Unsa ang Drive By ug Internal BPO?
Daghang ahente sa real estate ug mga brokers ang nagdugang sa ilang komisyon nga kita pinaagi sa paghimo sa BPOs, o Broker Price Opinions . Bisan ang kita gikan sa usa ka indibidwal nga BPO mahimong tali sa $ 50 ug $ 150, kini nga mga brokers gibuhat pinaagi sa paghapsay sa ilang mga pamaagi ug mga porma. Daghang mga kompaniya ang nagtugot nga makompleto ang BPO sa online.
Ang mga tigpautang sa mortgage kasagaran nag-abang sa mga kompanya sa pagdumala sa asset sa pag-hire sa mga BPOs. Kini nga mga kompaniya nagpahimutang ug mga porma ug mga pamaagi ug adunay listahan sa mga propesyonal sa real estate nga giuyonan nila sa paghimo sa BPOs.
Ang mga ahente sa real estate nakigkompetensiya alang niining mga BPO tungod sa duha ka rason. Una, daghan ang naghimo niini alang sa kinitaan, ilabi na ang bag-o nga mga ahente o uban pa kon ang negosyo hinay. Ikaduha, ang gitukod nga mga ahente sa listahan ang mohimo sa BPOs sa tumong sa pagkuha sa listahan kung ang balay gipang-anunsiyo.
Adunay duha ka dagkong kategoriya sa mga BPO, ang Drive-By BPO ug ang Internal BPO . Ang ngalan nga "Drive By" nagpasabot sa gidak-on sa kini nga BPO, apan ang buluhaton ug mga kinahanglanon sa porma mahimong magkalahi alang niining matang sa BPO. Siyempre, sa kinatibuk-an, ang drive-by BPO dili manginahanglan nga ang broker mobiya sa ilang sakyanan ni moadto sa balay. Hinuon, susiha ang link aron makita kung unsa kini ka magkalahi sa kompanya ug sitwasyon.
Ang Internal nga BPO mahimo usab nga magkalahi sa mga buluhaton ug maghimo sa mga kinahanglanon. Kini siguradong mas nalangkit, ug kasagaran adunay daghang mga litrato nga gikinahanglan. Kini nga BPO makahimo sa pagkontak sa usa ka tag-iya sa balay sa pag-agaw, o uban sa usa ka tawo nga wala mahibalo sa sitwasyon.
Ang pag-atiman kinahanglan nga mahibal-an aron mahibal-an ang sitwasyon ug malaumon nga adunay pasiuna sa dili pa moabot.
Ang Drive-by BPO
Ang duha niini nga mga BPO adunay usa ka tumong sa pagtino sa usa ka bagis nga preliminary nga bili sa usa ka kabtangan nga nagkaduol o sa default. Ang nagpahulam nakasinati og mga problema sa pagkuha sa mortgage nga pagbayad, ug gusto nila ang una nga pagbana-bana nga bili sa dili pa ang bisan unsa nga aksyon nga gikuha.
Siyempre, sa diha nga ikaw nagmaneho ug sa pagtan-aw lamang sa gawas nga bahin sa kabtangan gikan sa dalan, ikaw siguradong naghatag lamang sa usa ka grabe nga gibanabana nga bili. Mahimo kining hingpit nga malit-ag sa sulod ug dili nimo mahibal-an.
Busa nganong kini nga BPO sa una? Sa kinatibuk-an, sa niini nga punto, gituohan nga ang nangutang anaa pa sa panimalay ug ang nagpahulam dili gusto sa usa ka panaglalis nga talan-awon sa diha nga ang usa ka tawo nga wala nila mahibal-an nagtuktok sa pultahan ug miingon ang nagpahulam nagpadala kanila aron tan-awon kung unsa ang balay bili. Sa pipila ka mga kaso, ang nanghulam tingali mibalhin na, ug tingali ang tinuod nga ahente sa paghimo sa BPO makapangayo niini pinaagi sa:
- Pagbaton og duol aron makita nga walay muwebles sa panimalay.
- Ang pagkakita nga ang gas meter gilikayan tungod sa dili pagbayad.
- Ang pagtan-aw sa electric meter nga gibira o gibutang sa dili bayad.
Sa bisan unsa nga panghitabo, kini nga pagbiyahe sa BPO gituyo aron mahimong usa ka tukib nga misyon ug tinuud nga pagpabili.
Ang Internal nga BPO
Kung mahibal-an sa nagpahulam ang nangutang wala na sa balay o adunay permiso sa pagbisita sa BPO, nan mahimo ang usa ka mas hingpit nga Internal BPO mahimo. Kini sama sa pagbana sa usa ka ahente sa real estate alang sa usa ka magbabaligya aron matino ang bili sa merkado. Ang mga porma mas detalyado kay sa mga gipadagan sa BPO, ug kasagaran mas dako ang pagbayad alang sa niini nga matang sa BPO.
Kasagaran kini usa sa mga unang mga lakang sa pag-file sa usa ka pagbaligya , ug kini nga BPO gisaligan sa nagpahulam sa pagsugod sa proseso sa usa ka ideya kon unsa ang ilang makuha alang sa kabtangan sa kasamtangan nga merkado sa real estate. Ang mga ahente nga naghimo sa BPOs uban ang tumong sa pagkuha sa listahan human sa foreclosure kinahanglan sobra nga mag-amping sa ilang mga gipangayo. Kon sa ulahi makuha nila ang listahan ug magrekomendar sa usa ka listahan sa presyo nga lahi kaayo sa ilang BPO, mas maayo nga ma-back up ang mga rason alang niana nga kalainan. Kung alang sa kinitaan o listahan, ang mga BPO maoy usa ka espesyal nga katuyoan alang sa mauswagong mga propesyonal sa real estate.
Alang sa dugang nga detalye sa mga katungdanan sa duha ka matang sa BPO, gamita kining mga sumpay: