Ang mga kontrata sa pagtukod mahimong usa ka mapuslanon kaayo nga himan nga kinahanglan mahibal-an sa matag magtutukod ngadto sa pagkahingpit. Adunay nagkalainlain nga matang sa mga kontrata, mga tip, ug mga sumbanan nga kinahanglang kabahin sa matag kontrata sa pagtukod. Ang mga ahente sa pagkontrata usa ka importante nga bahin sa industriya sa konstraksyon, apan ang pagsunod niining mga sumbanan mahimo ka nga usa ka dako nga tigpangulipon nga pangulo.
01 - Kontrata nga mga Dokumento
Ang kontrata nga mga dokumento usa sa labing importante nga mga piraso nga magarantiya sa usa ka malampuson nga proyekto. Bisan unsa ang imong gitukod, ang usa ka lig-on nga kontrata naghulagway sa usa sa unang mga lakang ngadto sa kalampusan sa imong proyekto. Kini nga listahan naglangkob sa mga dokumento nga kasagaran kabahin sa matag kontrata sa pagtukod. Adunay daghan usab nga mga exhibit o mga porma nga mahimo nimo gamiton sa kombinasyon sa mga dokumento nga gilista sa ubos.
02 - Mga Uri sa Kontrata
Adunay ubay-ubay nga matang sa mga kontrata sa pagtukod nga gigamit sa industriya, apan adunay pipila ka matang sa mga kontrata sa pagtukod nga gipili sa mga propesyonal sa pagtukod. Ang mga klase sa kontrata sa pagtukod kasagaran gihubit; Sa laing bahin, ang pagbayad gihimo ug itudlo ang ubang mga piho nga mga termino, sama sa gidugayon, kalidad, detalye ug ubay-ubay nga mga butang.
03 - Mga Kontrata sa Unyon
Ang kontrata sa unyon sa pamuo usa ka kusganong kasabutan tali sa mga bahin aron maangkon ang imong mga katungod sa trabahoan. Sumala sa balaod sa pamuo, ang mga kontrata nagrepresentar sa minimum nga bayad ug mga benepisyo alang sa mga empleyado. Ang usa ka amo mahimong mohatag og mga katungod ug mga benepisyo nga molabaw sa mga minimum nga mga sumbanan nga gitakda sa kasamtangan nga kontrata. Ania ang usa ka lista sa komon nga mga bahin nga gikinahanglan sa imong kontrata.
04 - Kontrata: Direct Hire o Sub-Contract
Ang subcontracting mahimong mohatag kanimo og pipila ka mga garantiya ug ang pagkuha sa usa ka tawo direkta nga nagkinahanglan sa dugang mga paningkamot gikan kanimo. Apan unsa ang pinakamaayo nga desisyon? Lisud nga pangutana ug lisud tubagon. Usahay mangutana ka kung mas maayo nga adunay trabaho nga subkontrata o sa pagsuhol sa usa ka tawo nga diretso sa pagbuhat sa trabaho.
05 - Unsaon nga Mahimong Malampuson nga Negotiator sa Kontrata
Miabut na ang panahon alang kanimo sa paglingkod uban sa mga representante sa unyon o sa mga stakeholder sa proyekto ug nahibulong ka kung unsay buhaton. Aw, ang negosyador kinahanglan adunay pipila nga mga kinaiya ug mga kahanas nga magtugot kanimo nga mahimong usa ka dako nga negosyador ug makab-ot ang imong mga tumong. Ang mga negosasyon sa pagkatinuod makahimo sa mga butang nga mas grabe pa kay sa kini nga pagsugod, mao nga kini nga mga tip makatabang kanimo sa pagtapos sa kal-ang, pagkab-ot sa imong mga resulta nga dili makasakit sa bisan kinsa
06 - Unsa ang usa ka Kasabutan sa Kontrata sa Pagtukod?
Ang usa ka kasabutan sa kontrata sa pagtukod mao ang usa ka dokumento nga naghimo sa usa ka petsa ug nagtino kung unsang mga partido ang moapil sa proseso sa pagtukod. Kasagaran, ang kontrata nga kasabotan gipatuman tali sa Tag-iya sa proyekto ug sa kontraktor o supplier nga naghatag sa gihangyo nga mga serbisyo ug naglangkob sa daghang mga seksyon sa mga clause nga nagpatin-aw sa kasangkaran, termino, ug kondisyon sa maong kasabutan.
07 - Pagpanalipod Batok sa Nagkalainlain nga Kondisyon sa Site
08 - Mga Lakang sa Pagdaog sa Kontrata sa Pederal: 13 Mga Lakang sa Pagdaog sa Kontrata sa Pederal nga Gobyerno
13 Dali nga mga lakang kung unsaon pag-angkon sa kontrata sa pagtukod. Sa paghimo sa usa ka panukiduki sa pederal nga gobyerno, mahibal-an nimo kung ang serbisyo nga gitanyag adunay lawak sa bisan asa sa mga ahensya sa federal. Ang serbisyo libre ug mahimong ma-access sa Federal Procurement Data System (http://www.fpds.gov) website. Kini nga website maghatag og kasayuran gikan sa mga kontrata sa gobyerno, ilabi na ang ahensya nga naghangyo sa serbisyo, ang kantidad nga gihatag, ug ang epektibong petsa sa kontrata.
09 - Pagtaas sa Clause sa Construction Contracting
Ang mga clause sa eskalasyon gigamit kanunay sa kontrata sa pagtukod. Ang mga clause sa eskalasyon kasagaran gilakip sa dagkong mga proyekto sa pagtukod, diin ang trabaho mahimong molapas sa usa ka tuig. Ang bag-o nga mga kausaban sa ekonomiya tungod sa mga presyo sa gas ug lana mahimong magpaila sa mga clause sa kontrata sa kontrata bisan sa gagmay ug medium-size nga mga proyekto. Kon himoon nga husto, kini manalipod kanimo gikan sa dili kalikayan nga bump sa mga presyo; Kay kon dili, mahimo nimong makuha ang posible nga mga problema sa legal.