Ang Pipila sa mga Kodigo Mas Labaw Kay sa Uban alang sa mga Nagpakaaron-ingnon ug Mga Magbalantay sa Homes
Top 10 Most Expensive Zip Codes to Rent or Buy
Sa kinatibuk-an, ang Forbes nga ranggo naglakip sa 500 nga mga zip code sa tibuok US Aron mapasimple ang mga butang, ania ang kinatibuk-ang 10 pinakamahal nga mga zip code, nga nagsugod sa labing mahal nga zip code una:
1. 94027 - Atherton, CA: Median Home Price: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Median Home Price: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Median Home Price: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Median Home Price: $ 7,016,631
5. 94957 - Ross, CA: Median Home Price: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median Home Price: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Median Home Price: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median Home Price: $ 6,442,914
9. 10065 - New York, NY: Median Home Price: $ 6,415,146
10. 10013 - New York, NY: Median Home Price: $ 6,289,099
Unsay Naghimo Niining Ang Labing Labing Maayong Mga Kodigo sa Zip?
Sa pagtan-aw sa lista sa top 10 pinakamahal nga mga zip code, usa ka dayag nga butang ang nahibilin.
Gawas sa Manalapan, Florida ug Woody Creek, Colorado, silang tanan nahimutang sa California o New York. Apan unsa ang hinungdan sa taas nga balayranan sa yuta sa maong mga estado?
Ang balanse tali sa suplay ug panginahanglan usa ka hinungdan. Sa diha nga ang mga kabtangan sa mga pautang ug ang mga balay sa mga inventories hugot, nga usa ka natural nga drayber sa mas taas nga mga presyo.
Pananglitan, sa New York City, ang panginahanglan kanunay nga naggamit sa suplay sa Manhattan, diin nahimutang ang duha sa 10 ka labing mahal nga zip code. Ang susamang uso nag-uswag sa Brooklyn, diin ang median nga presyo sa balay misaka 4 porsyento nga tuig sa tuig gikan sa ika-upat nga kwarter sa 2016 ngadto sa ika-upat nga kwarter sa 2017. Sa tibuok nasod, ang mga presyo sa balay misaka sa 7.6 porsyento sa 2017 ug giplanohan nga molambo sa laing 3.5 porsyento sa 2018, sumala ni Zillow.
Sa California, ang suplay ug panginahanglan usa usab ka isyu, labi pa sa pipila ka mga zip code kay sa uban salamat sa tech boom. Ang median nga presyo sa abang sa California mao ang $ 2,650 apan sa Atherton, CA, ang aberids nga binulan nga renta mao ang $ 17,255. Nahimutang sa tunga-tunga sa Palo Alto ug Redwood City, ang Atherton mao ang pangunang Silicon Valley real estate. Sa usa ka higayon, ang Facebook COO nga si Sheryl Sandberg mitawag niini sa wala pa ibaligya ang propyedad sa 2014 sa $ 9.25 milyones.
Ang Manapalan, Sagaponack ug Woody Creek mahimong tan-awon isip outliers sa top 10 nga ranggo, tungod kay kini mas gamay nga mga dapit sa suburban. Ang tanan nga tulo ka mga lungsod nagsukod sa ilang populasyon sa gatusan, kay sa linibo, nga naghatag sa usa ka hinay-hinay, mas relaks nga pagbati kay sa pipila sa ilang uban pang mga top 10 nga mga katugbang. Ang ilang nindot nga mga dapit, nga giparis sa kakulang sa mga balay nga giabangan o gipalit, nagpahulam kanila nga usa ka ekslusibo nga miresulta sa mas taas nga presyo sa median nga balay, nga nagpadayon sa pagsaka.
Pagdiskubre sa Pinakagamay nga Mga Kodigo sa Zip
Samtang ang pipila ka mga zip code mahimo lamang nga makab-ot alang sa taas nga puhonan nga nagkantidad og mga indibidwal nga may igo nga kita o halapad nga mga kabtangan, adunay daghang mga zip code nga mapamatud-an nga mas barato alang sa tipikal nga renter o buyer sa balay. Apan asa na sila?
Gi-analisar sa Realtor.com ang mga panimalay sa 500 ka dagkong mga lugar sa metro sa US aron matino ang mga syudad ug tagsa-tagsa nga zip code nga naghatag sa pinakaubos nga mga presyo sa balay. Ania kung giunsa nga ang top 10 itandi sa labing mahal nga zip code:
1. 46953 - Marion, IN: Median Home Presyo sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL: Median Home Price sa labing barato nga Zip Code: $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA: Median Home Price sa labing barato nga Zip Code: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Median Home Price sa Pinakamaboran nga Zip Code: $ 94,900
Sumala sa imong makita, ang mga numero sa mga zip code lahi kaayo. Ang usa sa kasagaran nga mga hilo uban sa daghan niini nga mga dakbayan mao ang usa ka nagkagamay nga lokal nga ekonomiya, tungod sa pagkawala sa mga trabaho sa mga sektor sa manufacturing ug agrikultura. Uban sa mas diyutay nga mga trabaho, adunay dili kaayo insentibo alang sa mga bag-ong nangabot nga mobalhin ug mag-abang o mopalit og mga balay, nga nagmaneho sa mga presyo sa balay. Ang ubang mga siyudad sa listahan, sama sa Bay City, Michigan, labi ka lisud nga natandog sa pagkahugno sa pabalay ug ang mga merkado sa pabalay wala pa hingpit nga nakabawi sa usa ka dekada.
Pag-arkila batok sa Pagpalit sa High-End Zip Codes
Kung naghunahuna ka sa pagbalhin ngadto sa usa sa labing mahal nga mga zip code, adunay pipila ka mga importante nga mga butang nga pagaisipon gawas sa median home sales o presyo sa paupahan. Kung nagpalit ka, gikinahanglan usab nimo nga ipatuman ang mga buhis sa kabtangan sa maong lugar, tungod kay kini makapauswag sa presyo sa pag-angkon sa panimalay nga mas taas. Uban sa pagkunhod sa deduction interest sa home mortgage ngadto sa $ 750,000 kumpara sa $ 1 milyon sugod sa 2018, wala'y usa nga insentibo nga paliton.
Ang mga buhis sa propyedad dili angay mabalaka kon mag-abang sa usa sa pinakamahal nga mga zip code apan angay nimong susihon ang suplay ug panginahanglan sa abang sa espesipikong lokasyon. Kon ang pag-uswag padayon nga nagdugang nga mahimong magduso sa mga presyo sa paabangan nga mas taas pa, nga posibleng makatugot sa pagpalit aron mahimong mas epektibo nga kapilian.