Paghupot sa propyedad sa paghatag sa maayong kondisyon
Pagkat-on sa ligal nga mga paagi nga mga agianan kinahanglan nga motabang sa pagpanalipod sa kabtangan, ingon man ang dugang nga mga responsibilidad nga mga mag-uuma mahimong mouyon sa pagpahigayon.
Unsa ang Responsibilidad sa Pagmentinar sa Ari-arian sa Tag-iya?
Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga magpabilin sa ilang gipanag-iya nga propyedad sa usa ka kondisyon nga gibase sa balaod sa tenant sa tenant. Kini nga mga responsibilidad sa pagmentenar naka-focus sa pagpanalipod sa kahimsog ug kaluwasan sa nagpuyo nga mga nangabuhi. Ang mga obligasyon sa tag-iya sa yuta mas nagpunting sa paghatag, samtang ang mga obligasyon sa usa ka tenant mas nagpunting sa paghupot sa unsay gihatag kanila. Ang mga kinahanglanon mahimong magkalahi nga gamay base sa matag piho nga mga balaod sa estado, apan sa kinatibuk-an, ang mga agalong yutaan kinahanglan nga:
Paghatag ug mga Butang sa Basura sa Basura:
Responsibilidad sa agalong yutaan ang pagsiguro nga ang mga saop adunay dapit nga ibutang ang ilang basura. Ang gidak-on ug gidaghanon niining mga basura nga basura kinahanglan nga angay alang sa gidaghanon sa mga nag-abang sa yuta ug ang gidaghanon sa mga basura nga kolektahon matag semana.
Pananglitan, sa usa ka pag-abang sa pamilya diin ang basura gikolekta kaduha sa usa ka semana, ang usa ka average nga sized 32-gallon nga basura mahimo nga angay. Sa pag-abang sa tulo ka pamilya diin ang basura gikolekta kaduha sa usa ka semana, mahimo nimo nga gikinahanglan ang usa ka 96 ka gallon sized nga basurahan, tingali duha, depende sa kinatibuk-ang gidaghanon sa mga saop.
Daghang mga lungsod usab ang nagkinahanglan sa mga agalong yutaan aron sa pagtukod sa usa ka matang sa enclosure sa palibot niining mga basurahan sa basura. Pagtabang sa imong lungsod aron mahibal-an ang mga gikinahanglan.
Pagsangkap sa Running Water:
Ang matag tenant kinahanglan nga adunay abilidad sa pag-access sa nagaagay nga tubig sulod sa ilang abangan nga yunit. Naglakip kini sa pag-access sa usa ka kasilyas, pagpaligo ug pag-unlod. Ang usa ka heater sa pagtrabaho sa tubig kinahanglan usab nga mapahimutang aron ang abug adunay abilidad sa pagkuha sa init nga tubig.
Sundan ang tanan nga mga Kodigo sa Panukod:
Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mohatag og luwas ug himsog nga palibot alang sa ilang mga nangabuhi. Mao kini ang hinungdan nga adunay mga piho nga mga kodigo sa pagtukod sa dapit nga nagdikta kon unsaon paghimo sa mga agalong yutaan ug pagmentinar niining luwas ug himsog nga palibot. Adunay mga kinahanglanon kung pila ka mga tawo ang mahimong magpuyo sa propyedad, placement of smoke ug carbon monoxide detectors, trabaho sa plumbing, electrical work, integridad sa estruktura sa propyedad, isyu sa agup-op, mga isyu sa lead paint , mga isyu sa asbestos ug pagpuga sa peste .
Hupti ang mga Common Area sa Tanan:
Ang mga agalong yutaan kinahanglan magpabilin nga limpyo nga mga dapit sa pagtrabaho ug angay nga suga. Kinahanglan usab silang luwas. Ang bisan unsang hagdanan kinahanglan nga adunay usa ka lig nga banister. Ang bisan unsang salog nga mahimong hinungdan sa usa ka peligroso nga kalit nga pag-ayo.
Pagtrabaho:
Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mohimo og makatarungan nga pag-ayo aron sa pagpabilin sa kabtangan sa kahimtang nga mapuy-an.
Pananglitan, kon ang usa ka pultahan sa usa ka mag-uuma wala magtrabaho, mahimong bayaran sa agalong yuta ang pag-ayo sa kasamtangan nga kalan. Ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga mohatag sa usa ka tenant og bag-ong kalan. Kung gikinahanglan ang usa ka pag-ayo tungod sa pagpasagad o pag-abuso sa usa ka tenant, ang tag-iya sa yuta mahimo nga mosugo sa nagpapautang alang sa gasto sa pag-ayo.
