Ang pagkuha sa nahuman nga mga panudlanan katunga lamang sa gubat kung ikaw usa ka komersyal nga ahente sa real estate . Ang pag-angkon sa mga kliyente kinsa andam nga ibutang ang ilang unom o pitong-digit nga pamuhunan sa imong mga kamot mao ang pangunang babag sa kalampusan niini nga natad. Samtang ang pagtukod sa usa ka lig-on nga mga kliyente mahimo nga usa ka lisud ug hinay nga proseso, kini mahimong dali nga pinaagi sa pagbutang sa imong kaugalingon didto aron makita sa tanan. Samtang ang imong ngalan nagsugod sa pag-okupar sa mahinungdanong luna sulod sa mga komersyal nga mga dapit ikaw makakaplag og dugang ug dugang mga oportunidad sa pagdani sa mga kliyente.
01 - Ipadala ang imong Profile sa Commercial Databases
Ang duha ka mga propesyonal nga organisasyon sama sa Certified Commercial Investment Member (CCIM) ug mga serbisyo sa paglista sama sa LoopNet nagtugot sa mga kwalipikado nga mga ahente sa pagdugang sa ilang impormasyon sa kontak, mga espesyalista, ug mga resume sa ilang mga database . Kini usa ka sayon nga paagi aron makabaton og pagkaladlad sa minilyon nga mabatyagan nga mga kliyente nga mobalik sa mga site ug sa ilang mga search engine sa diha nga sila nagtan-aw sa pagpalit, pagbaligya o pag-arkila.
02 - Gamita ang mga Materyales sa Marketing sa Imong Kuwarta
Ang tanan nga mga mayor nga komersyal nga real estate nga mga kompaniya adunay ahente nga suporta sa mga kawani nga makatabang sa imong panginahanglan nga pang-promosyon ug mga materyales sa pagpamaligya . Pakigsulti sa sungkod sa imong kompanya bahin sa imong mga kapilian, nga mahimo maglakip sa pagmugna sa usa ka marketing kit, portfolio, direct mailer ug imong kaugalingong webpage sulod sa website sa kompanya. Ang mga kahinguhaan sa usa ka dako nga kompaniya mahimong bililhon tungod kay dili ka kinahanglan nga magbayad gikan sa bulsa alang niining mga sopistikado nga mga materyales sa pagbaligya o alang sa database sa mga pagpanguna nga naangkon sulod sa mga katuigan.
03 - Paghimo sa Imong Kaugalingong Website
Kung ang imong kompaniya dili mohatag og mga serbisyo nga suporta, o kung ikaw usa ka independenteng ahente, kinahanglan nimo nga tukuron ang imong kaugalingong presensya sa online . Kini kinahanglan nga maglakip sa usa ka website nga nag-detalye sa imong mga serbisyo ug kahanas ug usa ka blog nga nagpahiluna kanimo ingon nga eksperto sa imong tiyanggihan. Mahimo nimong mapalambo ang imong kaugalingon kung komportable ka sa copywriting, search engine optimization (SEO) , HTML code ug blogging software. Kung dili, usisa ang usa ka designer site ug copywriter nga makahimo sa una nga sulod ug ipakita kung giunsa kini nga nahimo.
04 - Pag-apil sa Social Networking Sites
Ang social networking usa ka libre ug sayon nga paagi sa paglatas sa imong suod nga mga higala, pamilya, ug mga kaila. Kini nagtugot kanimo sa pagkab-ot sa ilang mga higala, pamilya ug mga kaila, ug uban pa. Ang mga site nga sama sa Facebook makatabang kanimo nga makahimo og mga bag-ong koneksyon sa mga potensyal nga kliyente pinaagi sa pagsugyot sa mga bag-ong "mga higala" nga gibase sa imong profile, mga affiliation ug mga listahan karon nga mga higala Ang Twitter nagtanyag sa usa ka micro-blogging nga plataporma diin mahimo nimo ibaligya ang imong mga hunahuna sa merkado, mga panginahanglan sa mga kliyente o malampuson nga paghisgot sa mga interesado nga mga sumusunod. Ang LinkedIn makahimo kanimo nga makonektar lamang sa imong gusto nga mga komunidad sa negosyo diin ikaw makapakigbahin ug makadawat sa mahinungdanon nga kasayuran gikan sa imong network sa mga kaubanan.
05 - Pagtukod sa Imong Kaugalingon isip Awtoridad
Ihalad ang imong kaugalingon isip tinubdan ngadto sa mga may kalabutan nga mga outlets. Mahimo kini nga maglakip sa mga lokal nga pamatigayon, pamatigayon ug mga publikasyon sa niche nga naglangkob sa imong partikular nga tipo sa produkto. Pag-e-mail usa ka mubo nga pasiuna nga sulat ngadto sa mga may kalabutan nga mga editor nga naglatid sa imong mga apil, kasinatian, mga espesyalista ug mga panghunahuna sa merkado. Siguroha nga ilakip ang imong impormasyon sa kontak, ingon man ang pinakamaayo nga paagi sa pagkab-ot kanimo. Ang paghatag sa mga magbabasa sa imong mga hunahuna ug tambag sa merkado usa ka sulundon nga paagi sa pagpalig-on sa pagsalig sa mga negosyante ug mga tigpamuhunan nga wala pa nimo nahimamat.
06 - Paghangyo sa usa ka Malampuson nga Broker sa pagtudlo kanimo
Daghang mga inila nga mga tigpasiugda nga mga brokers ang maayo kaayo sa ilang mga trabaho nga sila adunay daghang mga kliyente kay sa ilang mahimo. Aduna usab sila'y daghang kahibalo nga makapadasig sa karera sa usa ka ahente. Ilha ang pipila ka mga lig-on nga mga brokers sa imong kompanya. Pangitaa ang usa nga imong gitahud ug gidayeg, ug paningkamot nga maporma ang usa ka relasyon nga makaayo sa usag usa uban kaniya. Hangyoa ang tawo nga magtudlo kanimo, ug ihalad ang imong serbisyo sa pagsuporta sa iyang grupo kung ang buluhaton mabug-at. Sa paglabay sa panahon kini nga tawo lagmit nga maglakip kanimo sa mga paghisgot, nga naghatag kanimo ug access sa mga importanteng komersyal nga mga kliyente.
07 - Pangitaa ang Mga Kliyente
Ang mga ahente nga nagpaabot sa mga kliyente nga moduol kanila mahulog sa daplin sa dalan. Hinoon, pangitaa ang mga kliyente bisan asa nimo mahimo. Ribyuha ang mga listahan gikan sa eBay, Craigslist, ug sa seksyon sa komersyal nga real estate sa imong mantalaan alang sa mga tigbaligya nga nanginahanglan og tabang sa pagbalhin sa ilang mga kabtangan.
Pakigsulti sa kasamtangan nga tag-iya sa maayong mga bilding aron tan-awon kon sila anaa sa merkado aron ibaligya o mapalapad ang ilang mga portfolios. Mahimo nimo makuha ang ilang kasayuran sa pagkontak pinaagi sa pagduaw sa tax assessor o buhatan sa klerk sa county sa lalawigan nga gipuy-an sa propiedad. Ang mga listahan sa Commercial nga mga database sama sa LoopNet, CityFeet, ug CoStar puno sa mga kliyente nga adunay representasyon, apan kini nga mga site makapahibalo kanimo sa mahinungdanong mga uso sa merkado ug mga magdudula, nga mahimo nga mapuslanon sa umaabut.