Ang mga negatibo nga mga Landlords Kinahanglan nga Mahibaloan
1. Problema nga mga Nagpaabang
Mahimo nga adunay usa ka tenant nga wala sa tinuod nga pagsupak sa bisan unsa nga mga termino sa mga lease, apan nagpahawa kaninyo.
Sa matag higayon nga ang pag-abang moabut alang sa pagbag-o, naglaum ka nga makakita og usa ka pahibalo gikan sa nagpahuwam nga nag-ingon nga kini magalihok.
Kini ang mga saop nga nagreklamo bahin sa tanan ug naghangyo nga imong ihulog ang bisan unsa nga imong gihimo aron matubag ang ilang dinalian nga isyu. Ang ilang dinalian nga mga isyu sa kasagaran gagmay nga mga problema o wala maglungtad.
Ang mga pagpalayas sa kaugalingon nga tabang ilegal. Hangtud nga ang nagbayad nagbayad sa ilang abang ug nagsunod sa mga kondisyon sa ilang pag-arkila, kinahanglan lang nga atubangon sila hangtud nga sila modesisyon nga mobalhin.
2. Pagbaliwala sa Maintenance sa Unit
Ang laing negatibo nga mahitabo kung ang usa ka tenant magpabilin sa abang nga yuta mao nga lisud ang pagtantiya sa kondisyon sa ilang abang nga yunit. Kon ang usa ka tenant mogawas, kinahanglang ibalik nimo ang apartment. Gihimo nimo ang listahan sa bisan unsa nga kadaot ug pagpuli sa mga butang kung gikinahanglan. Mahimo nimo nga ayuhon ang mga balay sa mga kahoy ug pag-ayo sa mga gamit sa plumbing aron mapugngan ang gagmay nga mga isyu nga mahimong mga dagko.
Sa diha nga ang usa ka tenant magpabilin sa abang nga yunit, ilabi na sa daghang mga tuig, kung ang nag-umento wala magreklamo mahitungod sa usa ka isyu, dili ka mahibal-an sa usa ka problema hangtud kini mahimong mas dako. Ang gagmay nga mga isyu, sama sa pipila nga nawala nga mga shingles sa atop, nga dali ra ma-ayo, mahimong usa ka dagkong mga problema, sama sa usa ka aktuwal nga pagtulo sa atop.
3. Limitasyon sa Pagtaas sa Pagbaligya
Ang pila ka mga estado nagbutang sa mga limitasyon kon unsa ka daghan ang imong madugangan pinaagi sa abangan sa kasamtangan nga tenant. Busa, kon kamo adunay usa ka tenant nga nagpadayon sa pagbag-o sa ilang pagpaupahan tuig-tuig, sila mahimo nga mobayad og ubos kay sa kasamtangan nga abang sa merkado alang sa apartment.
Sa kini nga kaso, ang kamatuoran nga ang nagpuyo nga nagpuyo sa abang nga propiedad mahimong makadaut kanimo sa pinansyal nga paagi. Kon ang nagpahulay mibalhin, mahimo ka nga mag-tsart sa usa ka mas taas nga binulan nga abang alang sa yunit ug ibutang ang dugang nga kwarta sa imong bulsa.
Aron mapausbaw ang abang sa usa ka tenant, kinahanglan usab nga imong sigurohon nga imong sundon ang mga balaod sa agalong yutaan nga agalong yutaan sa estado nga buhaton kini. Kasagaran imong ipahibalo sa usa ka tenant ang sinulat sa dili pa nimo madugangan ang ilang abang. Mahimo mo usab ipadala kini nga pahibalo sa piho nga mga panahon, sama sa 30 ka adlaw sa dili pa kini ibalik.
Kung ang usa mao ang usa ka maayong tenant kinsa kanunay nga nagbayad sa ilang abangan sa dili pa panahon ug dili magreklamo, tingali andam ka nga modawat og gamay nga abang tungod sa kahadlok sa wala mahibal-i. Wala ka mahibal-an kung unsa ang madahom gikan sa usa ka bag-o nga tenant. Mahimong mohunong sila sa pagbayad sa ilang abang o mahimong makalapas sa ubang mga termino sa pag-arkila.
4. Ang Pag-apas Gidawat Gikan sa Uban nga Apartment
Ang usa ka tenant mahimo nga mobag-o sa ilang pagpauli tungod sa usa ka dili pa dugay nga pag-isyu nga wala ka pa nahibalo. Kini nga isyu dali nga mahitabo kung ang usa ka bag-ong agalong nagpailalom sa basic nga screening sa tenant.
Kini mahimong pagkawala sa trabaho, pagkunhod sa ilang credit score, o bisan usa ka kriminal nga pagsalig.
Sukad nga ang mga agalong yutaan dili kasagaran pag-screen sa kasamtangan nga mga saop sa pagbag-o sa pagpa-lease, hingpit ka nga dili mahibal-an nga kini nga tenant mahimong usa ka problema sa umaabot nga panahon. Bisan kon sila kanunay nga nagbayad sa ilang abangan sa tukma nga panahon, tungod sa pagkawala sa trabaho o mga bayrunon sa medikal nga nagbutang kanila sa utang, sa dili madugay magsugod sila sa pagbayad sa ilang ulahi, ug unya dili gayud. Dili lamang ikaw dili mangolekta og abang, apan kinahanglan nga moadto ka bisan sa taas nga proseso sa pagpalayas aron sa pagkuha kanila.
Bisan kung dili nimo masagubang ang imong kompleto nga proseso sa screening sa matag higayon nga ang usa ka tenant magbag-o sa usa ka lease, maayo nga ideya nga bisan pa sa pag-usab sa ilang credit pag-usab. Mahimo nimong itandi kini nga report sa kredito sa report nga imong nadawat sa diha nga ang tenant unang mibalhin.
Buot nimo nga makita kon ang ilang credit score mibalibad o kon kini kalit nga adunay dako nga utang.
5. Himoa nga Pahulay ang Mga Giya
Kon ikaw adunay usa ka long-term nga tenant, ikaw mahimong mas komportable uban kanila ug mahimo ka nga magsugod sa pagtugot sa mga lagda nga mag-agi. Pananglitan, mahimo nimong gi-charge ang ulahing bayad sa sinugdanan sa ilang gi-lease, apan tingali nagsugod na sa pagwagtang sa bayranan nga bag-o lang. Sa higayon nga imong gibutang ang mga lagda, lisud ipatuman ang mga lagda sa umaabot.
Kung dili ka mosunod sa balaod, kung ikaw adunay problema sa nangita sa umaabot, lagmit nga mawad-an ka ug bisan unsa nga kaso batok sa nagpahuwam sa korte. Mahimong malisod kini, apan kinahanglan nimong huptan ang usa ka propesyonal nga agalong may-agianan nga nag-agwanta sa yuta nga may kalabutan sa tanang mga saop, bisan unsa pa kadugay nga sila nag-abang gikan kanimo.