Himoa nga Segurado nga ang tanan nga mga Hinungdan nga Serbisyo Nagatrabaho:
Ang tag-iya sa yuta adunay responsibilidad sa pagtino nga ang tanan nga plumbing, heating, elektrikal, gas ug mga kagamitan nga gitagana anaa sa kahusay. Kung ang usa ka tenant ang responsable sa pagbayad sa ilang kaugalingon nga mga bayranan sa mga bayrunon, nan kini ang responsibilidad sa usa ka tawo sa pagbayad sa ilang mga balayranan aron ang ilang mga serbisyo, sama sa elektrisidad ug kainit, dili mapalong.
Legal nga mga Paagi Gikinahanglan ang mga Umpiso aron sa Pagtabang sa Pagmentinar sa Ari-arian
Nahibal-an sa mga tenant nga ang mga agalong yutaan kinahanglan magpabilin nga gipanag-iyahan sa usa ka partikular nga sumbanan.
Bisan pa, daghan nga mga saop ang wala gani makamatikod nga sila mismo adunay mga legal nga responsibilidad sa pagpadayon nga gipailalom sa balaod sa tenant sa tag-iya sa yuta. Sa makausa pa, kini mahimong magkalahi sa estado, apan ang kinatibuk-ang mga kinahanglanon mahimong maglakip:
Hupti ang Ilang Unit nga Gawas sa Mga Kapeligrohan sa Sanitary:
Gikinahanglan ang mga nangabang aron hustong pagwagtang sa ilang mga basura ug dili ipatong kini sa ilang apartment kay ang sobra nga basura makahimo sa usa ka isyu sa panglawas. Kinahanglan nga ipadayon sa tenant ang yunit sa usa ka maayo nga limpyo ug sanitary nga kahimtang aron malikayan ang pagpuga sa peste ug mga isyu sa pagginhawa.
Hupti ang Ilang Unit nga Gawas sa Mga Kapeligro sa Kaluwasan:
Kinahanglan segurohon sa tenant nga walay makababag sa bisan unsang emergency outsourcing gikan sa yunit. Kinahanglan nga dili kuhaon sa tenant ang mga baterya o kaha mawala ang smoke or carbon monoxide detectors.
Pagsunod sa mga Kodigo sa Pagpanukod ug Pagpuyo:
Ang mga umahan kinahanglan usab nga mosunod sa tukmang mga balaod sa pagpanukod ug pabalay. Pananglitan, kung ang kodigo nag-ingon nga ang maximum nga duha ka tawo makapuyo sa usa ka duha ka lawak nga apartment, ang nag-agay kinahanglan dili mosulay sa pag-sneak sa duha ka dugang nga mga tawo ngadto sa apartment human sila mipirma sa lease. Dili lamang kini usa ka isyu sa kalayo ug kaluwasan, apan kini usab nagmugna sa dugang nga pagsul-ob ug pagkaguba sa propyedad ug lagmit nga mas taas nga bayranan sa mga utility, nga mahimong usa ka dugang nga problema kon ang tag-iya mao ang nagbayad sa mga utilities.
Paglikay sa Pag-uswag sa Paghiusa:
Ang mga umahan mao ang responsable sa pagpugong sa sobra nga kaumog gikan sa pagtigum sa ilang yunit nga mahimong mosangpot sa agup-op nga agup-op. Mahimong maglakip kini sa kanunay nga pag-abli sa fan diha sa kaligoanan o pag-abli sa bintana kon mag-shower aron mapugngan ang pagtubo sa agup-op. Kung mahibal-an sa tenant ang bisan unsang mga dapit sa dugay nga kaumog o agup-op, kinahanglan nga itaho dayon kini sa tag-iya.
Dili Makagubot sa Potensyal nga Mga Hinungdan nga Paint nga Kapeligrohan:
Alang sa kabtangan nga gitukod sa wala pa ang 1978, ang mga agalong yutaan mahimo nga nagkinahanglan sa mga nanguyog sa pagkontak kanila alang sa pagtugot sa wala pa ang tigpangita nagabuhat sa bisan unsang butang nga makatugaw sa potensyal nga lead paint. Mahimong maglakip kini sa pagpintal sa kabtangan o bisan sa pagbitay sa usa ka bongbong aron magbitay sa usa ka telebisyon.
