Limitasyon sa Seguridad sa Deposit sa Massachusetts
Oo. Sa Massachusetts, ang usa ka agalong yutaan dili makapabayad sa usa ka tenant nga sobra sa usa ka bulan nga abang isip usa ka security deposit . Gawas pa sa pag-require sa abang sa unang bulan ug sa seguridad nga deposit sa dili pa mobalhin-in, usa ka agalon nga tag-iya sa Massachusetts mahimo usab nga mohangyo sa abang sa miaging bulan ug pagbayad alang sa pagpalit ug pag-instalar sa usa ka lock ug key. Ang pag-abang sa miaging bulan kinahanglan usab nga kolektahon ug itago sumala sa General Law sa Massachusetts Chapter 186, Section 15b.
Kon Unsaon Nimo Pag-store ang Security Deposit sa Massachusetts
Sa Massachusetts, ang usa ka security deposit sa usa ka tenant kinahanglan ibutang sa usa ka managlahi nga account sa Massachusetts. Ang deposit sa seguridad dili mahimong makig-uban sa bisan unsang lain nga pondo. Ang agalong yutaan gikinahanglan nga mobayad sa tenant sa tinuig nga interes sa security deposit, gamit ang lima ka porsyento nga interest o ang interest rate sa bank account.
Mahimo nga mopili ang tenant nga ibasura kini nga interes gikan sa pagbayad sa ilang sunod nga bulan.
Kon ang usa ka lease matapos sa usa ka tuig, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nagpahuwam uban sa hingpit nga interes nga natipon sa ilang security deposit sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa pag-undang sa paghuman sa pag-lease. Kada tuig, ang tag-iya sa yuta kinahanglan usab nga mohatag sa nagpuyo nga adunay usa ka sinulat nga pahayag nga nagpakita:
- Ang ngalan ug adres sa bangko,
- Ang interest rate,
- Ang kantidad sa security deposit,
- Ang kantidad sa interes nga ibayad ug
- Ang numero sa account kung diin gipahigayon ang security deposit.
Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa Massachusetts?
Oo. Ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa usa ka tenant nga adunay tulo ka managlahing pahibalo.
Diha-diha dayon nga Notice
Kon ang ahente sa agalon sa agalong may agalon nga tag-iya sa agianan o agalon nga tag-iya makadawat sa usa ka security deposit gikan sa usa ka tenant, siya kinahanglan nga diha-diha dayon ihatag ang nangita sa usa ka sinulat nga resibo nga nagsulti sa mosunod:
- Ang kantidad sa security deposit.
- Ang ngalan sa tawo nga nakadawat sa security deposit. Kung ang ahente sa tag-iya mao ang nakadawat sa security deposit, siya kinahanglan usab nga maglakip sa ngalan sa agalong yutaan.
- Ang petsa nga nadawat ang security deposit.
- Usa ka paghulagway sa kabtangan nga giabangan.
- Ang ahente sa agalon sa tag-iya sa agalon o agalong yutaan kinahanglan usab mopirma sa resibo.
Pahibalo sa Kondisyon nga Gipahayag sulod sa 10 ka Adlaw
Sa pagkadawat sa security deposit, ang tag-iya sa yuta adunay 10 ka adlaw aron sa paghatag sa usa ka nagpuyo nga adunay usa ka lahi nga pahibalo nga nagpakita sa kondisyon sa kabtangan nga ang pag-uswag sa usa ka tawo. Ang pahibalo kinahanglan maglakip sa: Human makadawat niining sinulat nga pahibalo, ang tenant adunay 15 ka adlaw aron sa paghatag sa tag-iya sa yuta nga adunay usa ka lahi nga sinulat nga pahibalo sa ilang listahan sa mga kadaut sa propiedad.
Ang tag-iya mahimong mopirma ug mouyon niini nga mga kadaut o ibutang ang usa ka dokumento nga tin-aw nga nagpahayag sa ilang dili pagsinabtanay sa mga kadaot nga gilista.
- Ang bisan unsa nga kadaot nga naglungtad sa yunit sa wala pa ang pag-usob sa pag-uswag sa pag-apil sa bisan unsang paglapas sa code sa panglawas o building.
