Kinahanglan nga mahibal-an unsa ang mga agalong yutaan ug mga tenant
7 nga mga batakang balaod sa seguridad sa Maryland nga deposito:
- Pinakataas nga Security Deposit - Duha ka Bulan nga Rent
- Paghipos sa Deposit- Sa Pila nga Account. Tan-awa ang mga Exceptions.
- Gisulat nga Gisulat- Oo. Kon Wala Gihatag, ang Umagad nga Gigahin sa $ 25.
- Padayon nga Deposit- Unpaid Rent, Damages, Breaches of Lease.
- Paglawig pinaagi sa Inspection - Gikinahanglan. Gitugutan ang Tenant nga mahimong Present
- Pagbalik sa Deposit- Sulod sa 45 nga Adlaw sa Pag-uswag sa Umahan .
- Pagbaligya sa Property - Kinahanglan nga Magbalhin sa Deposit sa Bag-ong Tag-iya.
Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Kasegurohan sa Maryland?
Sa estado sa Maryland, ang pinakadako nga kantidad nga mahimong ikahulip sa usa ka agalong yutaan sa usa ka tenant isip usa ka security deposit mao ang abang nga duha ka bulan. Kung ang usa ka tag-iya sa yuta mangolekta og sobra sa duha ka bulan nga abang ingon nga usa ka security deposit, ang tigpahulam mahimo nga adunay katungod nga makolekta sa tulo ka pilo nga sobra nga kantidad sa bayranan sa seguridad, dugang pa nga mga bayad sa abogado.
Unsaon nimo ibutang ang security deposit sa Maryland?
Sa kadaghanan nga mga kaso, ang usa ka tag-iya sa Maryland kinahanglan nga magbutang sa deposito sa usa ka lain nga asoy alang sa mga deposito sa seguridad. Kinahanglan kining buhaton sa sulod sa 30 ka adlaw gikan sa pagdawat sa deposito.
Ang tanan nga mga deposito sa seguridad nga $ 50 o sobra pa kinahanglan nga ibutang sa usa ka account nga nagdala sa interes sa usa ka rate nga tulo ka porsyento matag tuig ug kinahanglan nga mag-ani matag unom ka bulan gikan sa petsa nga nadawat ang security deposit.
Imbis nga ibutang ang deposito sa usa ka account, ang tag-iya mahimong makupot sa security deposit sa usa ka nakaseguro nga sertipiko sa deposito sa usa ka institusyon sa pinansya.
Ang usa ka tenant usab adunay kapilian sa pagpalit sa usa ka surety bond aron magamit isip security deposit. Ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga modawat niini nga porma sa deposito.
Ang sama nga mga lagda nga magamit sa tanan nga mga deposito sa seguridad nga magamit sa usa ka kasaligang bono.
- Ang usa ka agalong yutaan kinahanglang mopadala sa nagpadala, pinaagi sa unang klase nga sulat, usa ka listahan nga listahan sa bisan unsang mga kadaot ug mga pagbuhin nga gusto niyang himoon gikan sa security deposit labing menos 10 ka adlaw sa dili pa siya mosulay sa paghimo sa bisan unsang mga pagbuhin gikan sa surety bond. Ang tenant adunay katungod sa pagpakiglalis sa bisan unsang mga pagbuhin sulod sa 10 ka adlaw gikan sa pagdawat sa sulat.
Ang gisulat nga pahibalo nga gikinahanglan human sa pagdawat sa security deposit sa Maryland?
Oo. Sa estado sa Maryland, ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mohatag sa tenant sa usa ka resibo human magkolekta sa security deposit gikan sa tenant. Kini nga resibo mahimong usa ka bahin sa kasabutan sa pag-arkila o pag-arkila, apan kini kinahanglan nga maglakip sa mosunod nga kasayuran:
- Sulud sa 15 ka adlaw nga pag-uswag, ang nagpahuwam mahimong mohangyo, pinaagi sa sertipikado nga sulat, nga ang tag-iya sa yuta susihon ang iyang yunit ug maghimo sa usa ka sinulat nga listahan sa bisan unsang kasamtangan nga kadaot.
- Ang tigpuyo adunay katungod nga presente kon ang tag-iya sa yuta mag-usisa pag-usab sa yunit alang sa mga kadaut sa katapusan sa usa ka tenancy. Aron mahimong presente, ang kontraktor kinahanglan nga mokontak sa tag-iya sa usa ka sinulat nga pahibalo, pinaagi sa certified mail, labing menos 15 ka adlaw sa dili pa ang ilang gipangita nga adlaw. Kini nga pahibalo kinahanglan maglakip sa:
- Usa ka pahayag sa katuyoan sa tenant nga mobalhin.
- Ang gituyo nga paglihok nga petsa.
- Ang bag-ong address sa tenant.
