Unsa ang Kinahanglan nga Gamiton sa usa ka Kontrata sa Gasto-Plus?
Ang usa ka kontrata nga gasto mao ang usa ka himan nga gigamit sa kontraktor aron mabayran ang hapit matag gasto nga may kalabutan sa trabaho sa pagtukod . Bisan pa, ang kontratista kinahanglan nga mohatag og katarungan ug mopresentar sa ebidensya nga nagpamatuod nga ang gasto may kalabutan sa trabaho. Dugang pa, ang kontraktor mahimong dili mabawi ang mga gasto nga may kalabutan kon ang usa ka dili maayo nga buhat o uban nga may kalabutan nga kasaypanan mahilakip sa responsibilidad sa kontraktor.
Ang tulo nga nag-unang bahin sa usa ka Cost-plus-kontrata mao ang:
- Mga Direktang Gastos
Ang pagtrabaho, materyales, suplay, kagamitan ug mga propesyonal nga konsulta nga gigamit sa pangkinatibuk-ang kontraktor. - Mga Gastos sa Overhead (o Mga Gastos sa Dili Halayo)
Mga gasto nga may kalabotan sa negosyo nga gikinahanglan aron mahimo ang kontrata. Ang gasto sa overhead sa kasagaran usa ka porsyento sa gasto sa pamuo ug mahimong maglakip sa abang sa opisina, insurances, suplay sa opisina, gasto sa komunikasyon, agianan sa agianan ug pag-imprinta o pagpanganak. - Bayad (o Profit)
Ang ganansya sa kasagaran usa ka piho nga porsyento nga gibase sa mga galastuhan sa labor nga direktang nalangkit sa trabaho.
Kanus-a Gamiton Kini
Ang usa ka kontrata nga gibayad sa panudlanan mahimo gamiton kung ang pagdumala sa badyet o kung adunay usa ka taas nga kalagmitan nga ang aktuwal nga gasto mahimong mapakunhod. Kini nga matang sa kontrata gipalabi kon walay igo nga datos sa pagpahigayon sa usa ka detalyadong pagtantiya sa trabaho , o kung ang disenyo wala mahuman.
Gipalabi usab kini sa mga ahensya sa gobyerno tungod kay mahimo nilang pilion ang kontratista base sa ilang kwalipikasyon, inay sa ubos nga bidder. Gigamit kini sa kadaghanan sa pagpahigayon sa mga panukiduki ug pagpalambo tungod kay ang risgo mahimong kontrolado sa contracting officer.
Mga Kaugalingon ug Dili
Ang usa ka kontrata sa gasto adunay bentaha ug pipila ka mga kakulian depende sa imong bahin, kontraktor o tag-iya sa proyekto.
Ang pipila sa mga bentaha sa usa ka kontrata nga gasto mao ang:
- Ang kontraktor dili makapakunhod sa pagkagama sa trabaho.
Makatutok kini sa kalidad imbes nga gasto.
Mahimo kini maglakip sa tanang gasto nga may kalabutan.
Ang peligro sa kontrata gipakunhuran.
Samtang kini tan-awon nga adunay pipila ka mga kaayohan, pag-amping ingon nga adunay pipila nga mga disbentaha usab:
- Ipakita ang walay kasigurohan sa mga tag-iya sa proyekto, tungod kay ang katapusang kantidad dili daling matino.
- Nagkinahanglan og dugang nga mga kapanguhaan ug pagdumala sa paghimo ug paghatag og katarungan sa tanang mga gasto nga may kalabutan
- Mahimong mosangpot sa panagbingkil sa diha nga naningkamot sa pagbawi sa mga gastos nga may kalabutan sa konstruksyon.
- Ang gidugayon sa proyekto mahimong mas taas kay sa gilauman.
Kon Unsaon Pagpanalipod sa Imong Negosyo Sa Paggamit sa mga Kontrata sa Gasto-Dugang
Ang usa ka Cost-plus-kontrata nagpakita sa usa ka dako nga oportunidad alang sa kontratista sa pagbawi sa tanan nga gasto may kalabutan sa konstruksyon. Bisan pa, kon ang usa ka maayo nga pagtipig sa rekord dili ipatuman, ang pipila ka mga gasto mahimong dili mapasig-uli.
Pagsunod niining mga yano nga mga tip aron dili makalingkawas sa kasamok.
Basaha pag-ayo ang mga probisyon sa kontrata nga gibug-aton.
Pakigsabot sa mga kritikal nga mga butang nga mahimong mosangpot sa mga panagbangi, sama sa mga gastos sa overhead ug mga nag-unang buhatan nga may kalabutan sa gasto.
Kontrolaha ang materyal nga paggamit. Ang usa ka kontrata nga gastuhon mahimong mosangpot sa sayup nga paggamit sa materyales sa pagtukod, aron mahimo ka nga makakuha og mas daghan nga materyal kay sa makatarunganon nga gipaabut.
Ayaw pahimusli ang tag-iya sa proyekto. Pagmatinuoron apan pagbantay sa sobra nga gasto.
Kontrolaha ang imong 'lisud' ug 'humok' nga gasto .
Mga kausaban
Ang cost-plus-kontrata adunay pipila ka mga kalainan nga magdepende sa mga panginahanglan ug mga espesyal nga kahimtang sa matag proyekto sa pagtukod. Ang pipila sa mga kalainan sa usa ka kontrata nga gastuhon mao ang:
Cost-Plus Fee Incentive - Usa ka kontrata nga gastuhon nga naghatag og insentibo nga balayranan. Ang bayad sa insentibo gibase sa performance sa kontraktor ug gitakda ubos sa kontrata sa mga kontrata . Ang kantidad ug matang sa insentibo mahimong mag-agad depende sa makab-ot nga kalampusan.
Bayad nga Pahamtang sa Dugang nga Bayad. - Ang usa ka bayrunon sa award nga kantidad sa bayranan naghatag alang sa mga bayranan sa pasidungog, nga gitakda ug gilatid sa mga dokumento sa kontrata. Ang bayad mahimo nga usa ka silot o bayad sa pasalamat.
Ang Fixed Rate sa Cost-Plus - Ang kontrata sa kontrata nga cost-plus nga fixed rate usa ka kontrata nga nagtakda sa mga gitakda nang daan nga gidaghanon sa labor base sa kasaysayan sa mga kontraktor ug gasto sa pamuo. Kini usa ka kontrata nga gigamit sa mga espesyalista nga kontratista nga nahibal-an gayud ang ilang tinuod nga gasto, apan naghatag og gamay nga luna alang sa mga posibilidad.
Cost-Plus Fixed Fee - Cost-plus nga kontrata nga naglangkob sa direkta ug dili direkta nga gasto lakip na ang pre-determined fixed fee.