Daghan ang mga buhat, apan adunay Limitasyon sa mga Katungod sa Propyili ug Pagpanag-iya
Ang pag-angkon sa real estate sa US usa ka talagsaon nga katungod, apan kini limitado sa daghan nga mga paagi, ang uban wala gayud namo namatikdan. Sa laing pagkasulti, kung mawala nimo ang imong kabtangan tungod sa dili pagbuhat o pagbayad sa usa ka butang, importante nga imong hatagan og pagtagad.
Mga Buwis sa Ari-arian
Adunay mga lokal nga buhis sa propyedad, usahay sa daghang mga ang-ang. Adunay mga buhis sa siyudad, lalawigan ug usahay estado nga real estate. Ang pagkapakyas sa pagbayad kanila sa panahon nga tungod sa katapusan nga moresulta sa usa ka lien sa mga kabtangan sa labing menos, ug ang pagbaligya sa tax lien ngadto sa usa ka investor sa daghang mga kaso. Sa usa ka bahin, kini paga-ilogon ug kuhaon.
Mga Homeowner Association Dues
Ang mga bayranan nga gibayad ngadto sa mga asosasyon sa tag-iya sa balay gitala nga mga obligasyon sa buhatan sa korte. Ang pagkapakyas sa pagpabilin nga kasamtangan moresulta sa usa ka lien sa imong propiedad ug posible nga pag-agaw sa usa ka punto. Kon ikaw nagbaligya, ang lien kinahanglan nga ibayad isip bahin sa panapos nga transaksyon.
Homeowner Association Rules & Restriction
Ang mga subdivision ug mga asosasyon sa panimalay adunay mga lagda, mga pakigsaad, ug mga pagdili. Usahay kini mahimo nga baga nga mga dokumento nga adunay mga lagda alang sa tanan gikan sa pag-atiman sa balilihan ngadto sa kolor sa mga pintura ug mga atop. Ang balik-balik nga paglapas niini nga mga lagda mahimo nga sa pipila ka mga kaso nga resulta sa usa ka lien sa imong kabtangan alang sa natipon nga "multa."
Condominium Association Fees, Mga Pakigsaad, ug mga Pagpanghimakak
Kini parehas sa mga asosasyon sa tag-iya sa balay, apan ang mga condo espesyal sa adunay mga komon nga mga lugar nga wala nimo gipanag-iya apan may bayad alang sa mga bayranan ug pagtasa aron sa pagpadayon niini. Ang akong tingog sama sa nabuak nga rekord dinhi, apan ang dili pagbayad niini nga mga bayranan ug mga bayranan mahimong resulta .... kung maayo, makuha nimo ang ideya.
Mga mekaniko o Matugyanan sa Materyal
Kon ikaw adunay mga pag-ayo, kapuli sa kagamitan o dako nga trabaho nga gihimo sa imong balay ug dili mobayad sumala sa gikasabut, tingali makakita ka og lien nga gisang-at sa imong balay. Kini nga panagsa ra mahimong hulga sa pagpanag-iya, apan kon kini nagtigum sa interes, sa panahon nga ikaw magbaligya ug mosira sa kasabutan, mahimo nga adunay usa ka dako nga tipik nga salapi nga dili nimo makuha.
Mortgages & Home Improvement Loans
Kitang tanan nasayud niini. Ang una nga pagpahulam nag-una sa ikaduha nga mga utang o pagpautang sa pagpaayo sa balay. Ang mga buhis sa propyedad ang nag-una sa mortgages sa kadaghanan nga mga kaso.
IRS Tax Liens
Sulod sa pipila ka mga limitasyon, kon mahibalik ka sa pagbayad sa imong mga buhis sa kinitaan, makit-an nimo ang mga liens batok kanimo ug tingali sa imong balay. Samtang ang mga interes ug mga silot sa paglupad, bisan kon imo kining gitipigan ug dayon ibaligya, ang guv unang makadawat sa ilang bahin.
Mga Bayad sa Pag-estudyo & Mga Pag-usisa
Kadtong mga basura ug sewer fees mahimong mopaak kanimo kon dili mabayaran, ingon nga sila nakautang sa usa ka gobyerno o quasi-gobyerno nga kompaniya.
Usahay ang usa ka lungsod magtan-aw sa mga tag-iya alang sa mga bag-ong sistema sa sewer o mga kadaplinan. Nakadawat ka ug balaodnon sa koreo, ug kinahanglang bayran nimo kini, o ...
Eminent Domain
Talagsaon, apan mahimo kini nga usa ka dako. Ang imong balay kabahin sa usa ka mas magulang nga kasilinganan nga anaa sa dalan sa usa ka bag-o nga sports stadium sa lalawigan. Sa kalit nga napugos ikaw sa pagbaligya ug gisultihan ka sa presyo nga imong makuha. Kinahanglan nga imong biyaan, ingon nga ang pagwagtang sa bola moabut.
Sumaryo
Magmarealistiko, hatagi'g pagtagad ang mga hulga sa imong katugbang ug / o pagpanag-iya, ug mahimo nimo ang labing maayo. Ang kadaghanan sa mga tag-iya sa kabtangan sa nasud nag-agi sa ilang tibuok nga kinabuhi nga nagbayad sa ilang mga utang, ug sa ulahi ilang gipanag-iya ang ilang mga panimalay nga libre ug tin-aw o gibaligya kini, kasagaran sa usa ka gamay nga ganansya. Bisan pa, ang pagbayad sa utang wala magpasabut nga ang imong pagpanag-iya dili mahulga sa mga buhis o uban pang mga risgo.