Pagmatinahuron sa Tanan:
Ang mga umahan mao ang responsable sa pagtagad sa kabtangan uban sa pag-amping, pagpatunhay sa usa ka makatarungan nga lebel sa kalimpyo ug dili abusado o dili mapasagaron. Kini naglakip sa:
- Pagdala sa Plumbing: Ang mga umahan kinahanglan maghimo sa tanang mga gamit sa plumbing nga makatarunganon nga limpyo aron mapugngan ang taya, sabon nga pag-umol, molde o sobra nga hugaw. Ang tanan nga mga fixtures kinahanglan usab nga gamiton lamang alang sa ilang gituyo nga katuyoan. Pananglitan, ang basura dili mahimong ibutang sa kasilyas ug pagluto grease dili ibutang sa kaligoanan sa kaligoanan.
- Mga Landlord nga Gihatag nga mga Kasangkapan: Sa samang paagi, ang mga nag-agay kinahanglan nga maghupot sa tanang tag-iya sa yuta og mga appliances nga adunay igong limpyo nga kondisyon. Dili nila tugotan ang sobra nga grasa nga magtukod sa palibot sa mga pugon o pagkaguba, ang pagpaagas nga pagkaon aron makadaot sa refrigerator. Kini nga mga kasangkapan kinahanglan lamang gamiton alang sa ilang katuyoan. Pananglitan, ang tigpangita kinahanglan nga dili mogamit sa dishwasher sa paghugas sa ilang mga sapatos sa tennis.
- Dili Makadaot sa Ari-arian: Kini naglakip sa sulod sa yunit sa tenant, maingon man sa tanang komon nga bahin sa propiedad. Gikinahanglan ang normal nga pagginhawa ug luha sa yunit, apan ang kadaot, sama sa usa ka retak nga countertop dili.
Dugang nga mga Paagi Ang mga Umpis Makatabang sa Pagmentinar sa Ari-arian
Gawas pa sa legal nga mga responsibilidad nga mga tenant kinahanglan nga maghupot sa abang nga yuta, adunay dugang nga mga paagi nga ang imong mga tenant makatabang sa pagmintinar sa kabtangan. Ang kini nga mga buluhaton mahimong magkasabot nga magkatunga tali kanimo ug sa imong tenant. Sa baylo alang sa dugang nga responsibilidad sa maintenance, ang tag-iya sa yuta sa kasagaran mohatag sa usa ka tenant nga pagkunhod sa abang.
Maintenance sa Pagbaligya sa Gipamubo nga Rent:
Depende sa kantidad sa dugang nga responsibilidad nga gikuha sa tenant, mahimo ka nga makigsabot aron mapakunhod ang abang sa nangutang sa usa ka kantidad. Sukad nga ang abangan kasagaran tungod sa sinugdanan sa bulan, imbis nga tugutan ang nagpautang nga mobayad og diyutay sa dili pa ang bisan unsa nga buluhaton nahimo alang sa bulan, mahimo nimo ang paghatag sa usa ka kredito sa sunod nga bulan nga abang human ang nagpahibalo nagpakita nga ilang gihimo ang nagkasabut sa mga katungdanan.
Ang kantidad nga imong gibug-aton ang abang usa ka gidaghanon nga kinahanglan nimong uyonan. Pananglitan, kon ang usa ka tawo nga nanguha sa basura alang sa kabtangan, mahimo nimong bation nga ang pagkunhod sa abang sa usa ka dapit tali sa $ 20 dolyar ug $ 50 dolyar sa usa ka bulan maanyag.
Dugang nga mga Oportunidad sa Maintenance:
1. Pana-panahong Maintenance: Mahimo ka makigsabot sa imong mga tenant sa paghimo sa mga buluhaton sa pagmentenar sa seasonal. Kini kasagarang adunay kalabotan sa gawas sa kabtangan. Mahimo nga makatabang kaayo nga adunay usa nga nagpuyo sa property nga magabuhat niini nga buluhaton tungod kay mahimo ka nga multahan isip usa ka tag-iya sa kabtangan kung ang imong balili wala ibutang sa usa ka lebel o kung ang niyebe dili kiskis sulod sa usa ka panahon sa snowfall katapusan.
