Mga Basahon sa Kontrata sa Lump-Sum
Ang usa ka kontrata sa usa ka lump-sum o usa ka gikinahanglan nga kontrata nga gikinahanglan nga ang suppliers miuyon sa paghatag sa tinudlong mga serbisyo alang sa gitakda o gitakda nga presyo. Sa kontrata sa usa ka lump-sum, ang tag-iya nakahatag sa tanan nga risgo ngadto sa kontraktor, kinsa usab gilauman nga mangayo alang sa usa ka mas taas nga marka aron sa pag-atiman sa wala damhang mga kalabutan. Ang usa ka supplier nga gikontrata ubos sa usa ka lump-sum agreement mao ang responsable alang sa husto nga pagpatuman sa trabaho ug maghatag sa iyang kaugalingong pamaagi ug pamaagi aron makompleto ang trabaho. Kini nga matang sa kontrata kasagaran gimugna pinaagi sa pagbana-bana sa gasto sa pangtrabaho, materyal nga mga gasto, ug pagdugang sa usa ka espesipikong kantidad nga maglakip sa overhead sa kontraktor ug tubo sa ganansya.
Ang gidaghanon sa overhead nga gibanabana ubos sa usa ka lump-sum contract magkalahi gikan sa builder to builder, apan kini base sa ilang risk assessment study ug labor expertise. Apan, ang pagtantiya sa usa ka dako nga gasto sa overhead mahimong magdala sa kontraktor sa pagpresenta sa mas taas nga gasto sa pagtukod sa tag-iya sa proyekto.
Ang kahanas sa kontraktor magdeterminar kung unsa ang ilang gibanabana nga ganansya; Dugang pa, ang usa ka dili maayo nga pagkamatay ug dugay nga nadawat nga trabaho makapataas sa gasto sa pagtukod ug sa ngadto-ngadto makapakunhod sa ganansiya sa kontraktor.
Kung Kanus-a Gamiton Kini nga Uri sa Kontrata
Ang usa ka kontrata sa lump-sum usa ka dakong kasabutan sa kontrata nga pagagamiton kon ang gipangayo nga trabaho nahibal-an og maayo ug ang mga drowing sa pagtukod nahuman.
Ang kasabutan sa lump-sum makapakunhod sa risgo sa tag-iya, ug ang kontraktor adunay labaw nga kontrol sa mga gilauman nga ganansya. Kini usab ang gipalabi nga pagpili kung ang mga kondisyon sa yuta nga malig-on, kompleto nga mga pagtuon sa pre-construction, ug ang mga pagsusi natapos ug ang kontratista nag-analisar sa maong mga dokumento. Ang lagmit nga kontrata mahimo nga adunay sulod, kung gikasabutan-sa mga partido, piho nga presyo sa mga butang alang sa mga butang nga walay gidaghanon nga gidaghanon ug allowance aron pagtabon sa bisan unsang wala damha nga kondisyon. Ang panahon sa paghatag niini nga matang sa kontrata mas taas; Apan, kini makamenos sa mga mando sa pagbag-o panahon sa pagtukod.
Kaayohan sa Lump-Sum Contract
Ang usa ka lump-sum nga kontrata naghatag sa mosunod nga mga bentaha:
- Ubos nga risgo sa tag-iya.
- 'Pirme' ang gasto sa pagtukod.
- Gipakunhod ang mga order sa kausaban
- Gipakunhod ang pagdumala sa tag-iya kung itandi sa Time and Material Contract.
- Ang kontraktor mosulay sa paghuman sa proyekto nga mas paspas.
- Gidawat nga kaylap isip usa ka pamaagi sa pagkontrata.
- Ang pag-analisar sa bidding ug ang proseso sa pagpili nga sayon ra.
- Ang kontraktor makadako sa produksyon ug performance niini.
Mga Lump-Sum Contract Disadvantages
Bisan kon ang mga kontrata sa lump-sum ang sukaranan ug gipili nga kapilian alang sa tanan nga mga kontraktor, mahimo usab kini adunay mga limitasyon:
- Kini nagpakita sa labing taas nga risgo sa kontraktor.
- Ang mga pagbag-o lisud mabanabana.
- Mahimong isalikway sa Tag-iya ang mga pag-usab sa kahusay sa order
- Ang proyekto kinahanglan nga gidisenyo sa hingpit sa wala pa magsugod ang mga kalihokan.
- Ang pag-uswag sa pagtukod mas dugay kay sa ubang mga alternatibo nga nagkontrata.
- Ang kontraktor mopili sa iyang kaugalingong pamaagi ug pamaagi.
- Ang mas taas nga mga presyo sa kontrata nga maglakip sa wala damha nga mga kondisyon.
Mga Kritikal nga Butang sa Lump-Sum
Ang mga kontrata sa lump-sum usa ka talagsaon nga himan alang sa gagmay nga trabaho ug yano nga mga proyekto. Hinuon, ang mga kontrata sa lump-sum sa kadugayan makahimo og dakong panaglalis ug mga pag-angkon nga motumaw gikan sa mga kontrata nga mga dokumento . Ang labing komon nga mga butang nga naglalis mao ang:
- Unbalanced Bids: Pipila ka mga proyekto tingali nagkinahanglan og usa ka aplikasyon alang sa pagbayad gamit ang kantidad sa unit ug presyo sa unit. Daghang mga kontraktor mohimo sa dili timbang nga bid pinaagi sa pagtaas sa presyo sa mga butang sa mga butang nga makompleto sa sayo sa proyekto, sama sa pagpalihok, insurances, ug kinatibuk-ang kondisyon, ug pagpaubos sa mga presyo sa unit sa mga butang nga gikinahanglan sa ulahing mga hugna.
- Pagbag-o sa mga Orders: Kung ang tag-iya moprodyus o modawat sa usa ka sugyot sa order sa pagbag-o gikan sa kontratista, ang pagkutlo sa presyo mahimong posible nga makalalis. Ang Tag-iya mahimong mo-apelar nga ang gihangyo nga kausaban nasakup na ubos sa mga probisyon sa kontrata. Mahinungdanon ang pag-andam sa piho nga mga clause sa kontrata nga nagtumong kon unsaon pagdumala ang mga mando nga pagadumala ug kung asa kutob ang mahimo sa pag-angkon sa kontratista nga mga kadaut.
- Mga Kausaban sa Scope ug Disenyo: Ang usa ka kontraktor mahimo nga mosugyot sa mga pagbag-o sa disenyo nga gibase sa ilang kasinatian Ang mga probisyon sa kontrata kinahanglan nga tin-aw kon sa unsang paagi kini nga mga pagbag-o matubag ug kon unsaon nga bahinon ang mga gasto o kinsa ang responsable sa epekto sa ekonomiya sa gisugyot nga mga pagbag-o.
- Sayo nga Pagkompleto: Ang mga kontrata sa lump-sum mahimong maglakip sa sayo nga pagkompleto sa kompensasyon alang sa kontraktor. Ang sayo nga pagkompleto mahimong makahatag og dugang nga savings alang sa tag-iya sa proyekto; hinoon, kadtong mga clauses mahimo nga klaro sa kontrata sa pagtukod.