Kinahanglan ba ang usa ka tenant nga pasagdan ang agalong yutaan?
Ang Katungod nga Mamatikdan sa Alabama Tenant
Sumala sa kodigo sa Alabama, sa kasagaran nga mga kahimtang, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa usa ka tenant nga pahibalo sa dili pa tugutan ang agalong yutaan nga mosulod sa yunit sa nangutang. Gikinahanglan ang tag-iya sa balay aron mahatagan ang tag-iya sa labing menos duha ka adlaw nga pahibalo.
Mga Pagbug-os sa Pagpahibalo
Sa Alabama, adunay pipila ka mga sitwasyon diin ang usa ka agalong yuta mahimong gawasnon sa paghatag sa usa ka tenant nga adunay pahibalo sa dili pa mosulod. Kini nga mga sitwasyon naglakip:
- Mga emerhensya: Ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan nga adunay una nga pag-uyon sa usa ka tenant sa dili pa mosulod sa yunit sa usa ka sitwasyon sa emerhensya. Ang usa ka pananglitan sa usa ka emerhensiya mahimong usa ka butang sa kasilyas sa usa ka tig-abut nga nagaawas sa yunit sa tenant sa silong.
- Pinaagi sa Kasuguan sa Korte : Kung ang usa ka agalong may yuta nga gihatagan ug access sa usa ka yunit sa tenant pinaagi sa order sa korte, ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga mohatag sa nagpahibalo sa usa ka wala pa makasulod.
- Kon ang mga Nagapangayo sa Pag-uswag sa Umuunton: Kon ang usa ka tenant makigkita sa agalong yutaan aron mohangyo nga makompleto ang usa ka pag-ayo o laing isyu sa pagmintinar, ang maong hangyo magsilbi isip usa ka pahibalo nga ang tag-iya mahimong makasulod sa yunit. Ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga mohatag sa tenant sa tipikal nga duha ka adlaw nga pahibalo aron sa pag-ayo.
- Kinatibuk-an nga mga pahibalo: Ang mga agalong yutaan adunay katungod sa paghatag og mga pangkinatibuk nga pahibalo alang sa pagpaayo, pagmentinar, pagpugong sa peste, o ubang mga isyu sa panglawas ug kaluwasan nga abante. Niining mga kasoha, ang igo nga pahibalo igo na ug ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga mohatag og dugang nga pahibalo duha ka adlaw 'sa wala pa ang panghitabo.
- Kung ang Napu ang Wala Makahupot sa Yunit: Kung ang usa ka tenant wala makatubag sa sinulat nga hangyo sa agalon aron paghusay sa usa ka kalapasan sa panglawas o kaluwasan sa yunit sa tenant nga mahimong masulbad pinaagi sa paghinlo, pagpuli, o pag-ayo, sulod sa pito ka adlaw, ang agalong yutaan ang yunit sa tenant ug ipatuman ang buluhaton. Agi og dugang, ang tag-iya sa balay mahimo nga mobayad sa nangita sa trabaho.
- Gawas sa Pag-abut sa Labaw sa 14 ka Adlaw: Sa diha nga ang usa ka tenant wala na gikan sa abang nga yunit alang sa usa ka yugto nga mas dako pa kay sa 14 ka adlaw, usa ka tag-iya sa yuta ang mahimo nga mosulod sa yunit sa usa ka nag-upahan nga usahay igong gikinahanglan. Mahimong maglakip kini aron paghimo sa gikinahanglan nga pag-ayo o pagpakita sa yunit sa mga umaabot nga mga nangabang.
- Sa diha nga ang Tenant's Lease Gikatakda nga Matapos na: Kung ang usa ka tenant's lease gitakda nga matapos, ug ang nagpauswag wala magplano sa pagbag-o sa pag-arkila, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magpakita sa kabtangan ngadto sa umaabot nga mga tenant. Ang tag-iya sa balay ug ang nagpahuwam mahimong mopirma sa usa ka lain nga kasabutan diin ang usa ka nag-angkon miila nga ang agalong may katungod sa pagpakita sa yunit ngadto sa mga umaabot nga mga mag-uuma o mga pumapalit sulod sa upat ka bulan sa pag-expire. Ang tag-iya sa balay kinahanglan pa nga mohatag sa nanguna nga pahibalo, apan dili kinahanglan nga duha ka adlaw nga pahibalo.
- Ang Mananambal Mituo sa Napulo nga Gibiyaan nga Yunit: Ubos sa balaod sa Alabama, kung ang usa ka agalong may "makatarunganon nga hinungdan" sa pagtuo nga ang usa ka tenant mibiya sa yunit, ang agalong yutaan mahimong makasulod sa yunit nga dili una ipahibalo ang nangutang.
Unsaon Kinahanglan nga Gihatagan nga Gihatagan?
Gihubit sa balaod sa Alabama ang giisip nga angay nga pahibalo. Ubos sa balaod, ang usa ka agianan sa agianan kinahanglan mag-post sa usa ka pahibalo sa pultahan nga gigamit sa tenant isip nag-unang paagi sa pagsulod sa ilang yunit sa pagpuyo.
