Pagkat-on sa Daghang Mga Panit nga Gisulud sa Nag-agalon nga Dalaga
Ang Papel sa usa ka Realtor
Isip tag-iya sa yuta, ikaw ang responsable sa pag-abang sa imong apartment / propiedad nga giabangan. Sa diha nga ikaw naningkamot nga mopuli sa usa ka bakante, ikaw kanunay nga magdula sa papel sa usa ka Realtor.
Kinahanglan nimo nga ipahibalo ang imong abang, pagtakda og mga pagtudlo sa mga umaabot nga mga tenant sa pagtan-aw sa mga pag-arkila ug paghimo sa imong kaugalingon nga magamit sa pagpakita sa mga arkila. Kinahanglan mo usab nga mahibal-an ang mga kalamboan ug pag-abang sa pag-abang sa pipila nga mga tawo.
Tan-awa Usab : Asa Makaplantsa
Tag-iya sa yuta ingon nga Salesperson
Samtang naningkamot nga maangkon ang mga tenant nga mobalhin sa imong mga yunit, imo usab nga himoon ang papel sa salesperson. Kinahanglan nimo nga ipasabut kung nganong ang imong kabtangan mas madanihon kaysa sa bisan unsang butang sa merkado ug kombinsihon ang mga umaabot nga mga tenant nga mag-abang gikan kanimo.
Tan-awa usab : 5 Mga Paagi sa Paghimo sa Imong Kabtangan
Mga Top Closing Techniques
Tag-iya sa yuta ingon nga Detective
Sa pagpaninguha sa pagpili sa hustong tigpangita alang sa imong kabtangan, imong himoon ang papel nga detective. Kinahanglan mo nga tigumon ang kasayuran mahitungod sa tenant pinaagi sa pagpakigsulti sa ilang kanhing mga agalong yutaan, ilang mga amo ug pinaagi sa pagpahigayon sa usa ka credit check. Dayon imong pag-analisar ang tanan nga impormasyon nga imong gipundok ug nagsalig sa instinct aron mahibal-an kung ang nagpuyo mahimong husto nga angay sa imong kabtangan.
Ang mga butang nga pangitaon naglakip sa usa ka tawo kinsa mobayad sa ilang abangan sa tukmang panahon, mopirma ug mosunod sa usa ka taas nga pag-arkila (labing menos usa ka tuig), magmatinahuron sa ilang mga silingan, magmahinlo ug dili kanunay magreklamo.
Tan-awa Usab : Unsaon sa Pagpili sa Tanan nga Umalabot alang sa Imong Kabtangan
Unsaon Pagdalag Credit Check sa usa ka Prospective Tenant
Mahimo ka usab nga magdula sa papel nga detektib sa pagdumala sa mga panagbingkil sa mga tenant.
Kinahanglan ka mag-imbestigar aron mahibal-an ang kamatuoran kung unsa ang panaglalis.
Ang papel sa tiktik usab mohaum kon ikaw nangita sa gamut nga hinungdan sa usa ka problema sa maintenance. Kung adunay roof leak ug walay nakita nga kadaut sa atop, sigurado ka nga magdula sa detective aron mahibal-an kung diin gikan ang tumoy.
Ang Papel sa Negotiator
Ang sunod nga tahas sa agalong yutaan mao ang usa ka negosyador. Sa pag-hire sa gawas sa mga kontratista o mga tig-ayo, ang agalong yutaan kinahanglan nga makigsabot aron makuha ang pinakamaayo nga presyo, ingon man usab aron makigsabot aron makuha ang tawo sa pag-adto dayon sa propyedad sa labing madali.
Kung ang tag-iya sa yuta adunay labaw pa kay sa usa ka yunit, sila kinahanglan nga mag-negosasyon sa diha nga ang pagpalit sa mga materyales aron makuha ang pinakamaayo nga presyo sa pagpalit sa kadaghanan. Pananglitan, kon ang tag-iya sa yuta mopalit og upat ka mga stoves gikan sa usa ka tindahan, makatarunganon nga mangayo og usa ka matang sa diskwento.