Kinahanglan nga imong mahibal-an nga isip tag-iya sa tag-iya, ikaw pa gihapon ang manubag sa bisan unsang mga slips ug mahulog sa kabtangan. Kung ang usa ka tigpuy-an dili makahimo sa usa ka maayong trabaho nga nagpahiyom sa niyebe ug ang usa ka tawo mag-ulan sa yelo, ikaw ang tag-iya sa yuta nga kinahanglan nga mag-atubang sa usa ka potensyal nga kaso.
Pag-apil sa Seasonal nga Pag-atiman Naglakip:
- Pagputol sa Grass
- Pag-shoveling Snow
- Pagbutang sa Asin alang sa Yuta
- Pag-ani sa mga Dahon / Pagpatusok sa mga Sanga
- Paglimpyo sa mga Pasulud
2. Kuhaa ang Basura: Mahimo ka makigsabot alang sa usa ka tenant sa pagkuha sa basura ug dad-on ang mga balde sa dihang ang mga basura nakolekta. Kini makatabang kaayo kung dili ka magpuyo duol sa imong gipanag-iya nga yuta. Sa daghan nga mga lungsod, mahimo ka nga multahan kon ibutang nimo ang mga basura sa sayo pa, ug dili nimo gusto nga magpabilin hangtud sa alas siyete sa gabii aron lang ibitad ang basurahan sa basurahan.
Gipahimutang nimo ang imong pagsalig nga ang tigpahuwam mokuha sa basura sa matag gikatakda nga adlaw aron dili kini magtapok, nga dili nila kini ibutang sayo kaayo sa adlaw ug nga sila nahibalo sa eskedyul alang sa mga espesyal nga mga adlaw sa pagpunit alang sa dagkong mga butang aron dili ka madala sa mga butang nga gibutang sa sayup nga adlaw.
3. Padayon sa mga Common Area nga Limpyo: Ang tigpangita mahimong responsable sa pagpabilin nga limpyo ang tanang komon nga mga bahin sa kabtangan. Mahimong maglakip kini sa pagpanilhig, pag-vacuum, paglimpyo ug pagpabilin sa lugar nga wala'y basura o mga basura.
4. I-report ang mga Problema Diha-diha dayon: Usa sa labing maayo nga mga paagi nga ang mga tenant makatabang sa pagmintinar sa kabtangan mao ang pagreport sa bisan unsa nga ingon og usa ka suliran alang kanimo diha-diha dayon. Tungod kay sila mao ang mga nagpuyo sa propiedad sa usa ka adlaw-adlaw nga basehan, sila mahimo nga makakita sa potensyal nga mga isyu sa mas madali. Mas maayo alang kanimo nga susihon ang sitwasyon ug kini usa ka bakak nga alarma kay sa pagdiskobre sa usa ka problema usa ka tuig ang milabay sa diha nga kini nahimong usa ka mayor nga isyu.
5. Maghimo sa Pag-ayo: Ikaw ug ang imong nangaabut makahimo sa usa ka kasabutan nga ang tenant mao ang responsable sa paghimo sa menor de edad, o bisan mga dagko, pag-ayo kon ikaw komportable sa ilang lebel sa kahanas. Mahimo kini nga peligroso, mao nga mobati ka nga komportable kung ang usa ka tenant adunay tinuod nga lisensya sa paghimo sa ingon nga trabaho, sama sa usa ka tenant kinsa usa ka lisensyadong plumber nga nag-ayo sa usa ka leaky sink o usa ka lisensyadong elektrisyano nga nag-ayo sa sayup nga kahayag.
Illegal Maintenance Requirements
Responsibilidad sa agalong yutaan nga mag-ayo sa pag-abang sa yuta o makahimo sa pagpaayo niini. Dili nimo mahimo ang usa ka clause sa imong pagpa-lease nga nagpugos sa usa ka tenant nga maoy responsable sa tanang pagmintinar ug pag-ayo sa propiedad. Lain kini nga sugilanon kon ikaw ug ang nanghupot nagkauyon nga ang tigpahulam maoy responsable sa paghimo sa usa ka pagmentinar ug pag-ayo.
Kung gikinahanglan ang usa ka pag-ayo tungod sa kadaot o pagpasagad sa nagpahuwam, nan oo, ang responsibilidad sa tenant nga ipatuman ang isyu. Ang tag-iya mahimong ma-fix ang sulud ug dayon sugoon ang tenant o ang tenant maka-hire og usa ka tawo aron ayuhon ang problema mismo.