Mga Limitasyon ug mga Regulasyon Kinahanglan Mahibal-an sa mga Nagparehistro ug Nagpahuway sa California
8 Mga batakang balaod sa Kasegurohan sa California:
- Ang Limitasyon sa Seguridad sa Seguridad: Ang Pagbaligya sa Duha ka Bulan Wala Unfurnished. Tulo ka Bulan nga Pagbaligya.
- Dili mabalik nga Deposit: Dili Gitugot.
- Paghipos sa Deposit: Walay Piho nga mga Paagi
- Gisulat nga Tagna Human sa Resibo: Dili Gikinahanglan
- Padayon nga Deposit: wala mabayri nga Rent, Damages, Paglimpyo sa mga Gasto, Umaabot nga Utang
- Paglawig pinaagi sa Pag-inspeksyon: Oo, kung ang tenant magtugot niini
- Pagbalik sa Deposit: 21 ka Adlaw sa Pag-uswag sa Umpis
- Pagbaligya sa Ari-arian: Pagbalhin sa mga Deposito sa Bag-ong Tag-iya o Pagbalik sa Deposito
1. Aduna bay Limitasyon sa Deposisyon sa Siguridad sa California?
Sa California, makapangayo ka og maximum nga duha ka bulan nga abang kon ang apartment wala maangkon. Kon ang apartment gisakyan, mahimo nimo pangayoon ang nagpaabang sa maximum nga tulo ka bulan nga abang isip usa ka security deposit.
2. Mahimo ba Nimong Bayaron ang usa ka Dili mausab nga Deposyon?
Dili, sa California, dili ka makahimo og security deposit nga dili mabayran.
3. Unsaon Kinahanglan Nimong Itangpit ang Security Deposit sa California?
Sa California, ang tag-iya sa yuta ang responsable sa pagtipig sa deposito sa kasigurohan sa usa ka tawo , apan walay mga piho nga mga lagda alang sa pagbuhat niini.
Ang tag-iya sa yuta dili kinahanglan nga maghupot sa seguridad nga deposito sa usa ka lahi nga bank account ug wala kinahanglana nga mobayad sa interes sa nangutang sa security deposit.
4. Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa California?
Sa California, ang agalong mayduta dili kinahanglan nga mohatag sa nagpadala nga sinulat nga pahibalo human sa pagdawat sa security deposit.
5. Unsa ang Pila ka mga Rason nga Mahimo Nimong Paghupot ang Deposisyon sa Kasigurohan sa Tenant sa California?
Sa California, mahimo nimo nga mahuptan ang tanan o usa ka bahin sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tawo sa mosunod nga mga rason:
- Ang mga tenant wala'y bayad sa pagbayad sa abang.
- Kadaot sa apartment nga sobra pa sa naandan nga sinina ug luha.
- Paghugas sa gasto aron ipasig-uli ang yunit sa kondisyon nga anaa sa sinugdanan sa pagsabak.
- Sa pagbayad sa bisan unsa nga umaabot nga mga utang nga mahimo nga mahitabo tungod sa paglapas sa nangutang sa pag-arkila .
Ang tag-iya sa yuta dili makapugong sa deposito aron sa pagtabon sa ordinaryo nga pagsul-ob ug pagbuak o pagbayad sa mga kondisyon nga anaa sa wala pa mobalhin ang yunit sa yunit.
6. Kinahanglan ba ang usa ka Walk-Through Inspection sa California?
Oo. Ang tag-iya sa agianan kinahanglan magpahibalo sa nakasulat sa sulod sa usa ka makatarunganon nga panahon sa dili pa ang katapusan sa tinguha sa tumong sa agalong yutaan nga susihon ang kabtangan sa wala pa ang pag-uswag sa nag-upa. Ang nag -agay kinahanglan dili mag-uyon sa usa ka walk-through inspection .
Kung ang usa ka tenant miuyon sa usa ka walk-through inspection, ang inspeksyon kinahanglan nga mahitabo sa dili madugay kay sa duha ka semana sa dili pa matapos ang pagpuyo. Ang tag-iya sa balay gikinahanglan nga mohatag sa nagpahulay nga 48 ka oras nga sinulat nga pahibalo sa dili pa ang pag-inspeksyon, sa petsa ug oras sa pagsusi, gawas kon ang duha ka partido magkauyon, pinaagi sa pagsulat, nga dili kinahanglan ang sinulat nga pahibalo.
Ang katuyoan niini nga pagsusi mao ang pagtugot sa agalong yutaan aron itudlo ang bisan unsang posibleng mga rason nga siya makapugong sa usa ka bahin sa seguridad nga deposito ug sa pagtugot sa tenant sa pag-ayo sa mga problema sa dili pa ang katapusan nga pagsusi. Kinahanglan nga ipresentar sa tag-iya sa balay ang nagpuyo nga adunay listahan sa bisan unsa ug sa tanang pag-ayo nga kinahanglang himoon sa dili pa ang katapusan nga pagsusi.
7. Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Depositor sa Kasigurohan sa Tenant sa California?
Ang usa ka tag-iya sa California kinahanglan nga mobalik sa security deposit sa usa ka sulud sa sulod sa 21 ka adlaw sa paglalin sa pag-upa. Kini nga pahibalo kinahanglan maglakip sa usa ka butang nga gipahayag nga nagpakita:
a. Ang kantidad sa deposito sa seguridad nga nadawat.
b. Ang bisan unsang itemized deductions - Kon ang mga pagbuhin nakuha gikan sa security deposit, ang agalong yutaan kinahanglan nga mohatag og mga dokumento ug mga resibo nga nagpakita sa aktwal nga mga sumbong nga nahimo - mga materyales, paningkamot, kantidad sa paghatag trabaho sa usa ka tawo sa pagbuhat sa trabaho, ug uban pa.
Kung ang trabaho wala pa makumpleto, ang agalong yutaan kinahanglan nga ibalewala ang usa ka maayong pagtoo nga pagbanabana mahitungod sa kantidad sa trabaho.
c. Ang kantidad sa security deposit nga gibalik ngadto sa nangutang.
8. Unsay Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kon Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Sa higayon nga imong ibaligya ang imong investment property , ang tag-iya adunay duha ka kapilian:
- Pagbalhin sa deposito sa seguridad, gawas sa bisan unsang pagbuhin, ngadto sa bag-ong tag-iya. Ang tag-iya sa kasamtangan ang responsable sa pagpahibalo sa tenant sa pagsulat sa ngalan, adres ug numero sa telepono sa bag-ong tag-iya ug responsable sa paghatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa bag-ong tag-iya ug sa nagpahuwam sa kantidad sa security deposit ug bisan unsang mga pagbuhin nga adunay gikuha gikan sa security deposit.
- Ibalik ang seguridad nga deposito, gawas sa bisan unsang mga pagbuhin, ngadto sa nanghatag. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan pa nga magpahibalo sa bag-ong tag-iya sa pagsulat sa kantidad sa security deposit, bisan unsang mga pagbuhin nga gikuha ug ang desisyon sa agalong yuta nga ibalik ang deposito ngadto sa nangutang.
Unsa ang Balaod sa Kasegurohan sa California?
Ang California Security Deposit Law makita sa California Civic Code 1950.5.