Ang usa ka tag-iya sa yuta kinahanglan usab nga makigsabot sa bisan unsa nga kontrata nga ilang gipirmahan, bisan kini ang mga kondisyon sa pagpaabang sa usa ka tigpuyo, usa ka utang sa usa ka bangko o usa ka kontrata uban sa usa ka elektrisyan ngadto sa mga hardwire smoke detectors.
Tan-awa usab : 5 Mga Tip sa Pagtakda sa Kanan nga Rent
Ang Papel sa Utang sa Utang
Ang usa ka tag-iya sa yuta mopahigayon sa papel sa usa ka tigpangutang sa utang kon sila mangolekta og abangan gikan sa ilang mga nangungutang matag bulan. Kini nga papel molutaw kon ang usa ka tenant mahuman sa ilang abang o dili mobayad.
Kinahanglan ipatuman sa agalong yutaan ang ulahing bayranan o file aron palayason ang nagpuyo.
Tag-iya sa yuta ingon Repairman
Bisan kon ang usa ka agalong may agalon walay dagway nga kahibalo sa pagtukod, sila tawagon alang sa mga gihangyo sa pagmentinar. Ang usa ka tag-iya sa balay pagatawgon aron sa pag-ayo sa mga ginabaligya nga mga gagmay nga pultahan, mga hinay nga mga bulbs sa suga, dili maayo nga mga detector sa aso o sa pagpabalik sa pilot light sa usa ka boiler.
Ingong tag-iya sa yuta, usa ka maayong ideya ang pag-edukar sa imong kaugalingon sa pipila ka basehan sa pagmentenar. Makatabang kini sa pagluwas kanimo gikan sa paggasto og daghang salapi sa pag-hire og mga plumbers o uban pang mga repairmen alang sa usa ka trabaho nga mahimo nimo nga dali nga ma-ayo ang imong kaugalingon, sama sa usa ka leaky gripo o kasilyas nga dili mohunong sa pagdagan.
Tan-awa usab : Unsaon Pagpuli sa Toilet
Unsaon Pag-instalar sa Fan Ceiling
Tag-iya sa yuta ingon nga Therapist / Magtatambag
Kanunay nga isugid sa imong mga tenant kanimo ang mga personal nga isyu. Tawgon ka nila sa mga isterya nga nag-ingon nga dili sila makabayad sa ilang abang tungod kay ang ilang kauban sa kwarto mibalhin o nabungkag uban sa ilang uyab.
Pagatawgon sila sa duha sa buntag sa usa ka kahimtang sa kalisang tungod kay sila adunay usa ka leak sa ilang kaligoanan. Sa niini nga mga sitwasyon, ikaw magdula sa papel sa therapist o magtatambag samtang imong gisulayan ang pagpakalma sa nangita ug pagtrabaho sa usa ka solusyon nga makabenepisyo kanimo.
Ang Papel sa Supervisor / Watchdog
Isip usa ka agalong yutaan, mahimo ka nga superbisor sa imong mga yunit ug sa imong mga tenant. Kinahanglan ka nga mohatag og usa ka limpyo, hilom, luwas ug hingpit nga naglihok nga palibut aron mapahimuslan sa tanan. Kinahanglan ka nga maghimo sa pag-atiman sa pagpugong aron mahuptan ang kahimtang sa imong kahimtang ug aron mapreserbar ang imong mga nag-uuma.
Tan-awa usab : 6 Mga Tip sa Maintenance sa Property nga Makaluwas sa Money Landlords
Pagpadako sa Imong Panimalay
Sunod: Mga Responsibilidad sa mga Agalong Yutaan sa Ilang mga Nag-ani
Balik sa: Unsa ang mga Responsibilidad sa usa ka Landlord?