Kini nga pahibalo kinahanglan maglakip sa:
- Ang Petsa nga Gitinguha sa Nagpadala ang Agalon
- Ang Panahon nga Gusto sa Nagpailad ang Pagsulod
- Ang Katuyoan sa Pagsulod sa Unit
Kung ang usa ka tenant makigkita sa usa ka agalong yutaan bahin sa gikinahanglan nga pag-ayo o pagpirma sa usa ka lahi nga kasabutan sa tag-iya sa yuta nga nagtugot sa agalong yutaan sa pagpakita sa yunit sa mga umaabot nga mga nag-agianan, nan ang nag-uuma miuyon na sa pagsulod sa agalong yutaan ug ang agalong yutaan dili kinahanglan nga mag-post niini nga lahi nga pahibalo .
Sa unsang mga panahon nga ang usa ka tag-iya sa yuta mosulod sa yunit sa abang?
Sa Alabama, human sa paghatag sa husto nga pahibalo, ang usa ka agalong may agalon makasulod sa abang nga yunit sa "makatarunganon nga mga panahon." Bisan kon ang statute sa Alabama dili direktang nagpaila kung unsa ang makatarunganon nga mga panahon, ang makatarunganon nga mga panahon sa kasagaran giisip nga anaa sa dagan sa normal nga oras sa negosyo. Mahimo kini sa tunga-tunga sa 8 sa buntag ug alas 6 sa hapon. Ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga mosulod niining mga panahona gawas kung adunay laing panahon sa gawas niini nga bintana nga gikasabutan sa us aka agalong yutaan ug tenant.
Makatarunganon nga mga hinungdan nga ang usa ka agalon sa yuta makasulod sa Alabama
Ang kodigo nga nagpahulam sa tag-iya sa yuta nga tag-iya sa yuta naghatag og katin-awan sa mga husto nga rason nga ang tag-iya sa yuta ang gitugutan nga mosulod sa usa ka yunit sa tenant. Kini naglakip sa:
- Aron Pagtan-aw sa Nasud
- Pag-ayo sa mga Pag-ayo, Mga Dekorasyon, Pag-usab o Pag-ayo
- Pag-uyon sa Pag-ayo, Mga Dekorasyon, Kausaban o Pagpabag-o
- Sa Pagpamaligya Kinahanglan o Sumugot sa Mga Serbisyo
- Sa Pagpakita sa Una sa Prospective nga mga Nagpaabang o Mamalit
- Sa Pagpakita sa Unit ngadto sa mga Kontraktor, Repairmen, o Mortgagees
Makalimod ba sa usa ka tenant ang entry sa agalong yutaan?
Ang kodigo sa Alabama nagpatin-aw sa mga pamaagi diin ang usa ka agalong may agalon makasulod sa yunit sa tenant ug ang mga hinungdan nga mahimo kini sa agalong yuta. Busa, adunay mga sitwasyon kung ang usa ka tenant kinahanglan nga tugutan ang agalong may agianan nga makaadto sa ilang yunit ug adunay mga sitwasyon kung ang usa ka tenant makalimod sa usa ka agianan sa agalong yutaan sa ilang yunit.
- Deny Entry: Kung ang tag-iya sa yuta dili mohatag sa tukmang pahibalo, misulay sa pagsulod sa yunit aron pagsamok sa mga nangita, o gusto nga maka-access sa yunit alang sa usa ka rason nga dili legal nga gitugutan, mahimong dili ipanghimakak sa tenant ang agianan sa agalong yutaan sa ilang yunit.
- Tugoti ang Pagsulod: Kon ang agalong yutaan naghatag sa tukmang pahibalo ug nagsulod alang sa usa ka legal nga gitugutan nga katarungan o wala maghatag sa tukmang pahibalo ug nagsulod sa yunit tungod sa usa ka emerhensya, usa ka mando sa korte o bisan unsa sa uban pang mga eksepsyon nga gilista ubos sa kodigo sa Alabama, kinahanglan nga tugutan ang pagsulod sa agalong yutaan sa ilang yunit.
Mga Tambal sa Pag-abuso sa Pag-abut
Ang mga tawo ug mga agalong yutaan adunay tagsa-tagsa nga mga katungod kung ang usa ka partido mag-abuso sa katungod sa laing partido kon bahin sa pag-access sa yunit.
- Umangkon: Kon ang usa ka agalong yutaan mosulay sa pag-angkon nga supak sa balaod nga pag-agi sa apartment sa usa ka mag-uupa, ang tigpangita mahimong makakuha og injunctive nga kahupayan gikan sa usa ka korte aron pugngan ang pamatasan. Ang nanghatag mahimong mahimo usab nga aktwal nga mga kadaut.
- Tag-iya sa yuta: Kung ang usa ka tenant nga supak sa balaod naglimod sa agianan sa agalong yutaan sa iyang yunit, ang tag-iya sa yuta mahimong makakuha og injunctive relief gikan sa korte aron makaangkon o makapili sa pagtapos sa kasabutan sa abang. Ang tag-iya sa yuta mahimo usab nga hatagan og aktwal nga mga kadaut.
Alabama Code sa Landlord Entry
Sa pagtan-aw sa orihinal nga teksto sa Kodigo sa Alabama sa agianan sa agalon sa yuta, palihog konsulta ang Uniform Residential Landlord sa Alabama ug ang Umpisa nga Act ยงยง Seksiyon 35-9A-144, Seksiyon 35-9A-303 ug Seksiyon 35-9A-442.