Ang Labing Maayo nga Imong Makolekta ug ang Pagdumala sa Pagbalik
Mga Frequently Asked Questions:
- Ang Limitasyon sa Seguridad sa Seguridad- Duha ka Bulan nga giabangan ang Unang Tuig sa Pagpahulam, Usa ka Benta sa Usa ka Bulan Human Niana.
- Paghipos sa Deposit- Dapit sa Escrow Account o Pagbayad sa Garantiya nga Bond.
- Gisulat nga Tagna Human sa Resibo- Oo, Gikinahanglan.
- Pagdala sa mga pagkaniban- Kadaot, wala mabayri nga Rent, Paglapas sa Lease.
- Paglawig pinaagi sa Inspeksyon- Dili Gikinahanglan.
- Pagbalik sa Deposit - 30 ka Adlaw Human sa Pag-uswag sa Umabot .
1. Aduna bay Limitasyon sa Deposisyon sa Siguridad sa Pennsylvania?
Sa estado sa Pennsylvania, ang kantidad nga imong mahimo nga kolektahon isip mga pagbag-o sa pagbutang sa seguridad base sa gitas-on sa pagpuyo.
- Una nga Tuig sa Pag-Lease: Ang usa ka tag-iya sa yuta makahimo sa pagpabayad sa usa ka tenant og maximum nga duha ka bulan nga abang sa unang tuig sa ilang pag-arkila .
- Ikaduha nga Tuig sa Pagpahulam: Kon ang usa ka lease mosulod ngadto sa ikaduha nga tuig ug sa bisan unsang tuig human niana, ang tag-iya sa yuta adunay maximum nga usa ka bulan nga abang isip usa ka security deposit .
- Ikalimang Tuig sa Pag-Lease: Kung ang nagpuyo nga nagpuyo sa propiedad sulod sa lima ka tuig o labaw pa, ang tag-iya sa yuta dili na kinahanglan nga magdugang og security deposit aron magpabilin nga nagsubay sa pagtaas sa abang.
2. Unsaon Nimo Pagtipig ang Security Deposit sa Pennsylvania?
Ang mga agalong yutaan sa Pennsylvania adunay duha ka mga kapilian alang sa pagtipig sa usa ka deposito sa usa ka tenant.
Mahimo nila ibutang kini sa account sa escrow o mahimo silang mag-post sa garantiya nga bond alang sa kantidad sa security deposit.
- Escrow Account: Ang usa ka agalong yutaan makahukom sa pagbutang sa bisan unsang deposito sa seguridad nga nadawat nga sobra sa $ 100, ngadto sa escrow account. Ang bangko o institusyon kinahanglan nga kontrolon sa usa sa upat ka mga organisasyon:
- Ang Federal Reserve Board,
- Ang Federal Home Loan Bank Board,
- Ang Comptroller sa Currency, o
- Ang Pennsylvania Department of Banking.
- Garantee Bond: Ang ikaduha nga opsyon sa agalon mao ang pag-post sa garantiya nga bond alang sa kantidad sa security deposit. Kini nga bugkos kinahanglan ipagula sa usa ka kompaniya sa pagkahiusa nga gitugutan sa pagbuhat sa negosyo sa estado sa Pennsylvania.
Ang mga umagad nga nagsugod sa ilang ikatulo nga tuig, o ikakawhaan ug ikalima nga bulan, sa pagpuyo adunay katungod nga makadawat sa natigum nga interes sa account matag tuig gawas sa usa ka porsyento nga bayad sa pagdumala nga mahimong ibalhin sa agalong yutaan.
3. Ang Napasulat nga Gikinahanglan nga Gikinahanglan Human sa Resibo sa Security Deposit sa Pennsylvania?
Oo. Human ang usa ka tag-iya sa yuta magadawat sa usa ka security deposit sa usa ka tenant ug ibutang kini ngadto sa usa ka escrow account, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga magpahibalo sa usa ka tawo sa pagsulat uban ang ngalan ug adres sa bangko ug kantidad nga gibutang sa seguridad.
4. Unsa ang Pila ka mga Kamatuoran nga Mahimo Nimong Paghupot ang Security Deposit sa Tenant sa Pennsylvania?
Ang usa ka agalong yutaan sa Pennsylvania mahimong makahimo sa paghupot sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka depositor sa kasegurohan alang sa mosunod nga mga rason:
- Kadaot nga sobra sa normal nga pagkasul-ob
- Wala'y bayad nga Rent
- Paglapas sa pag-arkila
5. Kinahanglan ba ang Pagsusi sa Tultol sa Paagi sa Pennsylvania?
Dili, ang estado sa Pennsylvania wala magkinahanglan og walk-through nga inspeksyon sa wala pa ang nagpahawa.
6. Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Pennsylvania?
Kung walay mga pagbuhin:
Ang usa ka agalong may 30 ka adlaw gikan sa paglalin sa tenant aron ibalik ang security deposit sa usa ka tenant.
Kung adunay mga pagbuhin:
Kinahanglan gihapon ibalik sa agalong yutaan ang security deposit sa sulod sa 30 ka adlaw sa pag-move-out, apan kinahanglan ibalik lamang ang bahin sa orihinal nga deposito nga nahibilin human ang mga pagbuhin gihimo. Ang agalong yutaan kinahanglan maglakip sa usa ka lista sa listahan sa tanan nga mga kadaut ug ang gibanabana nga bili sa pag-ayo. Kung ang tag-iya sa yuta dili mohatag niining listahang listahon, siya mawad-an sa katungod sa paghupot sa bisan unsa nga bahin sa security deposit.
Kung ang usa ka agalong may yuta dili mobalik sa security deposit sa usa ka payag sa sulod sa 30 ka adlaw nga bintana, ang tag-iya sa yuta mahimo nga magbayad sa doble sa doble sa kantidad sa deposito nga ilang giutang.
Kung ang usa ka tenant wala maghatag sa usa ka address sa forwarder:
Ang pagkapakyas sa usa ka tenant nga mohatag sa agalong may agalon sa iyang sulat sa pagsulud sa pagsulat sa pagtapos sa pag-undang o pag-undang sa pag-abut sa usa ka balay makapahuyang sa agalong yutaan gikan sa ilang obligasyon nga ibalik ang security deposit sa usa ka tawo.
Unsa ang Balaod sa Deposisyon sa Kasegurohan sa Pennsylvania?
Alang sa orihinal nga teksto sa balaod sa security deposit sa Pennsylvania, palihug konsulta ang Pennsylvania Statute Title 68 ยงยง 250.511a -512.
Ang site mahimong usa ka gamay nga makalibog, busa palihug basaha ang mosunod nga mga lakang aron mas makit-an ang balaod.
- I-klik ang "Dili Mahistrado nga Pennsylvania Statutes gikan sa West," nga anaa sa tuo nga bahin sa panid ubos sa "Information Information."
- Sa higayon nga nakaabot ka sa bag-ong panid, pag-klik sa "Title 68 PS Real ug Personal Property."
- Gikan didto, adto sa "Kapitulo 8. Agalon ug Tenant" ug palaparon kini gamit ang plus sign sa wala nga bahin.
- Lakaw ngadto sa "Act of Landlord ug Tenant sa 1951" ug palapad kana.
- Lakaw ngadto sa Article V.Recovery of Ownership ug pagpalapad niini.
- Karon, kung nag-klik ka sa mga estatuwa 250.511a., 250.511b., 250.511c o 250.512, imong makita ang kasayuran sa mga deposito sa seguridad sa Pennsylvania.