Nganong ang matag Builder Kinahanglan nga adunay mga Indemnity Agreements sa mga Kontrata
Ang usa ka kasabutan sa indemnity nanalipod kanimo ug nagtugot sa uban sa pagdala sa mga gasto nga may kalabutan sa mga kadaut. Ang kasabutan sa indemnity mokunhod sa imong risgo sa pagtukod ug mahimo nga usa ka hinungdan sa pagkontrol sa imong hingpit nga mga galastuhan sa legal. Importante nga ang kasabutan mismo naghulagway sa mga matang sa mga pagkawala nga gilakip , lakip na ang legal nga bayranan. Ang ubang mga estado wala mopabor sa mga kasabutan sa indemnity ug mga limitasyon karon sa mga clause sa indemnity sa kontrata sa pagtukod.
Importante kaayo nga ang kasabutan nagpaila sa kasangkaran ug gilapdon sa pagbayad sa kadaut . Kini nga matang sa kasabutan nagtrabaho pinaagi sa pagpanalipod sa kontraktor ubos sa usa ka partikular nga pamatigayon o serye sa mga panghitabo nga gipasabut sa ubos.
Mga Sangkap sa Balaod sa Pagpagawas
Ang matag kasabutan sa indemnity kinahanglan nga andam sumala sa matang sa proyekto nga gipatuman. Ang labing komon nga mga clause sa indemnity mao ang:
Labaw nga Form Indemnity - Ubos niini nga clause, ang Indemnitor maoy responsable sa iyang kaugalingong pagpasagad ingon man usab sa pagpasagad sa usa ka ikatulo nga partido. Kini nagpasabot nga siya mahimong manubag alang sa bugtong pagpasagad sa indemnitee. Sa pipila ka mga estado, sama sa California, ang indemnitee dili makahimo sa pagbalhin sa mga kadaot nga gipahinabo sa iyang bugtong pagpasagad o tinuyo nga dili sala sa Indemnitor.
Ang ikaduha nga klase kung ang intermediate nga porma sa mga kasabutan. Kini ang nagbutang sa Indemnitor nga nagtuo nga ang tanan nga mga risgo nga may kalabutan apan dili kon ang risgo mao ang responsibilidad nga indemnitee.
Kini ang gipili nga clause sa industriya sa pagtukod ug makahimo sa tag-iya nga dili makadaut gikan sa bisan unsa ug sa tanan nga mga pag-angkon, tungod sa pagpasagad sa mga binuhatan o pagkawala sa tag-iya. Nagkinahanglan kini sa wala'y bayad nga pagbayad.
Ang comparative nga porma nga porma, ang ikatulo sa matang niini, nagkinahanglan sa pagtandi sa pagpasagad.
Ubos niini nga clause, ang Indemnitor adunay tulubagon sa pagkawala tungod sa ilang tukmang mga aksyon. Kini nga matang sa kasabutan gipasukad sa komon nga mga prinsipal nga balaod nga sagad giila sa Estados Unidos. Ang Indemnitor dili manubag sa direktang pagpasagad nga gihimo sa indemnitee.
Uban nga mga Sangkap sa Indemnity Clauses
Usa ka clause nga may kalabutan sa trabaho , nga talagsaon nga gigamit, wala magkinahanglan og usa ka buhat sa pagpasagad o pagkawang. Nag-agad lamang kini kung ang trabaho gipahigayon sa subcontractor.
Ang us aka clause naggamit sa samang sumbanan sa matag partido, Indemnitor ug indemnitee.
Kanus-a Mo Mahimong Gamiton ang Indemnity Clause?
Ang indemnity clause mahimong gamiton alang sa mosunod nga mga katuyoan:
Paglapas sa Kontrata
Pasalig alang sa pagpasagad
Kompensasyon tungod sa kadaot o kadaut sa kabtangan
Mga pangangkon alang sa pagkawala
Ang tanan nga matang sa paglapas sa kabtangan
Legal nga gasto ug mga gasto nga may kalabutan
Pagkawala sa kaayohan
Ang mga buhis ug interes nga pagabayran sa usa ka contractor gideklarar sa default
Mga Porma sa Kontrata sa Pagkantidad sa Indemnity
Ang AIA Document A201 nga ' Standard nga Porma sa Kasabotan Tali sa Kontratista ug Subkontraktor' usa kon ang labing gigamit nga clause sa kontrata sa pagtukod. Sa kini nga mga pulong, kini nagpaila nga ang kontraktor isip usa nga responsable sa pagpanalipod mao ang mga subkontraktor, ug ang uban nga mga partido nga naglakip sa kontrata, lakip ang ahente, empleyado o bisan unsa nga may kalabutan nga partido batok sa mga pag-angkon, kadaut, pagkawala, ug gasto, lakip apan dili limitado ngadto sa mga abogado 'bayad.
Ang subcontractor gikinahanglan nga indemnify sa kontraktor alang sa tanan nga mga gasto ug mga galastuhan nga naangkon alang sa pagpaayo sa materyal ug pagdumala sa subkontraktor o kung ang subcontractor napakyas sa paghimo sa mga obligasyon niini. Ang eksepsiyon niini mao ang panahon nga ang aksyon maoy tungod sa ilang kaugalingon nga pagpasagad, busa sila kinahanglan nga motabon sa ilang gasto ug gasto.
Kon mopili ka sa paggamit sa Standard Form Agreement sa ConsensusDOCS Tali sa Contractor ug Subcontractor, ConsensusDocs 750, ikaw usab paga-usbon sa indemnity clause nga gitakda ubos sa seksyon 9.1.1 ug 9.1.2.
Ang duha niini nga mga porma sa kontrata nagpugong sa obligasyon sa subcontractor nga buhian ang kontraktor . Kining katapusang porma nagpatuman sa dugang nga obligasyon sa pagbayad nga dili sakop sa porma sa AIA A201. Gawas pa niini nga mga clause, importante kaayo ang paghunahuna sa tanan nga ubang mga kinahanglanon sa seguro .
Kon posible nga ang kontratista kinahanglan mosulay sa pagpugong sa ilang mga responsibilidad sa mga butang nga ilang makontrol ug alang sa mga butang nga mahimo kitang nakaseguro. Usahay ang us aka indemnipikasyon gikinahanglan, apan ang usa ka maayong pagsabut ug tin-aw nga kasangkaran sa responsibilidad kinahanglan nga mag-draft aron ang mga legal nga magtatambag makasulbad sa sitwasyon.