Gikasubo ba ang Imong Agalon sa Pagpanglugos?

Mga Lihok nga Gipangita ug Kon Unsay Imong Mahimo Mahitungod Niini

Ang mga aksyon sa mga agalong yutaan iligal. Naglakip kini sa bisan unsa nga pagsulay sa usa ka agalong yutaan aron sa pagsamok sa ilang mga saop. Hibal-i kon ang imong agalong yutaan mahimo nga sad-an sa harasment.

Unsa ang Pagpanglugos sa Agalon?

Ang pagpang-haras sa agalong yutaan mao ang pagsulay sa usa ka agalong yutaan sa pagpit-os o paghulga sa usa ka tenant gamit ang agresibong mga pamaagi. Kini nga mga aksyon gituyo aron sa paggubot sa hilum, malinawon nga paglingaw sa giabangan nga yunit sa tenant, pagpugos sa nagpahulay nga mobalhin gikan sa yunit o mopugos sa tigpangita sa paglikay sa paggukod sa legal nga katungod nga anaa kanila.

Ang aksyon kasagaran kinahanglan nga magpadayon ug dili usa lamang ka hilit nga hitabo. Kini nga pagpanghasi mahimong batok sa usa ka nagpuyo nga nagpuyo sa abangan nga yunit o batok sa usa ka bisita sa usa ka tenant.

3 Mga rason nga ang usa ka Landlord mahimong mag-ali sa usa ka Umabot

Adunay daghang mga rason nga ang usa ka tag-iya sa yuta mahimong mag-haras sa usa ka tenant, ug walay usa kanila nga legal. Sa kinatibuk-an, gihimo ang harassment aron makuha ang usa ka tawo sa pagbuhat sa gusto sa agalong yutaan. Mahimong maglakip kini sa pagbalhin gikan sa yunit, pagsunod sa pila ka mga lagda, pagbayad sa ilang abang o pagreklamo dili kaayo. Ang usa ka agalong yutaan mahimo usab nga manghasi sa usa ka tenant gikan sa kasuko sa usa ka nag-una nga aksyon nga nahimo sa tenant, sama sa pagreklamo sa usa ka ahensya sa gobyerno mahitungod sa isyu sa pagmintinar sa propiedad.

1. Aron Makuha ang Kontroladong Umagad nga Umahan sa Pagbalhin: Komon alang sa mga agalong yutaan nga buot mawagtang ang mga nangagpuyo nga nagpuyo sa mga apartment nga kontrolado sa abang. Kini nga mga tenant sa kasagaran sa pagbayad layo sa abang sa merkado . Tungod kay ang tag-iya sa yuta kinahanglan pa nga mobayad sa presyo sa kuryente, kainit, buhis, seguro ug binulan nga utang, gusto nila ang mga nagpaabang sa ilang mga yunit nga nagbayad sa kasamtangan nga rate sa renta alang sa abang.

1. Ayaw Pag-uyon sa Miyembro sa Usa ka Tino nga Klase: Ang laing hinungdan nga ang usa ka agalon nga agalon gusto nga ang usa ka agalon nga mobalhin mao ang usa ka membro sa usa ka klase sa mga tawo nga dili gusto sa agalong yutaan. Mahimo kini gibase sa ilang relihiyon, nasyonalidad, gender, disability o gani ang kamatuoran nga sila adunay mga anak .
2. Ang mga Umagad nga Reklamo: Ang tag-iya sa yuta tingali nangandoy nga makakuha og usa ka tenant nga iyang nakita nga 'makalagot' sa yuta. Ang tigpangita mahimong kanunay nga motawag sa agalong yutaan sa usa ka bag-ong reklamo ug ang tag-iya sa yuta adunay igo.

16 Mga Panig-ingnan sa Pagpanglugos sa Agalong Yutaan

Adunay daghang mga paagi nga ang usa ka agalong yutaan makagubot sa usa ka tenant. Ang tumong mao ang paghimo sa nagpuyo nga dili komportable nga pagpuyo sa yuta sa abang. Ang tanang matang sa harasment ilegal.

