Pagputol sa mga Gastos ug Mas Maayo nga Pag-alagad sa Imong mga Ahente ug mga Kustomer
Ang Internet ug ang bag-ong mga tinamdan sa mga mamumuo nagmugna sa pagpamugos sa tradisyunal nga modelo sa negosyo sa real estate brokerage, ingon man paghimo sa usa ka panginahanglan alang sa mas maayo nga tubag ug mas epektibo. Ang mga brokers nakakaplag nga ang pipila sa ilang mga ahente mas nahibal-an bahin sa teknolohiya kay sa ila, o bisan ang ilang kawani sa pagdumala sa opisina.
- Gusto sa mga konsumidor nga mas dali nga tubag gikan sa ilang mga ahente.
- Ang mga ahente mas dali ra.
- Ang mga konsumedor nagpaabot sa mas layo nga pagproseso sa transaksiyon.
- Ang mga ahente nakigbisog sa teknolohiya ug web marketing.
Ang maayong balita mao nga ang teknolohiya nga anaa karon makatagbo sa mga panginahanglan sa tanan nga mga magdudula, mga konsumidor, mga ahente ug mga brokerage. Ug, kini makapakunhod sa imong mga gasto sa usa ka labing kompetensya sa negosyo nga palibot. Atong tan-awon ang usa ka hypothetical brokerage office ug kung unsaon kini mahimo.
Presyo sa Luna sa Opisina - Atong ibutang ang usa ka brokerage nga adunay 20 ka mga ahente, receptionist, ug tulo ka laing mga tawo nga support staff gawas sa sponsoring broker. Naghimo kami og gagmay nga mga puwang sa cubicle sa opisina alang sa mga ahente nga mga 10 ft. X 10 ft. Matag usa. Usa ka lawak sa komperensya nga mga 200 sq. Ft ang gigamit alang sa pagbansay ug pribadong mga tigum uban sa mga kliyente. Ang mga kawani sa suporta sa opisina, pagdumala, ug uban pang mga luna nag-okupar sa laing 1100 sq. Ft. Kini 3300 sq. Ft.
Ang Umaabot nga Virtual Office Real Estate Office - Bisan pa adunay panginahanglan nga adunay luna alang sa mga ahente nga magtrabaho sa buhatan kung kini mas maayo sa ilang mga iskedyul ug mga panginahanglan, mahimo na karon nga makahatag og upat ka 10 ft.
x 10 ft. cubicles nga gamiton sa bisan kinsa nga ahente nga kinahanglan nga magtrabaho sa buhatan. Ang tanan nga 20 nga ahente natabangan sa pagpadali sa ilang mga kaugalingon sa pagpadali sa kasamtangang teknolohiya aron magtrabaho gikan sa balay o sa dalan.
Dili kita gusto nga ang atong mga ahente magtagbo sa mga kliyente sa mga panimalay sa ahente. Daghang mga tigum ang ipahigayon sa balay o buhatan sa kostumer, nga ilang ikonsiderar nga kasayon.
Bisan pa, kung gikinahanglan ang office space, gigahin na namo ang duha ka gagmay nga mga conference room alang lamang sa maong katuyoan. Kini mga 150 sq. Ft. Matag usa. Busa, sa among daan nga opisina, kami adunay 2000 alang sa mga ahente sa mga ahente ug 200 alang sa single nga lawak sa komperensya. Gitipigan namo kana ug gidugang ang laing duha. Apan, gigamit na nato karon ang 400 sq. Ft. Alang sa mga ahente. Ang atong bag-ong kinatibuk-ang kinahanglanon sa luna sa opisina nga walay pagputol sa bisan unsang kawani o luna nga 2000 sq. Ft. Giputol nato ang 1300 ka mga tiil gikan sa atong luna, ug ang kita nga budget ug mga utility nga badyet.
Uban sa teknolohiya, mahimong adunay lain nga mga tinigum, tingali bisan pagputol sa usa o labaw pa sa atong full time office staff. Apan, sa pagkakaron naghimo lamang kita sa klaro nga posible. Ang umaabot nga mga artikulo niini nga serye magpakita kanimo kon unsaon nimo paghimo ang konsepto sa virtual nga opisina sa real estate nga trabaho, ug ubos nga gasto sa ubang mga paagi.
Update alang sa Bag-ong Teknolohiya
Gidugangan ko kini nga mga batakang artikulo tungod kay sukad nga gisulat ko kini adunay daghan nga mga pag-uswag sa Cloud computing ug pagpaambit sa impormasyon sa pribado ug sa mga grupo sa Web. Ang mga intranet mao ang hilisgutan sa adlaw sa usa ka panahon, apan ang pormal nga mga intranet nga mga estruktura tingali dili gikinahanglan alang sa aberids nga real estate brokerage karon. Naglagot sila sa akong opinyon.
Ang paggamit sa gipaambit nga mga kapanguhaan, sama sa Google Apps, makahimo sa pagmugna og usa ka online nga virtual nga luna diin ang negosyo makasuporta sa hilit nga mga ahente nga maayo ug adunay bug-os nga seguridad. Misulat usab ako mahitungod sa Evernote isip usa ka himan sa pagpakigbahin alang sa mga propesyonal sa real estate .
** Update: Sa pagkatinuod, pipila ka mga negosyante ang nagsakay sa virtual nga rota, mga tuig human nako unang gimantala kining artikuloha. Ang mga ahente mas mobile, daghan ang ilang computer ug dokumento nga mga katungdanan sa balay o sa natad. Ang sama nga butang nga nahimo, ingon nga ang uban kanila gusto lamang sa usa ka conference room kon ang usa ka kliyente gusto nga makigkita sa buhatan. Kon ang dugang nga teknolohiya nga gipunting sa atong mga ahente nahimong, ang mas daghang brokerage kinahanglan nga mohalad sa mga tech nga mga insentibo aron sa pagdani ug pagpabilin sa pinakamaayo.