- Ang tag-iya sa balay kinahanglan nga maghupot sa usa ka kopya sa resibo sa seguridad sa deposito sulod sa duha ka tuig human matapos ang usa ka tenancy, ang usa ka tenant gipalayas, o ang usa ka tenant mobiya sa kabtangan.
- Kung ang tag-iya sa yuta dili mohatag sa usa ka tawo sa usa ka resibo sa seguridad sa deposito, ang tigpahulam adunay katungod sa $ 25.
Adunay daghang lain nga clause nga kinahanglang ilakip sa receipt sa seguridad sa seguridad. Alang sa kompletong listahan sa mga butang nga kinahanglang ilakip, palihog tan-awa ang Maryland Real Property Code § 8-203.1.
Unsa ang pipila ka mga katarungan nga mahimo nimong tipigan ang usa ka deposit sa security sa tenant sa Maryland?
Sa estado sa Maryland, ang usa ka agalong yutaan makahimo sa paghupot sa tanan, o usa ka bahin sa, usa ka deposito sa kasigurohan alang sa mosunod nga mga rason:
- Sa Pagtabon sa wala mabayad nga Rent
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob
- Ang uban nga mga Pagsupak sa Kasabutan sa Pagpahulam
Kinahanglan ba ang usa ka walk-through inspection nga gikinahanglan sa Maryland?
Oo . Ang mga agalong yutaan sa estado sa Maryland kinahanglan mopahigayon sa walk-through inspection.
Kini nga pag-inspeksyon kinahanglang himoon sulod sa lima ka adlaw sa dili pa o pagkahuman sa pag- uswag sa tenant. Kinahanglan ipahibalo sa tag-iya ang nagpahulam sa pagsulat sa katungod sa tigpangita nga presente niining walk-through inspection ug kinahanglang ilakip ang petsa nga ang inspeksyon mahitabo.
Kanus-a kinahanglan nimo ibalik ang usa ka security deposit sa usa ka tenant sa Maryland?
Sa estado sa Maryland, ang tag-iya sa yuta adunay 45 ka adlaw gikan sa petsa sa tenant nga mobalhin aron ibalik ang tanan, o usa ka bahin sa, ang depositant sa seguridad sa tenant plus bisan unsang interes. Kinahanglan ipadala kini pinaagi sa first-class mail ngadto sa katapusan nga nahibal-an nga address sa tenant. Uban sa bahin sa seguridad nga deposito nga nakautang sa nagpahuwam, ang agalong yutaan kinahanglan maglakip sa usa ka nakasulat nga listahang listahan sa bisan unsang mga pagbuhin nga gikuha gikan sa security deposit.
Kung ang usa ka tag-iya sa yuta sayop nga naghawid sa tanan o sa usa ka bahin sa deposito, ang tigpahulam mahimong i-award sa tulo ka beses nga ang kantidad nga sayop nga gipugngan, dugang pa nga mga bayad sa abogado.
- Pag-ani o Pag-abandona:
Ang mga nag-agwanta nga gipalayas o gibiyaan ang kabtangan sa wala pa ang ilang pag-arkila mao ang responsable sa paghatag sa sinulat nga pahibalo, pinaagi sa unang klase nga sulat, ngadto sa tag-iya sa sulod sa 45 ka adlaw gikan sa pagbalhin gikan sa propiedad. Kini nga pahibalo kinahanglan maglakip sa ilang bag-ong adres. Ang tag-iya sa yuta aduna nay 45 ka adlaw gikan sa pagdawat niini nga pahibalo aron ipadala sa tenant ang usa ka nakasulat nga itemized nga listahan sa tanan nga mga kadaut ug bisan unsa nga kantidad sa security deposit nga pautang sa nagpahulam.
Unsa ang mahitabo sa security deposit kon ibaligya ang imong kabtangan?
Kung ang usa ka agalong mayduta sa estado sa Maryland magbaligya sa kabtangan sa pamuhunan o ang kabtangan mag-usab-usab sa pagpanag-iya, ang agalon sa agalon kinahanglan:
- Pagbalhin sa tanang deposito sa seguridad ngadto sa bag-ong tag-iya.
- Ihatag ang bag-ong tag-iya sa usa ka sinulat nga listahan nga naglakip sa:
- Matag ngalan sa tenant
- Ang katapusan nga nahibal-an nga address sa nagpahuwam
- Petsa ang nadawat nga security deposit
- Ang kantidad sa security deposit
- Ang interes rate
- Kung ang tag-iya sa yuta dili magbalhin sa tanan o sa usa ka bahin sa security deposit sa mga saop ngadto sa bag-ong tag-iya, ang tag-iya sa yuta ang manubag sa bisan unsang bahin nga wala pa ibalhin.
Unsa ang balaud sa balaod sa seguridad sa Maryland?
Kon interesado ka sa pagtan-aw sa orihinal nga teksto sa balaod sa seguridad sa estado sa Maryland, palihog konsulta ang Maryland Real Property Code nga Annotated § 8-203 ug § 8-203.1.