1. Pagsulod sa Unit nga Wala'y Pahimangno: Kadaghanan sa mga balaod sa nag-agwantahan sa tagdumala sa yuta nagkinahanglan sa usa ka agalong yutaan nga mohatag sa usa ka tukma nga pahibalo sa dili pa makasulod ang agalon sa apartment sa nagpuyo. Ang mga emerhensiya usa ka eksepsiyon niini nga lagda. Ang mga agalong yutaan nga mosulod sa kabtangan sa usa ka mag-uuma nga walay pasidaan o naunang pag-uyon mahimong isumbong sa harasment.
2. Pagsira sa mga Utilidad: Ang kadaghanan sa mga kabtangan sa pag-arkila adunay usa ka gipasalig nga garantiya sa pagpuyo. Kini nagpasabot nga ang mga saop adunay katungod sa pagpuyo sa usa ka luwas nga panimalay nga naglakip sa pipila ka mga pangunang kinahanglanon aron mabuhi, sama sa nagaagay nga tubig, hugaw ug kainit sa tingtugnaw.
3. Ang pagputol sa mga pasilidad nga gilakip sa Lease Agreement: Ang usa ka tag-iya sa yuta mahimo nga mosulay sa paghimo sa mga kondisyon sa abang nga propiedad nga dili komportable sa pagkuha sa mga nangopya sa paglihok. Mahimong maglakip kini sa pagkuha sa usa ka lugar sa parkinganan sa usa ka mag-uuma o sa pagputol sa ilang pag-access sa serbisyo sa labada.
4. Pagdumili sa Paghimo sa Pag-ayo / Pagpahigayon Maintenance: Ang usa ka agalong yutaan mahimong mosulay sa pagpugos sa usa ka tenant sa paghimo sa kondisyon sa propiedad nga dili komportable pinaagi sa pagdumili sa pag-ayo sa yunit o pagpahigayon nga gihangyo o kinahanglanon nga pagmentinar .

1. Pag-usab sa mga Locks: Ang usa ka agianan sa landlayan mahimo nga mag-usab sa mga kandado sa mga pultahan sa komon nga lugar o sa aktwal nga mga pultahan sa pagsulod sa yunit sa tenant o bisan sa pag-ali niini nga mga pultahan aron makuha ang nangita nga mobalhin gikan sa propiedad.
2. Pagtangtang sa mga Kabtangan Gikan sa Unit: Ang lain pang taktik nga pagpanghulga sa mga agalong yutaan mao ang paglihok sa pisikal nga mga kabtangan sa usa ka yuta gikan sa abang nga yuta.
3. Pagpataas sa Renta : Kadaghanan sa mga estado nagkinahanglan sa tag-iya sa yuta nga mohatag sa usa ka tenant labing menos 30 ka adlaw nga pahibalo sa dili pa tugutan ang agalong may agwanta sa pagpataas sa abang sa nangutang. Kung ang usa ka agalon nga tag-iya mosulay sa pagdemanda og dugang nga salapi gikan sa nangutang nga wala ang husto nga pahibalo, ang tag-iya sa yuta mahimong akusahan nga manghasi sa nangita.
4. Dili husto nga Notice: Ang mga balaod sa landlord-tenant sa matag estado maglakip sa gikinahanglan nga pahibalo nga mga agalong yutaan kinahanglan nga mohatag alang sa pipila nga mga panghitabo, sama sa pagsulod, wala pagbayad sa abang o pagpalayas . Ang tag-iya sa yuta mahimong mosulay sa dili paghatag bisan unsa nga pahibalo o paghatag sa dili kaayo pahibalo kay sa gikinahanglan sa legal nga paagi. Pananglitan, ang tag-iya sa balay kinahanglan nga mohatag sa usa ka payant sa 24 oras nga pahibalo sa dili pa ipakita ang ilang yunit ngadto sa mga umaabot nga mga nangabang. Kung ang yun nga gipakita sa tag-iya, kini mahimong giisip nga harasment.

