6 Mga Katungod sa mga Nag-apas sa Hawaii
Ang Katungod sa Hawaii Tenant ngadto sa Fair Housing
§§ 515.1- 515-20
Ang tanan nga mga saop sa estado sa Hawaii adunay katungod sa patas nga balay. Ang mga nangopya sa Hawaii dili lamang gipanalipdan sa Federal Fair Housing Act, apan kini usab gitanyag nga dugang panalipod sa kaugalingon nga balaod sa estado sa Hawaii.
Ubos sa Federal Fair Housing Act, pito ka klase sa mga tawo ang gipanalipdan. Kini nga mga klase naglakip sa:
- Kolor
- Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Ang tumong sa kini nga balaod mao ang pagsiguro nga ang tanan nga mga umaabot nga mga nangabang ug mga aktuwal nga mga tenant ang pagtratar sa parehas sa diha nga sila nag-apply alang sa housing, naningkamot nga makakuha og pinansyal nga tabang alang sa pabalay, ug sa panahon sa aktwal nga panahon sa pagpuyo. Usa ka pananglitan sa usa ka aksyon sa agalong yuta nga giisip nga diskriminasyon ubos sa Federal Fair Housing Act kung ang usa ka tag-iya sa yuta adunay duha ka umaabot nga mga tenant nga mopili gikan sa pagpuli sa usa ka bakante ug magpabayad sa usa ka prospective tenant nga mas taas nga abang alang sa eksaktong samang apartment tungod siya usa ka sakop sa usa ka kaliwatan.
Ang estado sa Hawaii adunay kaugalingong mga lagda mahitungod sa Fair Housing. Kini nga mga balaod makita sa Hawaii Revised Statutes §§ 515.1- 515-20. Dugang pa sa pito ka mga klase nga gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing, ang balaod sa Hawaii naglakip sa mosunod nga unom ka mga klase nga gipanalipdan gikan sa diskriminasyon sa pabalay:
- Edad
- Ancestry
- Gender Identity o Expression
- Ang Human Immunodeficiency Virus Infection (HIV)
- Katungdanan sa Panglawas
- Sekswal nga Pagtagad
Ang usa ka pananglitan sa usa ka ilegal ug diskriminasyon nga pag-abang nga pamatasan ilalom sa balaod sa Hawaii State kung ang usa ka agalong yutaan nagkinahanglan sa usa ka umaabot nga tenant nga pagasulayan sa HIV sa dili pa ang tag-iya sa yuta mag-abang sa pagpuyo sa nagpuyo sa nagpuyo.
Tan-awa usab:
Ang Katungod sa Hawaii Tenant ngadto sa Security Deposit
§ 521-44
Ang mga nangungutang sa estado sa Hawaii adunay katungod sa piho nga mga proteksyon kabahin sa seguridad nga deposito nga gikolekta sa agalong yuta. Ang balaod sa nagpapautang sa tag-iya sa Hawaii naghatag limitasyon kon unsaon pagkolekta sa tag-iya sa yuta gikan sa nagpahuwam, tungod kay ang agalong yutaan mahimo nga makagawas gikan sa deposit sa seguridad, ug kung unsa ka madugay human sa pag-uswag sa tenant ang agalon sa yuta kinahanglan mobalik sa security deposit ngadto sa nangutang.
Ang mga agalong yutaan sa Hawaii gitugutan nga mangolekta og mga deposito sa seguridad gikan sa matag usa nga nangutang sa ilang mga kabtangan sa abang. Bisan pa, wala sila tuguti sa pagpabayad labaw pa kay sa katumbas sa abang nga usa ka bulan isip usa ka security deposit. Pananglitan, kung ang binulan nga abang nagkantidad og $ 1,000, nan ang labing gipangayo sa tag-iya nga usa ka security deposit mao ang $ 1,000.
