Ang Tigpataliwala nga Liability Ang Responsibilidad Ang Usa ka Persona alang sa Mga Buhat sa Laing
Sa dili kaayo komon nga sitwasyon sa sub-agency, ang ahente sa buyer nagtrabaho isip usa ka sub-ahente sa broker sa listahan sa magbabaligya.
Tungod niini, siya nakautang sa mga katungdanan sa tigbaligya kay sa magbakal. Niini nga sitwasyon, ang tigbaligya ug ang ilang broker mahimo nga manubag sa mga aksyon sa ahente sa buyer.
Ang Vicarious Liability Comes with Agency
Dili daghan ang mga transaksyon niining mga adlawa diin ang tinuod nga propesyonal sa real estate sa pagkatinuod naglihok isip ahente alang sa iyang kostumer o kliyente. Ang pagsabut sa pipila nga mga termino ug mga probisyon nga makatabang makatino kung kini ba ang kahimtang sa imong sitwasyon.
Ipahayag ang kabubut-on nga gihimo pinaagi sa usa ka oral o usa ka sinulat nga kasabutan tali sa punoan ug sa ahente. Kini nagpakita sa ilang tumong nga gipahayag alang niini nga representasyon nga kahimtang. Sa real estate, ang kabubut-on sa kasagaran gimugna pinaagi sa usa ka sinulat nga kasabutan sa listahan uban sa usa ka magbabaligya, o usa ka pakigsabut nga ahensiya sa pagpalit uban sa usa ka pumapalit. Ang uban nga mga estado nagtugot sa binaba nga mga kasabutan, apan kadaghanan wala.
Hapit ang tanan nga mga estado nagkinahanglan og usa ka matang sa pagbutyag sa kliyente o sa umaabot nga kliyente kung unsaon nga ang ahente magrepresentar kanila sa ilang real estate transaction.
Siguroha nga imong nasabtan ang mga lagda sa imong estado ug ang nagkalainlain nga mga paagi diin mahimo ka nga legal nga giisip nga representante . Ang imong mga katungdanan ug mga obligasyon sa kliyente magkalainlain nga gibase base sa matang sa representasyon nga imong gikasabutan.
Hibal-i ang mga balaod sa imong estado nga naghubit kung ang usa ka tawo usa ka "ahente" ug kung siya dili usab.
Hibal-i kon unsa ang gikinahanglan kanimo kon ikaw usa ka ahente, ug pag-amping ug paningkamot sa pagbuhat niini. Ayaw paghatag og mga serbisyo o tambag nga dili ka kuwalipikado nga ihatag. Ang mga korte nagmando nga ang propesyonal nga real estate kinahanglan mahibal-an kung asa ipadala ang kliyente alang sa gikinahanglan nga kasayuran.
Mga Katungdanan sa Pagtuo sa Fiduciary
Ang usa ka fiduciary sa kasagaran usa ka tawo nga imong gisaligan nga molihok alang sa imong kaugalingong kaayohan kay sa iya o sa uban. Ang pagsalig kasagaran konektado sa mga kabtangan, salapi, o kabtangan. Sa tinuod nga kahimtang, ang usa ka relasyon sa fiduciary anaa sa taliwala sa usa ka ahente, nailhan nga fiduciary, ug usa ka pumapalit o magbabaligya, nga gitawag nga prinsipal. Usa ka ahente sa buyer ang nagtrabaho alang sa buyer ug kinahanglan nga huptan ang interes sa buyer nga labaw sa kaugalingong interes sa ahente. Ang pagsalig nga gimugna nagkinahanglan sa labing taas nga sumbanan sa pag-atiman ug maunongon nga pagtambal sa pumapalit.
Ang mga katungdanan sa fiduciary gikinahanglan lang kung ang propesyonal nga real estate naglihok sa usa ka "ahente" nga kapasidad. Bisan tuod silang tanan mahimong tawgon nga "mga ahente" sa tinuod nga kahimtang, ang tinuod mao nga diyutay ra kaayo ang gihisgutan niini nga mga adlaw nga naglangkob sa usa ka ahente sa real estate nga aktwal nga nagsilbing usa ka ahente. Apan adunay pipila ka mga tambal nga mabatonan alang sa pagbungkag sa mga katungdanan sa fiduciary kung kini mao ang kahimtang.
Ang mga pumapalit ug mga tigbaligya sa real estate sa kasagaran naglibog mahitungod sa papel sa mga ahente sa real estate, kinsa ang mga representante, ug mga relasyon sa ahensya sa real estate. Daghang mga estado nagkinahanglan nga ang mga ahente maghatag sa mga pumapalit ug mga tigbaligyag usa ka porma sa pagbutang sa ahensiya aron mapirmahan Kini nga porma dili kasabutan. Kini sa tinuod nga kini nag-ingon nga kini mao ang-usa ka pagbutyag nga nagpatin-aw sa lainlaing kinaiya sa mga posible nga relasyon sa ahensya. Importante nga basahon ug usbon kini pag-ayo aron mahimo ka nga mas andam sa pagpili sa matang sa relasyon sa kabubut-on nga imong gusto.