1. Buyout: Ang usa ka buyout mao ang kung ang usa ka tag-iya sa yuta mosulay sa pagkuha sa usa ka tawo sa pagdawat sa usa ka kantidad sa salapi aron mobalhin gikan sa yunit pinaagi sa usa ka petsa. Ang agalon sa agalon mahimong mag-convert sa yunit ngadto sa usa ka condo, likayan ang pagpakiglambigit sa proseso sa pagpalayas o pagpugos sa usa ka nagpahuwam nga nagpatuyang nga nagpuyo sa yuta. Ang balikbalik nga mga paningkamot sa pagpalit sa mga nanghatag human ang tenant midumili mahimong giisip nga harasment.
2. Sa Pulong nga Naghulga sa Umagad: Ang usa ka agalong yutaan mahimo nga mogamit sa ilang mga pulong aron sa paghadlok sa nangita. Kini nga mga hulga mahimong mahimo sa telepono, sa personal o sa pagsulat, sama sa mga text message, email o sinulat nga mga sulat.
3. Gipameligro sa Pisikal ang Tenant: Ang usa ka agalong yutaan makapangita sa usa ka tenant gamit ang pisikal nga pagpanghasi. Mahimo kini nga maglakip sa paggamit sa ilang lawas aron babagan ang exit sa usa ka tawo gikan sa usa ka lawak, pag-angkon sa nawong sa usa ka umahan o bisan sa pagtugyan sa ilang tinuod nga mga kamot ngadto sa nanghatag.
4. Pagdumili sa pagdawat sa pagbayad sa pagbayad: Ang usa ka tag-iya sa yuta mahimong mosulay sa paghadlok sa usa ka tenant sa pagbalhin o paghulga sa usa ka tawo sa pagkuha sa usa ka reklamo pinaagi sa pagdumili sa pagdawat sa abang sa pag-abang sa nag-abang.
5. Pagsumiter sa Bakak nga mga Pagsupak Batok sa Umagad: Ang laing porma sa pagpanghilabot naglakip sa usa ka agalong yutaan nga nagsang-at og sayup nga mga sumbong batok sa usa ka tenant, sama sa sayop nga pagpahayag nga ang usa ka tawo nagsupak sa usa ka polisiya nga wala'y binuhi , sa pagsulay nga papahawaon ang nangutang.
6. Pagsulod sa Pipila nga Pagpalayas Batok sa Tenant: Usa ka agalong yutaan ang makahimo sa pag-uswag sa usa ka tenant pinaagi sa pagpadala sa usa ka peke nga pahibalo sa pagpalayas ngadto sa nagpuyo. Pananglitan, ang pahibalo mahimong mag-ingon nga ang tigpahuyo gipalayas ug adunay tulo lamang ka adlaw nga mobiya sa yunit.
7. Related Related Nuisances: Kon ang usa ka tag-iya sa yuta magsugod sa pagtukod uban ang bugtong katuyoan sa pag-disturbo sa nangagpuyo, kini mahimong giisip nga harasment. Mahimong maglakip kini sa pagtrabaho sa sayo sa buntag o sa gabii, nga gibiyaan ang mga tinumpag sa pagtukod bisan diin o pisikal nga nag-ali sa agianan sa apartment sa usa ka mag-uuma.
8. Sekswal nga Pagpanglugos: Ang usa ka agalong yutaan makagubot sa usa ka tenant pinaagi sa paghimo og dili maayo nga mga pamulong ngadto sa nagpuyo o uban pang malaw-ay nga mga kauswagan sa sekso.

7 Mga Aksyon sa mga Agalong Nagpuli-puli

Adunay daghang mga aksyon nga mahimo sa tag-iya nga dili harasment. Kini naglakip sa:

1. Pagsulod sa Unit nga Walay Pasidaan sa usa ka Emergency: Ang usa ka agalong yutaan dili kinahanglan nga mohatag pahibalo ngadto sa usa ka tenant aron makasulod sa yunit sa usa ka tawo sa usa ka emerhensya. Pananglitan, kon adunay sunog diha sa bilding, ang agalong yutaan mahimo nga moabli sa pultahan sa tenant aron pagsiguro nga walay usa nga nahibilin sa propiedad.
2. Pagsumiter sa Pagpang-demanda sa Nangutang alang sa Dili Pagbayad sa Pagbaligya: Usa ka agalong yuta ang gitugutan sa legal nga pag-file alang sa usa ka pagpalayas batok sa usa ka umahan kon ang nag-upahan dili mobayad sa ilang binulan nga abang. Ang tag-iya sa balay kanunay nga magpadala sa usa ka abogado usa ka Notice sa Pagbayad o Pag-undang sa dili pa ma-file alang sa pagpalayas.
3. Pagpataas sa Rent nga May Tukma nga Pahinumdom: Ang usa ka agalong yutaan makadugang sa abang sa usa ka tenant sa usa ka porsyento basta ang tag-iya sa yuta mohatag sa tukmang pahibalo. Sa kadaghanan nga mga estado, kini maoy 30 ka adlaw sa dili pa moabot ang epekto sa abang sa abang.
4. Ang Pagpadala sa Umagad nga Pahibalo sa Pag-undang sa Paglapas sa Mga Termino sa Pag-Lease: Kung ang usa ka tenant naglapas sa mga kondisyon sa ilang pag-arkila, ang tag-iya adunay legal nga katungod sa pagpadala sa nagpahibalo usa ka pahibalo sa pag-undang sa kinaiya. Kung ang nagpahulay dili mohunong sa kinaiya human kini nga pahibalo, ang tag-iya sa yuta adunay katungod sa pag-file alang sa pagpalayas. Usahay ang agalong yutaan kinahanglan nga magpadala sa daghan nga mga pahibalo sa dili pa ang usa ka pagpalayas mahimong ipasaka.
5. Ang Tenant wala magbayad Bill: Kung ang usa ka tenant walay init o elektrisidad tungod kay siya wala mobayad sa ilang bayranan sa kuryente, kini dili panghasi sa agalong yutaan. Hangtud nga ang mga boiler naglihok ug ang kuryente adunay abilidad sa pag-abut, kini mao ang sa mga nangutang aron sa pagkuha sa kasamtangan sa ilang mga bills aron ang ilang mga serbisyo sa serbisyo gipabalik.
6. Pagpadala sa Umahan nga usa ka Buyout Request: Ang mga agalong yutaan gitugotan sa paghalad sa usa ka tawo sa usa ka buyout aron mobiya sa yunit basta sila mosunod sa legal nga mga lakang sa pagbuhat niini. Susiha ang imong lokal nga mga balaod. Ang ubang mga estado naghangyo sa paghangyo nga ipasulat, nga nagpahibalo sa tigpuyo sa ilang mga katungod, lakip ang ilang katungod sa pagdumili sa pagsulay sa buyout. Ang tag-iya sa balay sagad nga gitugotan lamang sa paghimo sa pagpalit sa buyout makausa sulod sa pipila ka mga adlaw. Ang gisubli nga mga pagsulay sa pagpalit nga pag-uswag mahimong giisip nga harasment.
7. Pag-usab sa mga Butang sa mga Biktima sa Kapintasan sa Panimalay: Samtang ang tag-iya sa yuta dili mag-usab-usab sa mga kandado sa usa ka yunit sa tenant, ang tag-iya sa yuta mahimong mag-usab sa mga kandado sa hangyo sa usa ka nagpuyo nga nahimong biktima sa kapintas sa panimalay.