Ang balaod sa Hawaii wala'y piho nga mga lagda kung giunsa nga ang usa ka agalon sa yuta kinahanglan nga magtipig sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tawo sa panahon sa pagpuyo sa usa ka mag-uuma.
Ang balaod nga nag-agay sa agalong yuta nag-ingon nga ang usa ka agalon sa yuta mohimo sa mga pagbuhin gikan sa deposito. Kini naglakip sa pag-cover sa wala mabayad nga abangan ug tungod sa dili pagtugyan sa mga yawe sa kabtangan.
Ang usa ka tenant sa Hawaii adunay katungod nga ibalik ang ilang security deposit sulod sa 14 ka adlaw gikan sa paglalin. Kinahanglan ipadala sa tag-iya sa balay kining deposito sa katapusang nailhan nga address sa tenant uban sa usa ka nakasulat nga itemized nga listahan sa bisan unsang mga pagbuhin nga gikuha gikan sa deposito.
Mga Katungod sa Umagad sa Hawaii Human sa Kapintasan sa Panimalay
§§ 521-79- 521-82.
Ang balaod sa agalong yuta nga tag-iya sa tag-iya sa Hawaii naghatag og piho nga panalipod ngadto sa mga nangabang nga nabiktima sa kabangis sa panimalay. Hangtud nga ang usa ka tawo adunay usa ka matang sa pruweba nga siya usa ka biktima sa kapintas sa panimalay, sama sa usa ka han-ay sa panalipod o taho sa pulisya, ang usa ka tawo sa kasagaran mopahunong sa ilang kasabutan sa pag-abang sa sayo nga walay silot.
Niini nga kaso, ang agalong yutaan dili makahimo sa pag-atiman sa nangita sa pagsupak.
Kung ang nagpuyo buot nga magpabilin sa abang nga yuta, ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pag-usab sa mga kandado sa mga nag-agum sa kantidad sa nag-upa. Kung ang usa ka tenant bakak nga nag-angkon nga biktima sa kabangis sa panimalay, ang tag-iya mahimong ma-award sa tulo ka beses sa binulan nga abang o tulo ka beses nga aktwal nga kadaut, kung asa mas dako.
Ang Katungod sa Umagad sa Hawaii sa Pagbaligya sa Pagbutyag
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
Ang mga agalong yutaan ug mga tenant kasagaran nga nagbaylo sa abang alang sa abilidad sa pagpuyo sa usa ka yunit sa abang. Ubos sa balaod sa agalong yutaan sa tenant sa Hawaii, ang mga saop adunay katungod nga makahibalo sa pipila ka mga butang mahitungod sa mga termino sa abang.
Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga ipahibalo sa tenant kung unsa ka daghan ang renta tungod sa matag termino, kanus-a ug asa ibayad ang abang, ug unsa kadugay ang balido nga kasabutan sa pagpaabang. Gitugotan ang mga nangabangyaw sa Hawaii nga ibalewala ang ilang abang kon ang tag-iya sa yuta napakyas sa paghimo sa gikinahanglan nga pag-ayo sulod sa pipila ka oras. Ang mga agalong yutaan sa Hawaii adunay katungod sa pagpadaghan sa abang sa usa ka tenant apan kinahanglan nga mohatag sa usa ka tawo sa usa ka piho nga kantidad sa sinulat nga pahibalo sa dili pa kini tugotan sa pagpauswag.
Mga Katungod sa Umpisa sa Hawaii Human sa Pagbalos sa Pagpangulo sa Nagpangulo
§§ 521-63, 521-74 ug 521-74.5
Ang pagpanimalos sa agalong yutaan iligal sa estado sa Hawaii. Ang mga aksyon nga mahimong giisip nga panimalos pinaagi sa usa ka agalong yutaan naglakip sa pagdugang sa abang sa usa ka tenant o pagkunhod sa mga serbisyo ngadto sa nagpuyo. Ang usa ka tenant adunay katungod sa pag-undang sa kasabutan sa pagpaabang kon ang tag-iya sa yuta dili mo-ayo sa pag-ayo sa yunit sa tukmang panahon. Kung ang usa ka agalon nga tagdumala makita nga mobalos, ang tigpangita mahimo nga makadawat sa aktwal nga mga kadaut, maingon man ang makatarunganon nga bayad sa abogado ug gasto sa korte.
