Unsa ang usa ka Kasabutan sa Kontrata sa Pagtukod?

Importante nga mga Bahin ug mga Termino sa usa ka Kasabutan sa Kontrata

Ang usa ka kasabutan sa kontrata sa pagtukod mao ang dokumento nga naghimo sa usa ka petsa ug nagtino kung unsang mga partido ang moapil sa proseso sa pagtukod. Kasagaran, ang kontrata nga kasabotan gipatuman tali sa Tag-iya sa proyekto ug sa kontraktor o supplier nga naghatag sa gihangyo nga mga serbisyo ug naglangkob sa daghang mga seksyon sa mga clause nga nagpatin-aw sa kasangkaran, termino, ug kondisyon sa maong kasabutan.

Mga Kasabutan sa Kontrata Mga Seksyon

Ang kasabutan sa kontrata kinahanglan adunay mga mosunod nga mga seksyon:

1. Deskripsiyon sa Proyekto - Kini nga seksyon sa kasabutan sa kontrata naglangkob sa usa ka blurb o kinuha sa kung unsa ang proyekto. Ang labing importante nga ideya o paghulagway sa problema nga gisulbad. Mahimo kining usa ka katingbanan sa mga butang o usa lamang ka parapo nga nagpaila kon unsa ang kinahanglan nga masulbad.
2. Contract Price - Kini nga dapit mag hisgot sa klase sa presyo sa kontrata nga gihatag ug ang kinatibuk-ang kantidad sa salapi nga gikontrata. Kini usab maghimo sa posible nga mga pagdugang o pagbuhin sa kontrata ug kon unsaon kini nga buhian. Adunay daghang mga kalainan ug nagkalainlain nga mga pamaagi kung unsaon pag-negosasyon sa tukmang estraktura sa pagpresyo.
3. Pagbayad Basis - Sa unsang paagi nga ang kwarta ibayad ngadto sa kontraktor. Bisan sa binulan nga basehan o bisan unsa nga pamaagi sa pagbayad ang gipalabi, kinahanglan usab nga mahibal-an kung unsa nga porsiyento sa salapi ang kinahanglan ibilin sa matag aplikasyon alang sa pagbayad . Gihubit usab kini kung ang pagbayad angay, ang silot alang sa ulahing pagbayad, ang interes nga naipon ug uban pang mga angay nga mga sitwasyon nga may kalabutan sa pagbayad ug mga termino sa invoicing.

1. Iskedyul sa Pagtukod o Kalendaryo- Ang kinatibuk-an nga mga adlaw o kung unsaon ang pagbahin sa eskedyul sa proyekto. Kinahanglan kini maghulagway sa mga adlaw sa kalendaryo o mga adlaw sa negosyo ug mahimong ipresentar bisan sa usa ka CPM, Gantt Chart, o usa lamang ka bar chart.
2. Listahan sa Kontrata sa Dokumento - Usa ka listahan sa tanang mga dokumento sa kontrata nga nahimong kabahin sa kasabutan sa kontrata. Ang mga drowing, eksibit, mga pananglitan ug mga kondisyon nga suplemento mahimo nga bahin niini nga lista.

1. Scope sa Pagtukod - Deskripsyon sa tanang mga kalihukan sa pagtukod lakip ang pipila ka paghubit sa mga butang nga mahimong bahin sa proyekto. Ang sulud kasagaran mahimong masukod o mabag-o.
2. Mga Kondisyon ug Responsibilidad sa Pagtukod - Ang seksyon sa mga kondisyon ug mga responsibilidad mao ang usa nga nagtakda og mga responsibilidad alang sa tag-iya ug kontraktor, ug ang mga tawo nga responsable sa paghatag og mga dokumento ug impormasyon. Naglangkob kini sa espesipikong mga termino alang sa mga liens, mga silot, pagpugong, mga lagda sa arbitrasyon ug espesipikong instruksyon kon unsaon pagproseso sa mga pag-angkon ug pagpadayon sa mga panagbangi.
3. Kontrata nga mga Balaod - Nagmando nga mga balaod, mga kinahanglanon sa liens , mga pamaagi sa pag-angkon, mga pamaagi sa arbitrasyon, seguro, mga kinahanglanon sa pagkompleto, hingpit nga pagkompleto, ug pag-liquidate nga mga kadaot. Mahimo usab kini maghatag mga pamaagi kon unsaon pagtapos o pagsuspinde sa trabaho ug kasabutan uban sa kontraktor.

Nganong Importante ang usa ka Contract Agreement?

Ang usa ka kasabutan sa kontrata usa ka mahinungdanon nga dokumento nga magpaila sa imong gilangkoban nga trabaho ug nga magbugkos sa tag-iya sa imong mga serbisyo, lakip ang mga termino sa pagbayad. Importante nga masabtan nimo ang gilapdon sa trabaho nga gihisgutan sa kasabutan sa kontrata, kompletoha ang trabaho nga gikatakda, ang invoice nga gisugo sa pagbuhat sa ingon ug sa katapusan kini ang himan nga gigamit aron mabayaran.

Bisan pa, ang mga kasabutan sa kasabutan kinahanglan:

• Magpasulat
• Naglangkub sa paghulagway sa produkto o serbisyo nga gitanyag
• Nakasabut ug tin-aw sa taliwala sa duha ka partido
• Ilakip ang mga serbisyo nga klaro nga gikontrata
• Ilakip ang pagkansela o patakaran sa pagtapos
• Tinoa ang mga termino sa panalapi

Kontrata nga mga Tugon

Ang mga kasabutan sa kasabutan lainlain o adunay daghang mga pag-usab depende sa kontrata nga gipatuman. Pananglitan:

• Ipahayag - Kini nga matang sa kasabutan hingpit nga naghubit sa katuyoan ug gilapdon sa kasabutan. Ubos niini nga kapilian, ang mga gitakda ug mga termino sa kontrata klaro nga gisabot sa matag bahin.
• Gipatuman - Ang gipatuman nga kasabutan sa kontrata naghatag og usa ka panahon sa warranty o malfunction. Ubos niini nga kasabutan, ang mga serbisyo gihubad, apan ang kontrata nagpanalipod sa usa ka partido kung ang pasundayag sa usa ka tawo dili makahatag sa tukma nga garantiya sa depektibo o sayup nga pag-instalar.

• Conditional - Usa ka conditional contract agreement mao ang usa ka kasabutan nga gigamit sa diha nga ang mga serbisyo dili mahimong ihatag sa panahon nga gipirmahan ang kontrata. Gitakda niini ang usa ka petsa sa umaabot kon ang mga serbisyo ipahamtang kon adunay mga kondisyon nga matuman.