamit sa kadugayon nga iyang mahinumduman-tingali mga dekada pa. Usa ka adlaw siya mihukom sa pagtukod sa usa ka garahe didto tungod kay wala siyay luna sa pagdugang sa usa sa iyang kaugalingon nga kabtangan.
Siya nag-antus sa kasikbit nga yuta ug iyang gibungkag ang balaod tungod kay dili siya legal nga nanag-iya niini, apan kana usa ka isyu sa kaugalingon ug sa iyang kaugalingon.
Sunod, si Joe nagbubo sa konkreto aron mapalapad ang iyang daan nga agianan nga agianan aron kini mahimong bag-ong garahe sa nakadaut nga kabtangan. Karon nagbuhat siya og usa ka kahusay, bisan wala ang pag-uyon sa tag-iya sa yuta. Apan sa ingon, siya mihukom nga dili gamiton ang iyang bag-ong garahe. Iyang nadiskobrehan nga siya nagdumot sa paglakaw sa tibuok nga yuta human sa pag-parking aron makaabut sa iyang pultahan sa atubangan.
Kung ang tigdumala sa usa ka easrictive easement mohunong sa paggamit niini, kini usa ka matang sa pagbiya.
Gub-a ang Rason alang sa Easement
Sa kaso sa usa ka kasadya nga gimugna alang sa usa ka partido nga bungbong-usa ka bungbong sa linya sa propiedad nga nagsilbi sa mga kabtangan-ang pagkaguba sa bungbong sa partido epektibo nga magwagtang sa kadali.
Ingon usab, kung ang usa ka easement gimugna alang sa utility nga kompanya sa pagdagan sa mga linya sa kuryente sa kadalanan gikan sa bag-o nga nahimutangan niini, ug kung ang mga linya sa kuryente gilumpag ug gibiyaan tungod sa usa ka rason, dili na magamit pag-usab, ang kasayon nga walay mahimo. Ang katuyoan niini gilaglag.
Ibaligya ang mga Propyado ug Magbalantay nga Mga Propiedad
Usahay ang kasikbit nga mga kabtangan dunay usa ka kahusay sa tunga nila, nga nagtugot sa usa o duha nga partido nga makaadto sa pikas. Ang usa mao ang serbi nga serbisyo, ug ang kabtangan nga nakabenepisyo gikan sa easement mao ang nag-una nga kabtangan. Sa kini nga kaso, ikaw adunay usa ka kaangayan nga kasayon .
Kon ang usa ka tag-iya nakuha ang duha ka mga kabtangan ug gihiusa kini ngadto sa usa ka legal nga paghulagway, dili na kinahanglanon ang kadali. Ang duha ka mga kabtangan nagkahiusa. Mahimo kini mahitabo tungod kay ang tag-iya sa serbiyo nga kabtangan mihukom sa pagbaligya ug ang tag-iya sa dominant property miyukbo sa oportunidad sa pagpalapad sa iyang homestead pinaagi sa pagpalit sa iyang kabtangan.
Ipatuman ang usa ka Kasabutan sa Pagluwat
Kung ang usa ka easement anaa ug ang mga bag-o nga tag-iya sa duha ka mga kabtangan nahibal-an nga dili na kini interesado o magamit sa dominanteng tag-iya sa propyedad, ang easement mahimong tapuson sa dominanteng tag-iya sa property nga nagpirma sa usa ka dokumento sa pagpagawas sa tag-iya sa serbien property. Kini nga dokumento sa pagpagawas mahimo nga makapagawas sa tag-iya sa serbi nga tag-iya gikan sa easement o pagpagawas sa easement nga kabtangan ngadto sa tag-iya sa serbi nga tag-iya, busa gibuhian ang easement property gikan sa usa ka easement.
Isulti Kini sa Korte
Ang mga karsada legal-ug usahay dili legal nga mga katungod sa paggamit sa usa ka propiedad nga gihatag ngadto sa usa ka dili tag-iya. Kini nga mga pasukaranan sa pag-undang sa mga kahalili tanan legal nga mahimo, apan kini sagad gisupak sa usa ka partido o sa lain. Kini hapit kanunay nagkinahanglan og usa ka matang sa lig-on nga aksyon o pamaagi aron sa pagkuha sa usa ka easement. Tingali kinahanglan nimo nga dad-on ang kaso ngadto sa korte pinaagi sa pagpasaka sa sibil nga kiha aron ikaw makakab-ot sa tin-aw nga titulo.