01 - Determinado ang Magamit nga Badyet sa Marketing
Adunay daghang mga tambag sa mga bahin niini. Usa ka komon nga tip mao ang pagbadyet sa 10% sa komisyon sa kita alang sa marketing. OK ra, apan lisud, hunahunaa nga wala ka mahibal-an kung unsa kana nga kinitaan. Ang pagdugang sa usa ka porsyento sa mga komisyon ngadto sa gidaghanon sa kantidad sa basehan mas sayon sa pagplano ug makatarunganon. Kon maayo ang imong ginabuhat, maggasto og dugang sa pagbaligya aron kini magpadayon.
Mahimo kining usa ka career death knell nga dili mogahin sa pagpamaligya hangtud nga makakuha ka og komisyon, kay tingali ulahi na kini. Kon ikaw disiplinado sa pagdumala sa salapi ug wala pa'y utang sa daghan, ang utang usa ka makatarunganon nga himan alang niini nga katuyoan. Ang usa ka limitasyon sa credit card mahimo nga igahin sa pagbaligya, ug kana nga kantidad mahimong ibayad sa unang tuig. Kon gusto nimong mohunong sa paggamit sa utang kon moabut ang mga komisyon, maayo kana, apan padayon sa plano sa paggasto sa marketing gikan sa mga komisyon.
02 - Sa higayon nga Nahibal-an N'g Daghan - Pagplano alang sa Pinakadali nga Resulta nga Marketing
Naglaum nga dunay usa ka gamay nga mas gahin nga budget kaysa niana, kung unsa ka daghan ang magdula sa usa ka dakong linukot niini nga lakang sa desisyon. Ania ang pipila ka mga ideya:
1. Ang Imahen sa Imahe kinahanglan nga ibalewala. Ang pag-anunsiyo sa litrato naglakip sa padayon nga pag-apil sa imong litrato ug slogan sa mga mantalaan ug mga magasin o mga radio spots nga nagpasiugda sa imong dakung serbisyo sa mga kliyente. Maayo kini nga pagpamaligya alang sa taas nga termino, apan kasagaran dili makahatag og mga resulta hangtud nga kini kanunay nga pagdagan sa taas nga panahon. Ang mga bag-ong ahente nagkinahanglan sa negosyo sa una nilang tuig aron mabuhi.
2. Kon gusto ka nga "mag-uma" sa usa ka subdivision o lugar , tun-i ang istadyum sa pagbaligya sa kabtangan ug siguroha nga dunay igong kalihokan aron hatagag katarungan ang dolyar sa pagpamaligya sa maong lugar. Ang usa ka pagtan-aw kon pila ka mga ahente ang kompetisyon sa maong dapit nga makatabang usab. Kadaghanan sa mga sistema sa MLS mopakita kanimo sa usa ka gibaligya nga taho sa ahente. Gamita kung unsa-kung makadawat lang og 5% nga nibble nianang baligya ug tan-awa kung unsa ang pagbalik sa dolyar. Kung kini maayo tan-awon, paggasto og pipila ka salapi alang sa mga post card o usa ka newsletter o usa ka ad sa subdivision newsletter.
3. Ang pagbadyet alang sa usa ka maayo nga web site / blog mahimong maalamon kaayo. Uban sa pipila ka mga templama nga mga site nga ubos sa $ 40 / bulan, ang husto nga paghan-ay ug ang pag-follow up makahatag og dali nga mga resulta. Diha sa usa ka gamay nga merkado sa resort, usa ka bag-ong ahente mikabat og $ 58,000 gikan sa usa ka web site sa unang tuig.
Magbasa pa sa CreateAPlan Planning System
03 - Susiha ang mga Resulta sa Matag Pamaagi sa Pagpangita Pag-ayo
Alang sa tanan nga matang sa pagbaligya, adunay usa ka sistema sa pagdumala sa paglaum nga gipahimutang aron adunay usa ka uma diin ikaw misulod diin kini nga paglaum naggikan. Kung dili nimo masubay kini kon giunsa nila pagkontak, dayon pangutan-a ang matag usa. Ang uban dili mahinumdom o mohatag kanimo og daghang mga tubag, apan buhata ang pinakamaayo nga imong mahimo aron sa pagrekord asa kini gikan. Sa ulahi, ikaw modagan sa mga taho pinaagi sa pamaagi sa pagbaligya ug mahibal-an kung pila ka mga prospects ang imong nakuha nga ingon niana nga paagi. Kon imo usab nga ibutang ang kantidad sa komisyon sa rekord sa prospect (karon kliyente), kini nga mga taho makasulti kanimo kung pila ang salapi nga gihimo sa pamaagi sa paglabay sa panahon.
Alang sa pagpamaligya sa internet, kini mas sayon ug labaw ka tukma aron mahibal-an kung pila ka mga prospects ang imong nadawat gikan sa usa ka web site, hangtod sa unsa nga panid o porma nga ilang gigamit. Gisundan kini sa istatistiks sa web site. Ang usa ka maayo nga provider sa site mahimo usab nga mosubay sa imong pagpamaligya pinaagi sa pangalan sa prospect ug ang resulta, gipalit, gibaligya, o gikuha.
04 - Padayon nga Gamiton ang Real Estate Marketing ug Customer Trends ug Buhata sila
Usa ka maayo kaayo, ug gawasnon, nga paagi sa pagpadayon sa balita mao ang RSS news feeds o alert sa imong email o usa ka magbabasa sa balita. Hibal-i kon sa unsa nga paagi nga ang Top Ways sa pagkuha sa Current Real Estate News . Gamita ang mga keyword sama sa "marketing sa real estate" aron mapahibalo sa pinakaulahi nga mga uso, produkto ug serbisyo.
Ayaw pag-agi sa matag sakyanan nga gitanyag. Adunay usa ka daghan nga dili epektibo nga pagpamaligya didto gawas sa maayong klase. Basaha ang adlaw-adlaw bisan pa, tun-i ang mga saad ug mga serbisyo, ug dayon buhata kini kung sila maanindot tan-awon. Pag-usab, subay sa mga resulta ug dili maka-lock sa bisan unsang mga obligasyon sa tagal.
05 - Ayaw Palabya ang Tinuud-ug-Tinuod nga Free Marketing nga Buhat
1. Ihatag ang mga kard sa negosyo. Kini daw daan nga kalo, apan kini dili mahal ug napamatud nga generator sa negosyo.
2. Ang serbisyo sa komunidad nagdala sa negosyo. Mahimong aktibo sa komunidad. Ayaw himoa ang lisud nga ibaligya, apan ipahibalo sa uban kung unsay imong gibuhat. Kon ang Habitat for Humanity anaa sa imong lugar, kini usa ka maayong paagi sa pagtabang sa usa ka tawo samtang ikaw nagtabang sa imong kaugalingon.
3. Magpalayo ug makigkita sa mga tawo. Ang akong unang pagbaligya sa real estate daghang tuig na ang milabay gikan sa panag-istoryahanay sa breakfast bar sa Denny's. Ug kini miabut sa akong unang 90 ka adlaw sa negosyo!