Ang Katungod sa Hawaii Tenant aron Mamatikdan Sa wala pa ang Landlord Entry
§§ 521-53 ug 521-70.
Sa Hawaii, ang mga saop adunay katungod sa pribasiya. Ang tenant nagbayad sa abang alang niini nga katungod. Ang kasabutan sa tag-iya sa yuta nga tag-iya sa yuta naghisgot sa piho nga mga panahon nga ang usa ka agalong may legal nga pagsulod sa apartment sa usa ka mag-uuma ingon man usab ang gikinahanglan nga pahibalo nga kinahanglan ihatag sa agalong yuta. Sa kadaghanan nga mga sitwasyon, ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga mohatag sa pahibalo sa usa ka tag-iya sa 48 oras sa dili pa makakuha sa access sa yunit sa tenant. Ang legal nga gitugutan nga mga hinungdan sa pagsulod sa yunit naglakip sa pagpakita sa yunit sa mga umaabot nga mga nangabang ug paghimo sa gikinahanglan nga pagpang-ayo.
Balaod sa Umpiso sa Landlord sa Hawaii
Aron sa pagtan-aw sa kompleto nga mga balaod sa tenant-tenant sa Hawaii, palihug konsultaha ang Hawaii Revised Statutes §§ 521-1 ngadto sa 521-82.
Gikinahanglan nga Pagtan-aw Sa wala pa ang Landlord Entry
Sa estado sa Hawaii, ang mga saop adunay katungod sa pagpahimulos sa ilang kabtangan nga malinawon ug malinawon . Lakip niini ang katungod nga ipahibalo sa dili pa tugutan ang tag-iya nga makasulod sa ilang yunit.
Sa Hawaii, usa ka tag-iya sa yuta ang kasagarang mohatag sa pahibalo sa usa ka tenant sulod sa duha ka adlaw sa dili pa tugutan ang agalong nagpuyo sa apartment sa usa ka tenant.
Mga Panahon Sa Pagsulod sa Agalon
Ang balaod sa Hawaii nag-ingon nga ang usa ka agalong may agalon makasulod sa usa ka yunit sa tenant sa "makatarunganon nga mga panahon." Kini kasagaran giisip nga normal nga oras sa negosyo, sama sa 8 AM ug 6 PM
Mga Rason nga ang Agalong Yutaan Makasulod sa Unit sa Umuwapa
Ang usa ka tag-iya sa Hawaii mahimo nga legal nga mosulod sa yunit sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Aron pagsusi sa propiedad.
- Sa paghimo sa gikinahanglan o gikasabutan-sa pag-ayo, pagpaayo, pag-usab o dekorasyon
- Sa paghatag sa gikasabot nga mga serbisyo.
- Sa pagpakita sa yunit sa mga umaabot nga mga nangabang , mga prospective o aktwal nga mga pumapalit, mga mortgagee o mga kontraktor.
- Panahon sa dugay nga pagkawala sa tenant alang sa pagmentenar o pagsusi
Mga Pagbug-os sa Pagpahibalo
Ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan nga maghatag ug pahibalo sulod sa duha ka adlaw sa kaso sa usa ka emerhensya, sama sa usa ka tubo sa tubo sa tubig. Kung ang abogado mibiya sa yunit, ang tag-iya sa yuta dili usab kinahanglan nga mohatag pahibalo sa dili pa mosulod sa yunit.
Ang Balaod sa Hawaii sa Nagpadala sa Agalon
Kung buot nimo nga tan-awon ang Statute sa Hawaii sa landlord entry, palihug tan-awa ang Hawaii Revised Statutes §§ 521-53 ug 521-70.