Unsaon sa Pagpalit sa Foreclosures sa Pagsubasta
1. Unsa ang Sale sa Sheriff?
Ang pagbaligya sa usa ka sheriff usa ka matang sa public auction diin ang mga interesado nga mga pumapalit mahimo nga mag-bid sa mga kabtangan.
Ang orihinal nga tag-iya sa kabtangan dili makahimo sa ilang pagbayad sa utang ug sa ulahi nawad-an sa propiedad sa pag-agaw.
Ang bangko o tigpahulam karon nakabawi pag-usab sa legal nga paghupot sa kabtangan pinaagi sa usa ka mando sa korte. Sila naningkamot nga ibaligya ang propiedad sa kini nga auction foreclosure aron mauli ang salapi nga nawala nila sa kabtangan.
Ang pagbaligya sa Sheriff dili usa ka nasudnong panghitabo. Hinunoa, ang sales sa sheriff nahitabo sa lokal nga lugar ug kasagaran gihimo sa tagsatagsa nga mga lalawigan sulod sa usa ka estado.
2. Unsa nga mga klase sa mga kabtangan ang gisudlan?
Sa usa ka pagbaligya sa sheriff, ang tanan nga mga kabtangan nga gisubasta mao ang pagbaligya. Ang tanan nga mga matang sa mga kabtangan anaa alang sa pag-ilog sa subasta, lakip ang usa ka panimalay sa pamilya, mga panimalay nga adunay lainlaing pamilya, mga gamit sa pagkalibutan nga paggamit , mas dagko nga mga complex ug commercial nga mga building . Ang kasagaran nga hilo mao nga sila napildi.
3. Kung ang Sales sa Do Sheriff Mahitabo?
Ang pagbaligya sa sheriff mahitabo kanunay.
Kinahanglan ka nga mokonsulta sa sheriff department sa imong county aron mahibal-an kon unsa ka sagad kini nahitabo kanimo. Apan, kini kasagaran mahitabo labing menos kausa sa usa ka bulan, kung dili matag semana.
4. Asa Mahitabo ang Sale sa Saserdote?
Ang pagbaligya sa sheriff sa kasagaran mahitabo sa opisina sa sheriff diha sa courthouse sa county.
Ang ubang mga dapit sa nasud sa aktwal nga magdala sa pagbaligya sa atubangan nga mga lakang sa courthouse kay sa sulod.
5. Kinsa ang Makahimo sa Pagpalit sa mga Properties?
Ang pagbaligya sa sheriff bukas alang sa publiko. Importante nga mahibal-an nga ang tigpahulam mahimo usab nga mopalit sa ilang kaugalingong kabtangan. Kinahanglan nimong makuha ang imong sertipikadong pundo aron ma-bid sa property.
6. Asa Nimo Makita ang Lista sa Mga Kinaugangan?
Adunay usa ka magtiayon nga mga dapit nga imong mahimo aron makita ang listahan sa mga kabtangan nga ibaligya sa sunod nga pagbaligya sa sheriff. Mahimo nimong kontakon ang opisina sa lokal nga sheriff aron mahibal-an kung hain niini nga mga pamaagi nga ilang gigamit sa paglista sa mga kabtangan.
1. Online - Daghang opisina sa sheriff adunay mga site sa internet. Kanunay nimo nga makita ang umaabot nga halin pinaagi sa pagbisita sa ilang website.
2. Dyaryo - Ang mga kabtangan nga gilista sa sheriff sale sa kasagaran ipa-advertise sa lokal o county nga papel sulod sa usa ka bulan sa dili pa ang aktwal nga pagbaligya. Kinahanglan nimo nga kontakon ang opisina sa lokal nga sheriff aron mahibal-an kung unsang mga papeles ang ibaligya.
3. Office sa Sheriff - Makita nimo ang usa ka lista sa mga kabtangan nga itugyan sa pisikal nga pag-adto sa opisina sa lokal nga sheriff.
