9 Mga Sugyot sa Pagpangita sa Pagbayad
Unsa ang Market Sa Landlord?
Adunay mga piho nga mga panahon diin ang mga nagpahulay makaangkon og dako sa usa ka apartment ug adunay uban nga mga higayon nga ang mga naghahulay kinahanglan nga mosakripisyo.
Ang merkado sa tag-iya mahitabo kon adunay taas nga panginahanglan alang sa mga apartment ug gamay nga gidaghanon sa mga apartment nga anaa. Niini nga matang sa merkado, ang usa ka agalong yutaan dali nga makit-an ang mga nagpahulay nga pun-on ang ilang mga bakante ug mahimo pa nga makadugang sa mga presyo nga ilang gipabayad alang sa abang .
Adunay tulo ka mga sumbanan nga nag-klasipika sa merkado sa agalong yutaan:
- Lig-ong Panginahanglan alang sa mga Pagbayad: Adunay daghang mga tawo nga nangita sa pag-abang sa mga apartment.
- Ubos nga mga kantidad sa bakante : Uban sa kusog nga panginahanglan alang sa mga pag-arkila, sayon nga pun-on dayon ang bakante. Dugang pa, uban sa daghan nga mga aplikante, ang mga agalong yutaan adunay abilidad sa pag- obserbar sa mga umaabot nga mga tenant aron makit-an ang mga kwalipikado nga mga nangabang. Kini makapakunhod sa pagpalayas. Uban sa mas taas nga mga presyo sa pag-abut sa tibuok nga board, ang mga kasamtangang mga saop mahimo nga magpabilin nga mobayad sa ilang kasamtangan nga abang kay sa pag-uswag sa risgo ug pagbayad sa mas taas nga bili sa laing dapit.
- Abilidad sa Pagpauswag sa Rent : Kon taas ang panginahanglan alang sa usa ka butang, ang presyo mobangon. Sa merkado sa agalong yutaan, ang mga agalong yutaan adunay katakus sa pagdugang sa abangan sa kasamtangang tenant ug sa paghatag sa mas taas nga mga balayranan ngadto sa mga bag-o nga mga mag-uuma tungod kay sila nasayud nga adunay magbayad niini.
Unsay Makapahinabo sa Usa ka Pasipala sa Agalon?
Adunay daghang mga butang nga mahimong hinungdan sa nagkadako nga panginahanglan alang sa abang nga yuta. Adunay mahimo nga usa ka dugang nga panginahanglan alang sa pag-arkila sa usa ka bahin sa nasud o adunay mahimo nga dugang nga panginahanglan sa tibuok estado.
Mga Hinungdan nga Mahimong Hinungdan nga Piho nga Piho nga Pwesto sa Landlord sa Pwesto:
- Pagsugod sa Tuig sa Tunghaan: Gikinahanglan ang pagtaas sa abang sa wala pa magsugod ang usa ka bag-ong tuig sa pagtungha. Makita kini ilabi na sa mga kampus sa kolehiyo .
- New Company in Town o Other Town Redevelopment: Kung ang usa ka dako nga kompaniya mibalhin ngadto sa usa ka lugar, ang mga empleyado sa kompaniya mahimo usab nga mobalhin ug kinahanglan nga mangita og balay.
- Dakong Apartment Complex Gipang-convert ngadto sa Condo : Kini ang hinungdan sa gidaghanon sa mga available nga mga yunit sa pag-abang sa maong dapit aron sa pagkunhod, nga magdugang sa panginahanglan alang sa ubang mga arkila sa lungsod.
- Mas maayo nga Mga Opsyon sa Public Transportation: Kon adunay bag-ong ruta sa bus, linya sa tren o uban nga sistema nga mas sayon nga maka-access sa mga trabaho sa siyudad, ang dapit mahimong mas madanihon nga puy-an.
Mga Sugyot nga Makapahinabo sa Palasyo sa Kaylap nga Agalon:
- Mas taas nga mga Bayronon sa Pagpangita: Kon ang interes sa interes modako, mahimong mas mahal ang pagpalit og balay. Busa mas daghang tawo ang mag-abang imbis nga mopalit og mga balay.
- Ang mga presyo sa High Home: Sa dihang ang mga presyo sa real estate taas, ang uban nga mga tawo dili makahimo sa pagpalit sa usa ka balay, mao nga sila mag-abang hinoon.
- Mahuyangon nga Ekonomiya: Diha sa hinay nga ekonomiya, mahimo nga mas ubos ang mga interes ug mas ubos ang presyo sa balay, apan ang kakulang sa trabaho mahimong mas taas ug mas ubos ang sweldo, mao nga kini mahimong mahagiton sa pagpalit sa balay.
Nganong Dili Maayo nga Pagbaligya sa Pasar sa Agalon?
Ang merkado sa agalong yuta dili maayo alang sa mga nangabang aron sa daghang mga hinungdan.
- Dugang Kompetisyon: Magkadaghan ang kompetisyon sa mga apartment, busa mahimong mawad-an ka sa mga nangungutang nga adunay mas maayong kredito, mas taas nga kita o kadtong makahatag dayon sa agalong yuta og usa ka deposito.