- Ang mosunod nga pahayag gisulat sa "dose-point point boldface type" sa ibabaw sa unang pahina sa pahibalo:
"Kini usa ka pahayag sa kahimtang sa mga pasilidad nga imong giabangan o giabangan. Kinahanglan nga imong basahon kini pag-ayo aron makita kung husto ba kini. Kon kini husto kinahanglan nimo kini pirmahan. Kini magpakita nga mouyon ka nga ang listahan husto ug kumpleto ... * (Alang sa kompleto nga teksto sa pahayag nga kinahanglan nimong ilakip, palihug tan-awa ang 2c sa General Law sa Massachusetts Chapter 186, Section 15b
- Ang pirma sa ahente sa agalong yutaan o agalong yutaan.
Hibaw-i Kung Diin Gihimo ang Security Deposit
Sulod sa 30 ka adlaw gikan sa pagkadawat sa security deposit, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magpahibalo sa tenant sa pagsulat sa ngalan ug address sa bangko, ang interest rate, ang kantidad nga gideposito ug ang numero sa account diin ang ilang security deposit gipahigayon.
Ang pagkapakyas sa paghimo niini makahatag sa higayon nga ang hingpit nga refund sa ilang security deposit diha-diha dayon.
Ang Matang sa mga Rekord sa Kasegurohan sa Kasigurohan nga Kinahanglang Padayon nga Gamiton sa Nagpailaw
Sa Massachusetts, ang agalong yutaan kinahanglan nga magtipig sa mga rekord sa bisan unsang yunit diin ang usa ka deposito sa seguridad gikolekta. Ang rekord kinahanglan maglakip sa:
- Usa ka detalyado nga paghulagway sa bisan unsang kadaot nga nahimo sa yunit.
- Ang petsa nga natapos ang tenant's tenancy
- Kung ang mga kadaot giayo. Kung giayo, ang petsa sa pag-ayo, ang gasto sa pag-ayo ug mga kopya sa bisan unsang mga resibo nga may kalabutan sa pag-ayo kinahanglan usab nga huptan.
- Mga kopya sa bisan unsa nga mga pahibalo nga gihatag ngadto sa mga nagpautang lakip na ang resibo sa seguridad sa deposito ug pahayag sa kondisyon.
Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa pag-access sa tenant sa rekord sa seguridad sa deposito diha sa hangyo atol sa normal nga oras sa negosyo. Ang pagkapakyas sa paghimo sa ingon mahimong moresulta sa nagpahulay nga ibalik ang bug-os nga kantidad sa seguridad nga deposito ug bisan unsang utang nga utang. Gikinahanglan ang tag-iya sa balay nga huptan kini nga listahan sulod sa duha ka tuig human matapos ang pagpuyo.
Pipila ka mga Rason nga Mahimo nimong ibutang ang Depositor sa Security sa Tenant sa Massachusetts
Ang mga agalong yutaan sa Massachusetts mahimong tugotan sa paghupot sa tanan o usa ka bahin sa usa ka depositor sa seguridad sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Wala'y bayad nga abang.
- Mga walay bayad nga bayranan sa tubig.
- Ang bisan unsang wala mabayad nga buhis sa real estate nga obligado nga ibayad sa nangutang.
- Kadaot nga sobra sa normal nga pagkasul-ob.
Kung Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Massachusetts
Ang deposito sa seguridad, ang bisan unsang mga pagbuhin, kinahanglan ibalik ngadto sa nangutang 30 ka adlaw human sa katapusan sa pagpuyo. Kung adunay bisan unsang pagbuhin nga gihimo, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nagpahuwam sa usa ka butang nga listahan sa mga pagbuhin lakip na ang kinaiyahan sa kadaot, gasto sa pag-ayo sa kadaot ug sa bisan unsang mga resibo nga may kalabutan.
Unsa ang Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kon Ibaligya ang Imong Kabtangan
Sa higayon nga gibaligya ang kabtangan, o ang pagpanag-iya gibalhin sa laing paagi, ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagbalhin sa security deposit ug bisan unsang interes sa bag-ong tag-iya. Ang bag-o nga tag-iya responsable sa pag-ila sa nagpahuwam, sulod sa 45 ka adlaw gikan sa pagbalhin, nga sila karon ang responsable sa security deposit, lakip ang ilang ngalan, address sa negosyo, ug numero sa telepono.
Ang Batakang Deposit sa Balaod sa Massachusetts
Kung interesado ka sa pagtan-aw sa orihinal nga teksto sa balaod nga nagdumala sa mga deposito sa seguridad sa Massachusetts, palihug konsulta ang Massachusetts General Law Chapter 186, Section 15b. Tan-awa ang # 6 sa Seksiyon 15b alang sa mga sangputanan kung dili nimo sundon ang bisan unsang bahin sa balaod sa seguridad sa seguridad .