Mga Malisod nga Mga Bahin sa Mga Proyekto sa Pagtukod
Kini nga mga gasto kasagaran nga may kalabutan sa proseso sa engineering ug disenyo ug mahimong mausab depende sa desisyon sa AE, mao nga laing pamaagi sa pagpalahi tali sa humok nga mga gasto ug sa malisud nga gasto. Ang ubos mao ang usa ka listahan sa komon nga gasto sa pagtukod.
- Building Structure - Lisud nga gasto nga nalangkit sa istruktura. Kini nga kategoriya naglakip sa tanan nga trabaho ug materyal nga gikinahanglan aron makompleto ang tibuok nga gambalay o istruktura. Ang tanan nga maihap ug mahimong gibana-bana kinahanglan nga kabahin sa malisud nga gasto.
- Ang site - Ang kalainan gikan sa unang usa niini mao nga kini nga kategoriya naglakip sa tanan nga mga utilities sa ilalum sa yuta, sa hangin, mga sistema sa tubig , mga kanal, kalayo, paving, grading, ug uban pa Sama sa gipasabut sa ibabaw, ang piping sa site, usa ka materyal nga gigamit alang sa mga paving, sewers, ug trabaho sa site kabahin usab sa malisud nga gasto.
- Landscape - Lisud nga gasto nga may kalabutan sa mga luna sa landscaping, lakip na ang mga sagbot, lagwerta, mga kahoy, mulch, kahoy, abono, ug tanang ubang mga materyal nga gilakip sa pagtukod sa mga proyekto nga gibase sa mga drowing sa arkitektura.
- Contingency - Contingency usa ka gitagana nga kantidad sa salapi nga naglangkob sa tanan nga gibana-bana nga wala damha nga mga kondisyon nga mahimong makaapekto sa proseso sa pagtukod. Bisan tuod dili kini usa ka kantidad nga mahimo nimo nga masukod, kini mahimong gibana-bana gikan sa kasaysayan nga datos tali sa lima ug napulo ka porsyento sa kinatibuk-ang gasto sa proyekto alang sa bag-ong mga proyekto ug tali sa 10 ug 20 porsyento alang sa mga proyekto sa pag-remodeling .
- Pag-usab sa mga Orders - Ang mga order sa pag-usab mahimong i-apil sa building structure item sa lisud nga gasto. Ang uban nga mga magtutukod nagbulag niini nga butang gikan sa pagtukod og usa ka estraktura, alang sa proseso sa pagkamay-tulubagon, apan kini usab naglakip sa tanan nga dugang nga mga galastuhan nga may kalabutan sa pagtukod sa proyekto. Ang gasto sa seguro sa kasagaran wala gilakip ingon nga malisud nga mga gasto ug ang tag-iya mahimong mohangyo kanimo sa pagsumiter sa mga ingon nga linain nga mga butang sa linya.
- Ang ibabaw - Sa kasagaran ang tanang butang nga gilukot ubos sa kinatibuk-ang mga kahimtang giisip nga lisud nga gasto. Kini ang mga gasto nga nalangkit sa paghimo sa negosyo, sama sa kawani, pagdumala, mga pasilidad sa temp, mga kagamitan, mga himan ug mga gasto sa kaluwasan ug seguridad. Mahinungdanon nga masabtan nga ang tanan nga mga permit ug mga gasto sa seguro giisip usab nga lisud nga gasto.
Unsaon Pagtantiya sa Malisud nga mga Bili
Karon nga nahibal-an nimo nga ang malisod nga gasto mahimong gibana-bana o maihap, kini karon ang panahon nga masabtan ang proseso sa pagbana-bana niini nga mga gasto. Ang unang lakang sa pagplano sa proyekto mao ang paghatag usa ka konsepto nga pagbanabana. Ang mga pagtantiya sa konseptwal mao ang mga preliminary estimates nga tali sa 30% ug 50% nga tukma ug usahay gipalambo sa pagbuhat sa parametric nga pagtantiya o paggamit sa usa ka modelo.
Atol niini nga bahin, ang contingency mahimo nga ingon ka taas nga 50%. Ang ikaduhang yugto sa proseso sa pagbana-bana mao ang pag-ugmad sa preliminary nga badyet, nga naghatag sa usa ka han-ay sa katukma tali sa 15 ug 30 porsyento.
Kini gibana-bana nga nahuman gamit ang historical information, bids, proposals, ug contingency karon mikunhod ngadto sa 20%.
Sa higayon nga gidisenyo ang proyekto, ang pag-usisa magrepaso sa impormasyon nga nadawat ug ang tukma nga gibanabana nga gasto nga gastuhon paga-umol. Karon gibana-bana ug lisud nga gasto ang mag-abot sa tunga sa 5% ug 15% nga tukma ug kasagaran naugmad kung ang disenyo anaa sa 75 o 100% nga nahuman. Atol sa kini nga bahin sa contingency anaa sa 15% kung mas daghan nga mga detalye ang makita gikan sa mga drawing ug mga bids nga madawat, ang mga pangkati nga kondisyon natino ug ang mga gasto sa escalation gitukod usab sa gibanabana.
Sa katapusan, ang malisod nga gasto mapalambo pag-ayo kung ang kompleto nga mga plano, paghingalan, mga kontrata ug mga espesyal nga tagana madawat gikan sa tag-iya. Gitukod ang detalyadong pagbanabana, ang lebel sa katukma anaa sa 5% o mas ubos ug hapit tanan nga mga contingency nga gikuha ingon nga ang gilangkob nga hingpit nga gihubit.
Niini nga yugto, ang malisud nga gasto mahimong mapalambo nga magdala lamang 0 ngadto sa 10 porsyento nga contingency.