Ang Pros ug Cons
Mga Kaayohan sa Pagdali sa Imong Balay sa Primarya
Adunay ubay-ubay nga mga kaayohan sa paglabay sa usa ka panimalay nga imong gipuy-an.
Usa ka Mortgage ug Paglikay sa Bili
Sa kasagaran, sa dihang mopalit ka sa yuta isip usa ka pamuhunan, imong gipalit ang usa ka kabtangan dugang sa yuta nga imong gipuy-an. Sa kini nga tradisyonal nga pitaka sa balay, ikaw ang responsable sa pagbayad sa tanan nga mga bayronon sa kabtangan. Sa pag-ingon nga nagkinahanglan ka og pondo alang sa propiedad, kini nga mga galastohan sa pagdala naglakip sa binulan nga pagbayad sa mortgage, buhis sa mga kabtangan, seguro, mga kagamitan, pagmentinar sa kabtangan , mga komisyon sa Realtor ug panapos nga gasto. Dili lamang nga kini nga mga galastohan sa kabtangan molikay, apan ikaw usab ang responsable sa pagbayad niining mga bayranan sa imong pinuy-anan.
Kon nakahukom ka sa pagpuyo sa usa ka panimalay nga imong gisulayan; ikaw kinahanglan nga mabalaka mahitungod sa usa ka hugpong sa mga galastohan. Magbayad ka sa prenda, buhis, ug insurance sa usa ka balay.
Pagluwas sa Buhis
Mahimo nimong malikayan ang pagbayad sa buhis sa kapital nga nakab-ot kon ikaw nagpuyo sa kabtangan sulod sa labing menos sa duha sa katapusang lima ka tuig human nimo mapalit ang kabtangan.
Giila nga Seksiyon 121 Exclusion, sa dihang ibaligya nimo ang imong balay, mahimo nimong malikayan ang pagbayad sa mga buhis sa $ 250,000 nga capital gains kung nag-filing ka nga usa ka indibidwal o $ 500,000 nga capital gains kon ikaw minyo ug nag-file sa hiniusang paagi.
Dili Masugyot sa Pagbaligya sa Dali
Sa usa ka tradisyonal nga kabtangan, ang tumong mao ang pagpalit, pag-ayo ug pagbaligya dayon.
Sa kini nga sitwasyon, kini mahimong tensiyonado kaayo kung dili nimo makita ang usa ka pumapalit tungod kay ikaw ang responsable sa pagbayad sa mortgage ug uban pang mga gasto sa propiedad. Kon ikaw nagpuyo sa balay nga imong gisulayan; wala ka niining mga ikaduhang gasto nga gikonsiderar.
Ang mas taas nga timeline makapahimo usab kanimo sa pagpangita sa mga baratilyo sa mga materyales sa pag-ayo ug sa pagpresyo sa kontratista. Ang mga kontraktor tingali adunay hinay nga panahon, mao nga sila mas andam nga mohatag kanimo sa usa ka mas maayo nga presyo kung mahimo nimo makuha ang trabaho nga nahimo nianang panahona. Tungod kay wala'y panahon nga makagun-ob, ikaw usab adunay panahon sa pagpamalit aron makuha ang pinakamaayo nga presyo sa mga materyales.
Sweat Equity
Mahimo nimo nga madugangan ang imong potensyal sa kaayuhan pinaagi sa paghimo sa imong kaugalingon nga trabaho, imbis nga magpatrabaho sa uban. Tungod kay ikaw adunay labing menos duha ka tuig sa dili pa nimo mabaligya ang propyedad, ikaw adunay panahon aron mahuman ang trabaho.
Kinahanglan nga mokonsulta ka sa imong lungsod aron mahibal-an kung unsang mga proyekto ang legal nga gitugotan sa pagkuha sa imong kaugalingon ug unsang mga proyekto ang kinahanglan nga mahuman sa lisensyadong propesyonal. Ang uban nga mga lungsod magtugot sa mga tag-iya sa balay nga magtrabaho, sama sa elektrisidad ug tubo, ug ang uban magtugot lamang niini nga trabaho nga himoon sa lisensyadong propesyonal.
Kini makaluwas kanimo daghang kuwarta kung mahimo nimo kini nga buhat, sa paghunahuna nga ikaw adunay kahibalo sa paghimo niini sa husto ug luwas nga paagi.
Bisan kung imong nahuman ang trabaho, lagmit kinahanglan ka nga mobayad sa usa ka piho nga bayranan ug kuhaon ang usa ka permit. Ang usa ka inspektor sa lungsod unya moabut human matapos ang trabaho aron sa pagkumpirma nga ang trabaho nahimo sa husto nga paagi.
