Mga Kasagaran nga Gipangutana ug 6 Mga Kaayohan nga Gipahimuslan nila ang mga agalong yutaan ug mga Umuwapa
5 Mga FAQ Bahin sa Pag-usisa sa Paglakaw:
1. Unsa ang Usa ka Paglakaw-pinaagi sa Inspeksyon?
Ang usa ka pagsulay sa paglakaw mao ang kung ang usa ka agalong yutaan ug ang usa ka tenant moagi sa unit sa pag-abang aron susihon ang bisan unsang kadaot o iligal nga pag-usab sa yunit. Ang tag-iya sa yuta nangita alang sa bisan unsa nga kadaot nga labaw sa normal nga pagsul-ob ug luha o bisan unsang mga pagbag-o sa unit nga wala magkasinabut, sama sa pag-usab sa kolor sa pintal. Ang tag-iya mao ang pagtandi sa kondisyon sa kabtangan ngadto sa kondisyon sa kabtangan sa dihang ang usa ka tawo mibalhin ngadto sa yunit.
2. Kanus-a Mahitabo ang Pagsusi sa Lakaw?
Ang usa ka inspeksyon sa walk-through mahitabo kon ang usa ka tenant mobalhin gikan sa usa ka yunit sa abang. Ang eksakto nga panahon kung kini nga pag-inspeksyon mahimo nga magkalahi depende sa imong mga balaod sa estado .
Sa pipila ka mga estado, ang pag-inspeksyon kinahanglan nga mahitabo sa petsa nga ang pag-uswag sa usa ka lumulupyo o duha ngadto sa tulo ka adlaw pagkahuman. Ang paghulat hangtud nga ang usa ka tenant mawagtang ang tanan nilang mga kabtangan gikan sa yunit nagpasabot nga walay kadaot nga matago ug ang tag-iya sa yuta klarong makakita sa bisan unsang posibleng mga isyu.
Sa ubang mga estado, ang usa ka walk-through nga inspeksyon kinahanglan nga ipahigayon gikan sa tulo ka adlaw ngadto sa duha ka semana sa dili pa ang usa ka lumulupyo nga mobalhin. Gihimo kini sa pagtugot sa tenant sa paghimo sa bisan unsa nga pag-ayo sa yunit sa wala pa sila mobalhin aron ang usa ka higayon nga makadawat sa ilang hingpit nga security deposit balik.
3. Nganong Nahitabo ang Pag-usisa sa Dalan?
Ang usa ka pagsusi sa walk-through nahimo aron ang usa ka agalong yutaan makahimo sa pag-dokumento sa kondisyon sa kabtangan.
Ang agalong yutaan naningkamot sa pagtino kon ang kadaot nahimo ba sa yunit nga tugotan nga makuha ang mga pagbuhin gikan sa security deposit sa nangutang.
Kung kini nga pag-inspeksyon gipahigayon sa wala pa ang pag-uswag sa usa ka tenant, ang tag-iya sa yuta mahimo nga mopresentar sa tenant nga adunay usa ka listahan sa mga pagbuhin nga kuhaon gikan sa iyang security deposit. Gitugotan niini ang naghimo sa paghimo sa gikinahanglan nga pag-ayo sa yunit sa dili pa mobalhin. Gihimo usab kini nga walk-through nga inspeksyon aron mahibal-an sa tag-iya kung unsa ang gikinahanglan nga himuon sa dili pa ang sunod nga tenant molihok ngadto sa propiedad.
4. Kinsa ang Mag-iskedyul sa Pagsubay sa Tultol?
Sa mga estado diin ang usa ka walk-through inspection gikinahanglan sa balaod, sa kasagaran ang responsibilidad sa agalong yutaan nga pahibaw-on ang nangita kon ang walk-through inspection mahitabo. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mag-alagad sa nagpuyo nga adunay sinulat nga pahibalo niini nga pag-inspeksyon, nga nagpahibalo sa tigpangulo sa katungod sa tenant nga presente sa pag-inspeksyon ug ang petsa ug oras nga pagahimoon ang pagsusi.
Sa mga estado sama sa Georgia ug Kentucky, ang agalong yutaan magsusi una sa yunit ug isulat ang bisan unsang potensyal nga pagbuhin gikan sa security deposit. Ang tigpahulam dayon gihatag o gipadala niining lista ug may usa ka piho nga panahon aron pagsusi sa yunit mismo.
Ang tigpangita mahimong mouyon o dili mouyon sa mga sumbong.
5. Ang Tanan ba nga mga Estado Nagkinahanglan og Walk-Through Inspection?
Ang tanan nga mga estado wala magkinahanglan og walk-through inspection. Kinahanglan nga imong susihon ang mga balaod sa seguridad sa imong estado aron mahibal-an kung kinahanglang ipahigayon mo ang usa ka walk-through inspection. Pananglitan, ang mga agalong yutaan sa Alabama ug Colorado wala kinahanglana nga mopahigayon og walk-through nga inspeksyon, samtang ang mga agalong yutaan sa Arizona ug California kinahanglang mopahigayon og walk-through inspection.
Mga kaayohan sa paglakaw-pinaagi sa pag-inspeksyon:
Bisan kung ang imong estado wala mag-obligar kanimo sa pagpahigayon sa walk-through inspection sa balaod, kini gihapon mapuslanon sa imong ug sa imong tenant sa pagbuhat sa ingon.
3 Kaayohan sa mga Agalong yutaan:
- Pagpaabut sa mga Bili sa Pag-ayo: Ang pagsusi sa walk-through nagtugot kanimo sa pagtino sa pag-ayo nga gikinahanglan ug sa gibanabana nga bili sa mga pag-ayo .
- Likayi ang mga Kasungian: Ang paghimo sa usa ka tawo nga nahibalo sa potensyal nga mga pagbuhin nga makuha gikan sa ilang security deposit makatabang sa paghupay sa mga panagbangi. Mahibal-an nila unsa ang madahom ug dili matingala sa mga pagbuhin.
- Pag-ayo sa mga Umahan Pag-ayo sa mga Kadaot: Ang pagpahigayon sa paglakaw-sa-paglakaw sa wala pa ang pag-uswag sa usa ka tigpahulam naghatag sa nagpahulay sa oportunidad nga ayuhon ang mga kadaut aron ang mga pagbuhin wala makuha gikan sa ilang security deposit.
3 Mga Benepisyo sa mga Nangopya:
- Pagdumala sa mga Kadaot: Wala nila maamgohi-ang pagpa-uswag pinaagi sa pagsusi nagtugot sa usa ka tenant sa paghusay sa mga kadaut nga wala unta nila matuman.
- Pagkuha sa Full Security Deposit Returned: Kon ang tenant mag-ayo sa mga kadaot nga gipasabut sa tag-iya sa wala pa siya mobalhin, ang nagpahuwam lagmit nga nakabalik na ang ilang hingpit nga security deposit.
- Likayi ang mga Kasungian: Ang walk-through nga inspeksyon nagpahibalo sa nagpahuwam sa mga pagbuhin nga kuhaon gikan sa security deposit sa usa ka tawo aron ang naghupot dili matingala kon wala siya makadawat sa hingpit nga security deposit balik.