7. Unsa nga Impormasyon ang Mahitabo sa Listing?
Sa pagtan-aw sa listahan sa mga kabtangan alang sa subasta, ang matag kabtangan kasagaran maglakip sa mosunod nga kasayuran:
- Docket # / Sheriff # / Court Case #
- Tagakondisyon:
- Defendant:
- Address sa Ari-arian:
- Nasuko nga Price
- Description:
8. Unsa ang Usa nga Gibalaka nga Presyo?
Sa usa ka pagbaligya sa sheriff, ang presyo sa kasubo mao ang minimum nga kantidad nga madawat sa plaintiff aron ibaligya ang propiedad. Kung ang mga bid dili makatagbo niini nga kantidad, ang kabtangan dili ibaligya.
Ang kadaut nga presyo mahimo nga mas ubos o labaw kay sa aktwal nga kantidad sa paghukom. Ang abugado sa plaintiff kasagarang mag-bid sa kabtangan aron makatabang sa pagpaayo sa presyo.
9. Aduna bay Kinahanglan nga Buhaton sa Dili pa ibaligya sa Sheriff?
Kon adunay mga kabtangan sa pagbaligya sa sheriff nga interesado ka sa pag-bid, sa dili pa ang pagbaligya, kinahanglan nga imong himoon ang usa ka bug-os nga pagsuta sa pagpangita sa titulo niini. Ang uban nga mga dapit nagtugot kanimo sa pagpahigayon niini nga pagpangita online, samtang sa ubang mga dapit, kinahanglan nimo ipahigayon ang pagpangita sa main court house.
Gusto nimo nga tan-awon kon may mga liens ba batok sa kabtangan sa Federal o sa estado o sa IRS. Kini mahimong maglakip sa mga buhis o mga bayranan sa tubig. Ikaw mahimong responsable sa pagbayad sa bisan unsang mga liens nga wala mapapas sa panahon sa korte. Imbis sa paghimo niini nga titulo sa pagsusi sa imong kaugalingon, mahimo ka usab nga manguha og usa ka abogado aron sa pagbuhat niini alang kanimo.
Kinahanglan mo usab nga kontakon ang lungsod o munisipyo diin nahimutang ang kabtangan aron mahibal-an kung aduna bay mga bukas nga permit sa propyedad. Kung gipalit nimo ang propyedad, kinahanglan mo nga mogasto sa kwarta aron isira ang bisan unsang bukas nga permit.
10. Unsa ka Daghang Salapi ang Kinahanglan Nimong Dalhon?
Ang kantidad nga kinahanglan nga imong dad-on sa pagbaligya sa sheriff magkalahi depende sa kantidad sa salapi nga imong gusto nga igugol sa usa ka kabtangan, ingon man usab sa kantidad sa gikinahanglan nga pagbayad. Ang kantidad nga imong ibutang human sa usa ka malampuson nga bid magkalahi, busa susiha ang mga lagda sa pagbaligya sa imong lokal nga sheriff. Ang ubang mga lungsod nagkinahanglan nga imong bayaran ang 10% sa presyo sa bidding ug ang uban nagkinahanglan og 20%. Ang pondo kinahanglan nga cash, certified check o money order.
Ingon nga pananglitan, ang usa ka pagbaligya sa sheriff nagkinahanglan og 10% nga pagbayad sa malampusong mga bid. Ang kadaghanan nga ikaw andam nga mobayad alang sa usa ka kabtangan mao ang $ 180,000. Busa kinahanglan nga magdala ka og pamatuod sa mga pundo nga $ 18,000 sa subasta, nga 10% sa presyo sa pagpalit.
11. Kanus-a Kinahanglan Nimong Lumpagon ang Ari-arian?
Pag-usab, kini magdepende sa mga lagda sa pagbaligya sa matag usa sa sheriff. Sa kasagaran kinahanglan nga magsirado sa propyedad sulod sa 30 ka adlaw gikan sa malampuson nga pag-bid sa kabtangan ug pagsumiter sa imong bayad. Ang ubang mga sales sa sheriff nagkinahanglan nga imong isalikway ang kabtangan sa maabtik sa 30 ka adlaw ug ang uban adunay panapos nga panahon nga mas dugay kay sa 30 ka adlaw. Daghang mga pagbaligya sa sheriff ang mag-anunsiyo niini nga mga lagda online o mahimo ka nga motawag o moadto sa opisina sa sheriff alang sa bug-os nga listahan sa mga kinahanglanon.