Pipila ka pinansyal nga mga paghunahuna ang gipahigayon
Daghang bahin sa panalapi ang makatampo sa malampuson nga pagpanag-iya sa abang nga kabtangan ug sa imong pinansyal nga pagbalik, ug sila ingon og makahahadlok sa unang pagtan-aw. Diyutay ra ang gidaghanon sa cash flow, depreciation, ug mga buhis, ug kini adunay pipila ka bahin. Ang imong ganansya mahimong magdepende sa pagtrabaho matag usa alang sa imong bentaha. Ania ang pipila ka mga ehemplo.
01 - Pagbaligya sa Net Income Cash Flow Calculation
Ang imong tumong, siyempre, mao ang pagmugna og usa ka positibo nga dagan sa salapi nga mahimo nimo nga madeposito sa bangko matag bulan alang sa kinabuhi sa imong pagpanag-iya sa kabtangan. Ang matag cash outflow ug inflow gikalkula ug ang kantidad nga nahabilin kinahanglan nga usa ka makatarungan nga pagbalik sa imong puhunan. Huo, ginapaabot mo nga sa ulihi magbaligya man sa ganansya, nga nakaamgo sa apresasyon sa bili sang sa panahon sang imo pagpanag-iya.
02 - Pagbaligya sa Porsyento sa Pagpahulam sa Ari-arian
Ang pagkunhod sa depreciation usa ka mapuslanon nga bahin sa pagtuki sa property. Alang sa mga tawo nga taas og buhis nga mga braket uban sa ubang mga pamuhunan, mahimo pa kini nga makunhuran ang ganansya gikan sa ubang mga pamuhunan. Siyempre, gusto nimo nga makontak ang usa ka accountant o uban pang propesyonal sa buhis aron sa pagsuhid niini, apan kung ang imong gasto sa pagpanag-iya plus depreciation makadugang sa sobra sa imong ganansya, mahimong adunay kapildihan nga mahimo nimo gamiton batok sa ubang kita alang sa buhis mga katuyoan.
Dili kini tinuod nga cash loss tungod kay ang depreciation dili cash gikan sa bulsa. Kini usa ka gikalkulo nga gidaghanon nga gitagad isip gasto alang sa katuyoan sa buhis. Dili nimo tinuod ang paggasto niini aron ikaw makabaton gihapon og positibo nga binulan nga cash nga dagan samtang nagpakita gihapon og operasyon nga kapildihan alang sa mga katuyoan sa buhis.
03 - Ang Mortgage Interest Deduction sa Rental Property
Karon atong hunahunaon ang pagkunhod sa buhis alang sa interest interest nga imong gibayad sa imong gipanag-iya nga yuta. Bisan ang kasamtangan nga balaod sa buhis nga gipasa niadtong 2017 nagpugong sa pagkunhod sa interes sa mortgage sa real estate nga gigamit alang sa personal nga mga katuyoan, mahimo pa nimo ibalewala ang interes gikan sa imong kita sa abang kung dili ka nagpuyo sa property isip imong personal nga pinuy-anan.
Kung wala'y bisan unsang mga pagbalibad nga mahimong ipatuman sa usa ka tag-iya, ang resulta nagtagna sa imong gibana-bana nga tax liability. Gipakunhod namo ang imong buhis nga kita sa abang sa buhis pinaagi sa pag-angkon niini nga pagkunhod ug imong naamgohan ang usa ka pukot nga positibo nga cash flow human sa mga buhis niini nga pananglitan.
Ang sobra nga ebidensya mao nga ang kadaghanan sa mga real estate investors anaa sa dula alang sa kaayohan, ug kadtong mga ganansya sa dakong bahin tungod sa maayo nga mga lagda sa IRS alang sa pipila ka mga real estate sama niini.