Pangitaa ang Kinaray-a nga Kinitaan pinaagi sa Network
Ang networking usa ka maayong paagi sa pagpangita sa mga propyedad sa abang nga dili mahibal-an sa publiko.
Tungod kay wala sila nailhan sa tanan, mahimo nimong mapalit kini nga mga kabtangan sa mas ubos nga presyo. Ang mapuslanon nga mga grupo sa network adunay:
- Personal nga Investor Network - Kini ang database sa mga tigpamuhunan nga nagtigum ka sa mga bulan o mga tuig nga imong gipamuhunan, o kini ang database nga kinahanglan nimong sugdan gikan niini nga punto sa unahan. Mahimong maglakip kini sa ubang mga agalong yutaan nga imong nahimamat kinsa nanag-iya sa yuta nga gipanag-iya sa usa ka dalan sama sa imong o usa ka tigulang nga kontak sa kolehiyo nga usa usab ka mamumuhunan.
- Investment Clubs - Ang mga investment club usa ka mapuslanon nga kontak tungod kay adunay usa ka email list diin ang mga membro nagpakigbahin ug nagpahibalo sa mga kabtangan nga ibaligya. Kung dili ka sakop, tingali usa ka maayong ideya ang pag-apil sa usa. Mahimo ka nga moapil sa real estate investment club alang sa tinuig nga membership fee nga $ 100 ug $ 300.
- Personal nga mga kaila / Mga Relasyon- Ang mga tawo nga anaa sa tinuod nga yuta dili lamang mao ang makapaila kanimo sa usa ka dako nga pamuhunan. Ang mga higala, pamilya ug propesyonal nga mga kontak, sama sa mga abogado o mga accountant mahimong maayo nga mga kahinguhaan aron makakita og potensyal nga pamuhunan. Mahimo nga sila mag-agi sa pinansyal nga kalisud mismo, sama sa usa ka mubo nga pagbaligya o pagbaligya, mahibal-an ang usa ka tawo kinsa mao, o nakakita o nakadungog sa usa ka kabtangan nga ibaligya. Sila mahimo usab nga adunay mga kaila sa ilang mga kaugalingon nga nagtan-aw sa pagdiskarga sa yuta o kinsa nasayud sa usa ka dako nga oportunidad sa pagpamuhunan sa real estate. Ang imong mga kontratista usab usa ka potensyal nga tinubdan sa pagpangita sa mga lead ingon nga kini mahimo nga trabaho alang sa uban nga mga investors nga nagtan-aw sa pagbaligya sa real estate off-market.
Pangitaon ang Online Property sa Pag-arkila
Adunay daghang mga nagkalain-laing mga website diin ikaw makahimo sa usa ka pagpangita alang sa potensyal nga kabtangan sa pamuhunan . Kini nga mga site nagtanyag sa nagkalainlaing mga kahinguhaan uban sa tanang butang gikan sa pangkinatibuk-an nga pagpangita alang sa pagbaligya ngadto sa mas tukma nga 'mubo nga pagbaligya' ug pagpangita 'pagpangawat'. Adunay usab mga site nga nagtanyag sa mga rekord sa propyedad ug kasayuran sa kasilinganan nga makatabang kanimo pag-analisar sa kabtangan sa pamuhunan.
Adunay mga dapit nga mahimo nimo nga mag-bid sa live auctions.
Pangitaa ang Pag-arkilahan sa Tanan pinaagi sa Realtors
Adunay daghang mga paagi nga imong magamit ang mga REALTORS sa imong pagpangita sa mga kabtangan sa abang.
- Mahimo nimo tawagan ang listahan sa ahente alang sa mga lista nga imong gipadagan pinaagi ug / o makita online.
- Makasulti ka sa mga buhatan sa real estate, ug ilabi na, ang mga REALTORS nga gitudlo sa pipila ka mga lungsod o mga bahin sa mga lungsod aron sa pagpangutana mahitungod sa potensyal nga mga oportunidad sa pamuhunan.
- Ang mga ahente sa listahan sa pipila ka mga opisina dili kanunay magpahibalo sa mga listahan sa MLS. Ang ubang mga ahente igahatag lamang kini nga mga listahan sa ilang aktwal nga mga kontak, busa, kinahanglan nga anaa ka sa database sa Realtor isip usa ka kontak nga mahibal-an niining mga semi-off-market properties.
- Ang mga REALTORS adunay access sa MLS, ug ang ilang MLS database mahimo o dili mahimong ilista sa Realtor.com.
Pangitaa ang Property sa Pagbaligya sa Print Media
Ang print media usa ka maayong paagi sa pagpangita sa lokal nga listahan. Ang uban niini nga mga kabtangan mahimong dili imantala sa internet, busa dili ka makabaton sa daghan nga kompetisyon alang kanila.
- Mga mantalaan - Ang mga mantalaan usa ka dakung tinubdan sa pagpangita 'alang sa pagbaligya sa tag-iya sa tag-iya maingon man ang mga property nga nakalista sa Realtor. Siguroha nga tan-awon ang nag-unang mantalaan alang sa imong gipili nga rehiyon, maingon man ang ginagmay nga mga pamantalaan sa komunidad nga gipahaum nga labaw pa sa piho nga mga siyudad.
- Mga Local Marketing Publications. Makita nimo kining gagmay nga mga publikasyon sa daghang mga grocery store. Sila usab usa ka potensyal nga dapit sa pagpangita sa mga kabtangan, tungod kay ang mga opisina sa Realtor kanunay nga mag-anunsiyo sa ilang mga listahan niini nga mga pamphlet.
Pagpangita sa Property Rental sa mga Auction
Ang mga auction sa propyedad mahimong usa ka maayong dapit sa pagpangita sa usa ka deal sa real estate. Adunay daghang matang sa mga subasta.
- Online nga mga Auctions: Mahimo ka mangita alang sa kabtangan sa pamuhunan sa mga online auction sites sama sa Auction.com.
- Sheriff Sale Auctions: Kini nga mga auction sagad gihimo sa city hall sa inyong county, hall of record, courthouse, o bisan sa opisina sa Sheriff. Ang pagbaligya unang gibaligya ngadto sa publiko niining mga halin. Kung ang pagbaligya dili mapalit sa subasta, ang foreclosing nga nagpahulam makaangkon sa propiedad ug kasagaran maglista sa kabtangan isip usa ka REO (real estate nga gipanag-iya) uban sa lokal nga Realtor.
- Pribadong Auction Companies: Kini nga mga auction sagad nga gikontrata sa mga tigpahulam aron ibaligya ang daghang mga kabtangan sa usa ka higayon. Kini nga mga subasta sa kasagaran gipahibalo ug gidumala sa usa ka lokal nga hotel o sa sentro sa komperensya.