Pagkat-on Kanus-a ug Unsaon Pag-file sa Lien sa mga Makina

Kanus-a mag file sa Lien sa Mechanics

Ang usa ka mekaniko nga Lien usa ka talagsaon nga solusyon alang sa mga kontraktor, subkontraktor, ug uban pa nga may kalabutan sa industriya sa konstruksyon aron masulbad ang mga problema sa pagbayad. Kung ang usa sa nahisgutan nga mga file nag-file sa usa ka Mechanics 'Liens batok sa tag-iya sa proyekto nga gipaayo, kini maghupot sa pagbaligya o pag-refinancing sa kabtangan nga dili una magbayad sa gipangutang nga utang. Ang usa ka Mechanics 'Lien, usa ka himan nga kung gamiton sa hustong paagi nagpasalig nga ang tag-iya nakompleto ang tanang kinahanglan nga pagbayad ngadto sa mga kontratista nga miapil sa proyekto.

Pagdili sa mga mekaniko: Preliminary Notice

Kung ang usa ka subcontractor, kontratista o bisan unsang ahensya sa pagtukod nga may kalabutan sa proyekto nga walay direktang kontraktwal nga relasyon uban sa tag-iya, kinahanglan maghatag og Preliminary Notice sulod sa gitakda nga mga limitasyon sa panahon. Sa kadaghanan nga mga estado, ang kontraktor kinahanglan nga maghatag niini nga pahinumdom labing menos 20 ka adlaw sa pag-una sa pagbutang sa lien. Ang Preliminaryary Notices kinahanglan nga ihatag sa tag-iya, general contractor, ug lender. Ang kontraktor kinahanglan nga mohatag og usa ka detalyado nga balaud ug pahayag nga naglatid sa tanan nga mga serbisyo nga gipahigayon alang sa indibidwal sa maong propiedad.

Mga Maghuhubad sa mga Makina

Ang proseso sa pag-file sa lien sa mekaniko magkalahi sa matag dapit. Ang mga Lien sa Mechanics mahimong makuha sa bisan kinsa nga nag-amot sa trabaho, mga serbisyo, o mga materyales ngadto sa usa ka proyekto sa pagpalambo sa real estate. Ang usa ka Mechanics 'Lien gigamit sa pag-eksaktong pagbayad gikan sa real estate mismo pinaagi sa pagbutang sa usa ka lien sa kabtangan, ug kung gikinahanglan, tugotan ang tag-iya sa lien nga moadto sa hukmanan aron mabaligya ang propiedad sa subasta.

Ang lihok sa Mechanic kinahanglan nga tukma sa panahon nga natala sa tukma nga lokal o estado nga buhatan sa lalawigan diin ang proyekto nahimutang diin ang mga labor o mga suplay gitagana. Kon ang kontratista nga nag-file sa usa ka lien dili lisensyado, ang lien pagaisip nga dili balido. Dugang pa, ang mga balaod sa lien dili mabatonan sa mga suppliers kinsa nagtanyag lamang sa ubang mga suppliers ug dili direkta sa proyekto.

Hunonga ang mga Notisya

Ang usa ka Stop nga Pagwagtang mohaum batok sa salapi nga wala ibayad sa tag-iya, nga gitugnaw kini aron ang tag-iya o tigpahulam kinahanglan nga maghupot sa nahibilin nga mga pondo sa pagtukod aron nga ang mga claimants mahimo nga makuha alang sa trabaho nga nahuman na. Mohunong ang mga pahibalo dili makuha sa mga claimant nga adunay direktang kontrata nga relasyon uban sa tag-iya.

Pagdili sa mga makina: Pagtangtang sa Tigbutang o Paghunong sa Pagpahibalo

Dihang natala ang usa ka Mechanics 'Lien, ang nag-angkon kinahanglan mag file sa aksyon sa korte aron ipatuman ang lien sulod sa gitakda nga panahon. Kung walay aksyon sa korte nga gisang-at nianang panahona, ang lien dili na balido. Bisan pa, daghang mga kompanya sa titulo ang wala makaila niini nga kamatuoran ug nagkinahanglan nga ang lien gikuha sa dili ka pa makapasa sa tin-aw nga titulo ngadto sa usa ka pumapalit. Ang labing sayon ​​nga paagi sa paglimpyo niini nga lien mao ang paghangyo sa naghupot sa lien sa pagpasa sa usa ka Release of Lien. Kon dili nila mahimo, mahimo kang mohangyo sa korte nga buhian ang propiedad gikan sa Lien sa Mechanics.

Mga Kasagaran nga Gipangutana

Kini ang pipila sa labing komon nga mga pangutana kalabut sa usa ka mekaniko nga lien.

1. Kanus-a ang Tukma nga Oras sa pag-file sa lien? Lainlain kini. Ang matag hurisdiksyon adunay kaugalingong regulasyon kalabot sa kinutuban sa oras kung kanus-a mag-file sa lien, busa siguruha nga susihon kung usa ka abogado o pinaagi sa lokal nga ahensya.

1. Unsa ka Dako ang Akong Bili? Sa sinugdan, kini mahimong mahagiton, ingon nga ang una nga imbestigasyon aron mahibal-an, kung dili mahibal-an, kung unsa ang tinuod nga tag-iya o tawo nga adunay katungod sa kabtangan. Kadtong mga gasto mahimong mabawi sa ulahi.
2. Unsang Matanga sa Limitasyon o Gasto Mahimong Mahilakip? Nagkalainlain usab kini gikan sa estado ngadto sa estado. Kasagaran, ang ganansya dili tugutan nga mabawi bisan usahay bisan pa ang mga kagamitan sa pag-abang ug mga gasto sa himan nga makuha makuha.
3. Aduna bay usa ka tawo nga responsable? Usahay. Sa diha nga ang pagtukod sa usa ka multi-pamilya nga kabtangan sa tanan nga mga tag-iya mahimo nga mahimong bahin sa proseso ug ang matag usa kanila ang responsable sa usa ka bahin sa pag-angkon.