Pagkat-on sa mga limitasyon sa seguridad sa deposito ug mga pagbuhin sa New Mexico
1. Ang Pinakamataas nga Pondo nga Mahimo sa mga Landlord sa New Mexico
2. Mga Rason nga Mahimo Nimong Gikuha gikan sa Security Deposit
3. 30 Mga Adlaw sa Pagbalik sa Security Deposit
4. Angay ba nga makakuha ang Security Deposit og interes?
5. Kinahanglan ba Nimong Ipahibalo ang usa ka Tenant Human sa Pagdawat sa Ilang Pagsiguro sa Kasigurohan?
6. Kinahanglan ba ang mga agalong yutaan sa New Mexico nga magbuhat sa usa ka Walk-Through Inspection?
7. Mga lagda alang sa Security Deposit Kung Ibaligya ang Imong Kabtangan
Ang kinatibuk-ang kantidad sa bag-ong agalon nga agalon sa Mexico mahimo nga usa ka security deposit
Ang pinakadako nga kantidad nga mahimong kolektahon sa usa ka agalon nga agalon sa New Mexico gikan sa usa ka tenant magdepende sa gitas-on sa termino sa pagpaabang.
- Termino sa Pagpahulam nga Dili Gamay sa Usa ka Tuig:
Kung ang usa ka tigpuyo adunay usa ka lease nga wala pay usa ka tuig, ang labing usa ka agalong yutaan mahimo nga mangolekta isip usa ka security deposit mao ang abang sa usa ka bulan.
- Term sa Pagpahulam sa Usa ka Tuig o Dugang:
Kung ang usa ka tenant adunay termino sa pag-abang sa usa ka tuig o labaw pa, usa ka agianan sa tag-iya adunay duha ka kapilian:
- Pagkolekta sa usa ka security deposit sa abang nga usa ka bulan.
O
- Pagkolekta sa usa ka deposito sa seguridad nga sobra sa usa ka bulan nga abang apan ang deposito kinahanglan nga makakuha og interes. Kini nga interest rate kinahanglan nga katumbas sa kasamtangan nga interest rate sa passbook sa savings ug loan accounts sa estado. Ang interes kinahanglan ibayad ngadto sa nagpahuwam sa matag tuig.
Upat ka mga katarungan nga mahimo nimo kuhaon gikan sa security deposit sa New Mexico
Sa estado sa New Mexico, ang usa ka agalong yutaan mahimong makahimo sa paghupot sa tanan, o usa ka bahin sa, usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Wala'y bayad nga Rent
- Wala'y bayad nga mga Utilidad
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
- Ang uban nga mga Breach of the Lease Agreement
Katloan ka adlaw sa pagbalik sa security deposit sa usa ka tenant sa New Mexico
- Gisulat nga Gisulat:
Kung ang usa ka agalon nga agalon sa New Mexico gusto nga mokuha sa mga pagbahin gikan sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa usa ka tawo sa usa ka sinulat nga listahang listahan sa mga pagbuhin. Kini nga pahibalo kinahanglan nga ipahayag kung unsa nga mga pagbuhin ang nahimo ug ang kantidad sa matag pagkunhod.
- 30 Mga Adlaw:
Ang usa ka New Mexico nga agalong may 30 ka adlaw gikan sa pagtapos sa kasabutan sa pag-arkila o pag-uswag sa pagpuyo , bisan asa sa ulahi, aron ibalik ang bahin sa seguridad nga utang nga utang ngadto sa nangutang. Kini naglakip sa gisulat nga listahang listahan sa mga pagbuhin, kung gikinahanglan. Kining mga butanga kinahanglan ipadala ngadto sa pinal nga nailhan nga address sa tenant.
- Sayop nga Pagpugong:
Kung ang usa ka agianan sa New Mexico dili mauli ang security deposit sa nagpahuwam sulod sa legal nga time frame, wala maglakip sa usa ka nakasulat nga itemized nga listahan, o sayup nga pagpugong sa bisan unsa nga bahin sa deposito, ang tag-iya sa yuta mahimong mawad-an sa iyang katakos sa paghupot sa bisan unsa nga bahin sa security deposit o aron sa pagpadayon sa bisan unsa nga dugang nga paghukom batok sa tenant. Ang nangutang mahimong ihatag sa bisan unsa nga kantidad nga sayup nga gipugngan og dugang nga silot nga $ 250 ug makatarunganon nga gasto sa korte ug bayad sa abogado.
Ang deposito sa seguridad kinahanglan ba nga makakuha og interes sa New Mexico?
Walay piho nga mga kinahanglanon kung giunsa nga ang mga agalong yutaan sa estado sa New Mexico kinahanglan nga mag-store sa mga deposito sa seguridad sa mga saop gawas kung ang security deposit mas dako kay sa usa ka bulan nga abang.
Niana nga kaso, ang deposito kinahanglang mokita sa tubo nga katumbas sa interest rate sa passbook sa savings accounts sa estado.
Kinahanglan ba nimo ipahibalo ang usa ka tenant human makadawat sa ilang security deposit sa New Mexico?
Dili. Ang mga agalong yutaan sa New Mexico dili kinahanglan nga magpahibalo sa usa ka tenant sa sinulat human sila makadawat sa security deposit sa nangutang.
Ang mga agalong yutaan sa New Mexico kinahanglan ba nga mag-walk-through inspection?
Dili. Sa New Mexico, ang mga agalong yutaan wala kinahanglana nga magpahigayon sa mga pagsusi sa walk-through sa dili pa ang pag-uswag sa mga tenant. Ang mga pagsusi sa paglihok, bisan pa, mahimong makatabang sa tag-iya sa agalong yutaan ug tenant.
Kini nga pag-inspeksyon nagtugot sa agalong mayduta sa pag-dokumento sa kondisyon sa abangan nga yunit ug sa pagpahibalo sa nagpahuwam kon adunay bisan unsang kasamtangan nga mga kadaot nga mahimong moresulta sa mga pagbuhin gikan sa security deposit sa usa ka tawo. Makatabang kini sa paglikay sa mga panagbangi sa seguridad nga deposito tungod kay ang tenant makahimo sa pag-ayo sa mga kadaut o bisan wala'y nahibal-an kung nganong gikuha ang mga pagbuhin.
Mga lagda alang sa seguridad nga deposito kung imong ibaligya ang imong kabtangan
Kon ibaligya nimo ang imong kabtangan sa estado sa New Mexico, ikaw kinahanglan nga:
- Pagbalhin sa mga deposito sa seguridad sa mga mag-uuma ngadto sa bag-ong tag-iya nga dili kuhaon ang bisan unsang gitugot nga mga pagbuhin. Kinahanglan nga pahibaloon mo ang mga saop nga ang ilang mga deposito gibalhin ngadto sa bag-ong tag-iya.
O
- Ibalik ang mga deposito sa seguridad ngadto sa mga saop, gawas sa bisan unsang gitugot nga mga pagbuhin. Kinahanglan nga pahibaloon nimo ang bag-ong tag-iya nga ang mga depositor sa mga giabangan nga gibalik na ngadto kanila.
Unsa ang balaod sa seguridad sa New Mexico?
Kung interesado ka sa pagtan-aw sa teksto sa balaod nga nagdumala sa security deposit sa estado sa New Mexico, palihog konsultaha ang New Mexico Statutes Annotated ยง 47-8-18 (2013).