- Mas taas nga Rents: Kinahanglan nimo ang pagbayad sa dugang alang sa apartment ug tungod kay daghan nga mga kasabutan sa pag-abangay sulod sa usa ka tuig, ma-lock ka sa kini nga presyo sulod sa usa ka tuig.
- Pag-compromise sa imong Wish List sa Apartment: Tungod kay mas mahal ang pag-arkila, kinahanglan nga imong ikompromiso ang mga pasilidad nga imong gusto sa usa ka apartment .
9 Mga Sugyot sa Pagpangita Usa ka Mapuslanong Apartment
1. Makita Mo ba ang Nagkalainlain nga Lugar?
Mahimo ka makahimo sa pagtipig sa kwarta pinaagi lamang sa pagpangita sa usa ka apartment sa sunod nga lungsod. Bisan dili tingali kini ang imong unang pagpili, kung makaluwas ka og duha ka libo ka dolyar sa usa ka tuig ug makakuha og usa ka mas maayo nga apartment, ang tanan alang sa dugang napulo ka minuto nga pag-agi, tingali kini angayan.
2. Pangitaa ang mga Apartments ubos sa Radar
Makita nimo ang usa ka deal pinaagi sa pag-target sa mga agalong yutaan nga dili kaayo makinaadmanon sa teknolohiya. Ang mga agalong yutaan sa Mama ug Pop dili ingon ka nahibalo sa merkado sa kasamtangan nga agalong yutaan nga kadtong mga agalong yutaan nga adunay daghang mga yunit.
Mahimo ka nga magmaneho sa palibot sa imong gitinguha nga lugar ug pangitaa ang mga "For Rent" signs sa mga bintana. Makapangita ka usab sa "For Rent" nga mga flyer sa bulletin boards sa grocery store, simbahan o Laundromats.
Ang pulong sa baba usa usab ka maayong paagi sa pagpangita sa usa ka apartment. Sultihi ang tanan nga imong nahibal-an nga nangita ka og apartment. Ang lola sa inahan sa usa, ang lola sa pagkagama sa buhok sa usa ka tawo adunay igo nga kinahanglan nimo.
3. Maayo Ka ba sa mga kauban sa panimalay
Ang pagbahinbahin sa abang sa usa ka kauban sa kwarto dali makaluwas kanimo. Mahimo ka nga makahimo sa pagpuyo sa usa ka mas maayo nga apartment tungod kay matag usa ikaw lamang ang responsable sa katunga sa mga bayronon.
4. Tan-aw Kanunay
Dali kaayong moadto sa maayong mga apartment. Kinahanglan mo pangitaon ang mga apartment katulo sa usa ka adlaw, buntag, udto ug gabii. Ilabi na sa dihang ang mga balayranan mahal kaayo, ang mga barato nga mga apartment mahimong mawala sulod sa 24 ka oras.
5. Ayaw Paggamit sa Broker
Mahimo nimo dali maputol ang mga gasto kung mangita ka sa usa ka apartment sa imong kaugalingon kay sa paghatag trabaho sa usa ka ahente sa real estate nga buhaton kini. Ang mga ahente sa real estate sa kasagaran mopabayad sa abang nga usa ka bulan ingon nga komisyon, busa imong ibutang ang usa ka dakong kantidad sa kwarta nga ibalik sa imong bulsa pinaagi sa pagpangita sa usa ka apartment sa imong kaugalingon.
6. Paghangyo nga mokompromiso sa mga kahimanan
Usa ka paagi aron makatigum og kwarta mao ang pagkompromiso sa listahan sa imong gusto sa apartment. Ang ikaupat nga salog nga lakaw dili kaayo maayo, busa kini mas barato kay sa mga apartment sa ubos nga mga salog. Makita usab nimo ang mga diskwento sa mga apartment sa aberids nga mga dalan o kadtong mga duol kaayo sa pagbansay sa mga track o bus depot.
7. Pagtabang Uban sa Pagmentenar sa Pagpakunhod sa Rent
Ang ubang mga agalong yutaan andam nga mohalad sa usa ka pagkunhod sa binulan nga abang kon ikaw andam nga motabang sa pipila ka mga katungdanan sa pagpadayon. Mahimo kini nga maglakip sa pagkuha sa basura, pagwara-wara sa niyebe, pagkalot sa mga dahon ug pagpabilin nga limpyo ang komon nga dapit.
8. Paghulat hangtud sa tingtugnaw
Bisan sa tiyanggihan sa agalong yutaan, makakaplag ka ug mas barato nga apartment kung maghulat ka hangtod sa tingtugnaw. Mas diyutay nga mga tawo ang mobalhin sa mas bugnaw nga mga bulan, busa kon ang usa ka agalon nga nagaatiman sa usa ka balay adunay bakante nga trabaho, sila mahimong mohatag og usa ka pagkunhod sa abang aron kini dayon maabangan.
9. Pangitaa ang usa ka Apartment nga Kontrolado sa Rent
Kini usa ka dugay nga pagpamusil, apan ang mga apartment nga kontrolado sa abang anaa gihapon. Kini nga mga yunit giabangan nga mas ubos sa presyo sa merkado tungod kay ang agalong yutaan makahimo lamang sa pagpataas sa abang sa usa ka porsyento matag tuig. Ang mga dagko nga apartment complex mao ang imong pinakamaayong pusta sa pagpangita niini nga matang sa kabtangan.