5 Mga Paagi sa Pag-apil

Kon ang usa ka tenant mibati nga sila biktima sa harasment sa agalong yutaan, adunay daghang mga butang nga mahimo sa usa ka tenant.

1. I-dokumento ang Incident: Kon ang usa ka tenant nagtuo nga siya gihasi sa tag-iya sa yuta, siya kinahanglan nga magsulat ug bisan unsang mga panghitabo nga nahitabo lakip na ang petsa, panahon ug kinaiyahan sa pagpanghasi. Ang tigpangita kinahanglan nga maghupot sa bisan unsang ebidensya sa harasment, lakip ang voicemail, text message, email, sulat, litrato o video nga nakuha ang insidente.
2. File Complaint: Sa daghan nga mga siyudad, ang usa ka tenant mahimo nga mopasaka og reklamo sa ilang lokal nga gobyerno. Ang ahensya mag-imbestigar sa pag-angkon aron tan-awon kung nahitabo ang harasment.
3. Pag-file sa usa ka Order nga Restraining: Uban sa husto nga ebidensya, ang usa ka tenant mahimo nga mag-file aron makuha ang usa ka mando sa pagpugong batok sa agalong yutaan. Kini kasagaran mahitabo kung ang nag-agum nangandoy nga mobalhin gikan sa propyedad sa abang, tungod kay ang mga agalong yutaan ug mga saop sa kasagaran kinahanglan nga makig-uban sa dagan sa negosyo.
4. Pagkuha og Order of Injunctive gikan sa Korte aron sa pagpahunong sa kinaiya : Ang usa ka tenant mahimong moadto sa hukmanan aron sa pagkuha sa usa ka legal nga mando gikan sa korte alang sa agalong yutaan aron mapugngan ang pamintaha nga pamatasan.
5. Sue ang Landlord: Ang usa ka tenant mahimo usab nga mokiha sa tag-iya tungod sa mga kadaut tungod sa harasment.

Mga panig-ingnan sa Balaod sa Pagpanghimaraot sa Estado:

Tungod kay ang harassment sa agalong yutaan nahimong usa ka dakong problema, daghang mga estado adunay kaugalingong mga balaod aron sa pagpanalipod sa ilang mga saop.

• New York :

Ang usa ka tag-iya mahimong multahan tali sa $ 1,000 ug 10,000 alang sa kada pagpanghilabot nga sila sad-an. Dugang pa, dili nila madugangan ang abang sa usa ka tenant nga sila nakonbikto sa pagpanghasi hangtud nga gibahin sa Division of Housing and Community Renewal ang pagdili. Kon ang usa ka agalong yutaan sa New York ang nakonbikto sa usa ka krimen tungod sa pagpasakit sa usa ka tawo sa usa ka tawo, mahimo siyang makaatubang sa oras sa pagkabilanggo ingon man usa ka multa.

• Massachusetts:

Ang Massachusetts adunay usa ka balaod sa Consumer Protection nga gidesinyo aron mapanalipdan batok sa dili makiangayon o malimbongong mga buhat, lakip ang pagpanghasi. Ang tenant makapadala sa usa ka Consumer Demand Letter ngadto sa tag-iya sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa harasment ug adunay katakus sa pagdakop sa agalong yutaan sa gamay nga claims court kon magtinguha sa mga kadaut ubos sa $ 7,000.

• San Francisco, California:

Ang mga nangopya sa San Francisco gipanalipdan sa Prop M. Kini nga panugda naghubit sa mga aksyon nga giisip nga harasment sa agalong yutaan sa siyudad ug posible nga mga remedyo alang sa harasment, lakip na ang potensyal nga pagkunhod sa abang ingon man ang mga nangutang nga gihatagan og $ 1,000 kada sala.