Dili tanan nga trabaho magkinahanglan og permiso. Sa makausa pa, kining mga lagda magkalahi base sa imong lungsod ug mga kodigo sa pagtukod sa estado. Pananglitan, ang pipila nga mga lungsod nagkinahanglan kanimo nga makakuha og permiso sa pagtukod og koral palibot sa imong kabtangan, samtang ang uban dili.
Kalamposan sa Paglabay sa Imong Balay sa Primarya
Adunay ubay-ubay nga kabalaka nga hunahunaon sa dihang gibiyaan ang imong pinuy-anan.
Kinahanglan nga Maghulat sa Labing Gamay nga Duha ka Tuig Aron Magbaligya
Usa ka dakong hinungdan sa pagpuyo sa usa ka panimalay nga gisulayan nimo nga balihon mao ang paghulat dili moubos sa duha ka tuig gikan sa petsa nga imong gipalit ang kabtangan aron ibaligya kini.
Kon ibaligya nimo ang propyedad sa wala pa ikaw nagpuyo dinhi isip imong pinuy-anan sulod sa duha ka tuig, kinahanglan ka nga magbayad og mga buhis sa bisan unsang kapital nga nakuha nga imong gihimo sa kabtangan.
Ang merkado sa real estate dali kausab. Ang dili makahimo sa pagbutang sa balay alang sa pagbaligya sa diha nga ang merkado sa real estate mahimong makagasto ka dako. Sa tinuod nga kahimtang, bisan ang paghulat sa pipila ka mga bulan mahimo nga ang kalainan sa napulo ka liboan nga mga dolyar sa potensyal nga ganansya.
Pagkinabuhi Pinaagi sa Pagbag-o
Ang laing negatibo nga nahibal-an mao nga ikaw magpuyo sa usa ka zone nga pagtukod, ug mahimo kini nga tensiyonado kaayo. Ang pagbaton sa mga kontratista sa imong personal nga pagpuyo nga luna mahimong dali kaayong matigulang. Mahimo nimo nga atubangon ang mga isyu sama sa dili pagtrabaho sa mga kasilyas o mga ulan, nga kinahanglan mobalhin gikan sa balay sulod sa usa ka semana samtang ang mga salog mangitlog ug mabaho ug makig-away uban sa mga kontratista o mga suppliers sa diha nga ang usa ka trabaho wala ginahimo nga husto, pagkuha usab dugay o sayup nga mga materyales ang gihatag.
Makadaot sa Balay
Kon ikaw mopalit sa usa ka kabtangan aron mapalibutan , ang mga kalisdanan, walay usa nga magpuyo sa kabtangan sa dili pa kini ibaligya. Kon nagpuyo ka sa propyedad ug naningkamot nga mapalit kini alang sa kaayohan, ikaw makahasol sa pagdaot sa mga kausaban nga imong nahimo. Ang bag-ong pininturahan nga mga pader mahimong dali nga mahugaw, ang mga counter marmol mahimong magsugod sa pag-etch, ug ang mga pultahan sa kabinet mahimo nga hunong sa pagsira sa husto nga paagi. Kon ikaw adunay mga binuhi, mahimo nimong masabtan ang mga marka sa panit sa imong bag-ong natapos nga salog sa hardwood.
Pagsugod sa Pagdesinyo alang sa Imong Kaugalingon
Sa diha nga ikaw nag-ayo sa usa ka flip, gusto nimo nga mohangyo sa mga masa. Usa ka potensyal nga problema sa pagpuyo sa usa ka flip mao nga mahimo ka nga magsugod sa pagdesinyo sa balay alang sa imong kaugalingon, ug ang imong estilo mahimong dili makadani sa tanan. Mahimo usab ikaw nga mas sobra tungod kay imong gamiton ang kusina o kaligoanan hangtud nga ibaligya ang balay. Mahimo nimo nga ang mas mahal nga Calacatta marmol sa Carrara nga marmol, samtang ang katapusan nga gumagamit dili makahibalo sa kalainan.
Isalikway ang Buhat
Ang pagpuyo sa usa ka balay, ang imong pag-ayo sa pag-ayo makatabang kanimo sa pagbutang sa aktwal nga buhat. Ang pagkahibalo nga dili ka maka ibaligya sa balay sulod sa labing menos duha ka tuig makahimo kanimo sa pagpatid sa lata sa dalan. Makita nimo ang imong kaugalingon sa usa ka krisis nga naningkamot nga makompleto ang daghang proyekto mga semana sa dili pa ibaligya ang propiedad.
Kinahanglan Ka nga Mobalhin
Sa paghunahuna nga mahimo nimo ibaligya ang propyedad, kinahanglan nimo nga pangitaon ang laing dapit aron mabuhi. Ang paglihok tensiyonado, ug kini mahimong labaw nga makapahigwaos kon ikaw naningkamot sa pagpangita sa usa ka dako nga pakiglambigit sa usa ka panimalay ug naghimo sa laing pangunang puy-anan.