Ang Positibo ug Negatibo sa Kapin sa 55 ka Komunidad
7 Pros of Investing sa Retirement Homes
Adunay ubay-ubay nga mga positibo sa pagpalit sa usa ka retirement home isip usa ka property sa pamuhunan.
Ang mga boomer sa mga bata nagretiro matag adlaw ug nangita alang sa labing maayo nga dapit aron sa paggugol sa ilang mga panahon sa paglulinghayaw. Ania ang pito ka mga butang nga kinahanglan nimong hunahunaon.
1. Desirable Areas:
Ang unang tabang sa pagpamuhunan sa kapin sa 55 nga komunidad mao ang panahon. Kini nga mga balay kasagaran nahimutang sa mas mainit nga mga klima, sama sa Florida o California. Ang nindot nga panahon usa ka punto sa pagbaligya sa kaugalingon. Dili lamang ikaw makaadto ug susihon ang imong investment nga gipanag-iya, apan mahimo ka usab nga magdala sa kahayag sa adlaw samtang anaa ka niini.
Dugang sa nahimutang sa mas mainit nga mga klima, ang mga komunidad sa pagretiro kasagarang nahimutang duol sa usa ka aktibong siyudad o kampus sa kolehiyo . Dili lamang kini nagpasabot nga adunay daghan nga mga kalihokan sa duol, apan kini usab nagpasabot nga adunay posibilidad usab nga kalidad nga healthcare . Komon alang sa mga komunidad sa pagretiro nga nahimutang duol sa mga unibersidad nga nailhan sa ilang mga programa sa pag-atiman sa panglawas, sama sa Johns Hopkins o UCLA.
2. Nagkadaghang Populasyon:
Ang mga myembro sa dagkong kaliwatan sa bata nga boomer miduol sa edad sa pagretiro ug nangita og lugar nga tawgon sa panimalay sa ilang ulahing mga katuigan. Dili lang kana, apan ang mga tawo mas taas pa kay sa kaniadto. Ang mga katilingban sa pagretiro usa ka maayong lugar alang niining nag-edad nga populasyon nga magpuyo sa mga tuig nga moabut.
3. Pagpahiangay:
Sa diha nga ang pagpalit o pag-abut sa usa ka komunidad sa pagretiro, ang mga bayad sa binulan kasagaran nga naglakip sa maintenance sa tag-iya sa balay. Ang matag komunidad magkalahi, apan kining mga bayranan makatabon sa tanang butang gikan sa housekeeping ngadto sa gawas nga nataran-nga trabaho. Ang pagbaton sa gawas nga lugar, apan dili kinahanglan nga magpabilin kini, madanihon kini nga nagka-edad nga populasyon.
4. Target nga Market:
Sa diha nga ikaw mamuhunan sa usa ka retirement home, aduna ka'y usa ka piho nga target market. Tungod kay ang kadaghanan sa mga komunidad sa pagretiro nagkinahanglan sa mga residente nga 55 o kapin pa, sa pagpangita sa mga pumapalit o mga nagbaligya alang sa imong propiedad, nahibal-an mo kung kinsa ang imong gipuntirya ug mahimo ka nga mag-uswag sa usa ka plano sa pagbaligya nga mag-apelar niining demograpiko.
5. Mga kahimanan:
Adunay daghang mga kalingawan nga anaa sa mga komunidad sa pagretiro. Gikan sa mga klase sa pag-ehersisyo, mga kurso sa edukasyon ug mga kalingawan, adunay kanunay nga buhaton sa komunidad.
6. Hilom nga Komunidad:
Daghang mga retirement community ang gated ug dili accessible sa trapiko sa kadalanan. Dugang pa, ang kasarangan nga gidak-on sa balay usa lamang o duha ka tawo, mao nga ang gidaghanon sa kasaba sa komunidad sa usa ka minimum.
7. Dili Gamay nga Pagsulud:
Adunay usa o duha lamang ka tawo nga nagpuyo sa balay, ug walay mga anak, mao nga dili kaayo magamit ang mga kabtangan.
3 Kaugalingon sa Pagpamuhunan sa mga Retirement Homes
Adunay usab negatibo nga hunahunaon kung ang pagpalit sa usa ka retirement home isip usa ka investment nga kabtangan. Gipugngan nimo ang imong kaugalingon ngadto sa kapin sa 55 nga bahin sa populasyon, nga nagakuha sa bisan kinsa nga ubos sa edad nga ingon nga usa ka potensiyal nga tig-abang o mamalit. Ania ang tulo ka mga butang nga nahibaloan.
1. Buwanang Bayad:
Samtang adunay pipila nga mga komunidad nga wala magkinahanglan niini, sa kadaghanan sa mga komunidad sa pagretiro, kinahanglan ka nga mobayad sa binulan nga bayad alang sa balay sa pagretiro. Kung unsa ang bayad sa mga bayrunon nga baylo magkalainlain sa komunidad, apan kini mahimong maglakip sa mga utilities, pag-atiman sa nataran ug pag-atiman sa balay, pananglitan. Isip usa ka tag-iya, kinahanglang bayran nimo kini nga bayrunon bisan kung ikaw makakaplag og usa ka tig-abang para sa imong kabtangan.
2. Niche Market:
Ang pagpalit sa kabtangan sa pamuhunan sa usa ka retirement community nagpugong sa imong potensyal nga pumapalit o abang nga pool.
Kasagaran kinahanglan nga labing menos 55 ka tuig ang edad nga magpuyo sa balay, busa kini nga matang sa pamuhunan diha-diha dayon nagputol sa dakong bahin sa populasyon.
3. Limitado nga Puhunan sa Pagpamuhunan:
Ang mga komunidad sa retirement dili makita sa matag kasilinganan. Sama sa gipamulong sa ibabaw, adunay mga piho nga mga dapit diin kini nga mga balay kasagarang nahimutang. Dugang pa, sulod sa aktwal nga komunidad, adunay pipila lamang nga mga matang sa mga kabtangan sa pamuhunan nga anaa. Kini kasagaran usa ka single home home o condominium.