Hibal-i kon ang imong Lease nagkinahanglan og dugang nga Coverage
Rason sa Dugang nga Insured Coverage
Sa diha nga ang usa ka tag-iya sa tag-iya nag-abang sa tanan o sa usa ka bahin sa usa ka tinukod ngadto sa usa ka tenant, ang tag-iya sa tag-iya adunay usa ka risgo nga adunay usa ka tawo nga maangol sa giabangan nga kabtangan samtang nagaduaw sa tenant.
Kung ang nasamdan nga partido nag-akusar sa tag-iya sa yuta, ang tag-iya sa yuta (o ang insurer niini ) mahimong manubag sa mga kadaut.
Pananglitan, ang Glen's Groceries naglihok sa usa ka retail store sa usa ka building nga kini gikan sa ABC Properties. Kung ang usa ka mamalitay ang nasamdan sa mga palasyo sa tindahan, siya mahimo nga magdakop sa Glen's Groceries, ABC Properties o alang sa pagpasagad .
Gusto sa ABC nga panalipdan ang kaugalingon batok sa mga pag-angkon o mga himan nga mahimong motumaw gikan sa operasyon o pagpadayon sa Glen sa grocery store. Alang niana nga katuyoan, ang ABC Properties naglakip sa espesipikong probisyon mahitungod sa insurance sa pagpa-lease nga gipirmahan ni Glen. Ang pag-arkila nagkinahanglan sa Glen's Groceries sa pagpalit sa usa ka kinatibuk-ang polisiya sa liability nga naglista sa ABC Properties isip dugang nga nakaseguro .
Mga Kinahanglanon sa Pagpahulam
Sa dili pa mopirma sa usa ka komersyal nga pag-arkila, susiha aron masuta kon kini adunay mga gikinahanglan mahitungod sa insurhensya sa seguro. Kasagaran, ang usa ka agalong yutaan nagkinahanglan kanimo nga mopalit sa usa ka kinatibuk-ang utang (gitawag usab nga pampublikong liability) nga palisiya.
Ang pag-arkila mahimong manginahanglan nga mopalit ka og espesipikong utlanan (sama sa $ 1 milyon matag panghitabo ) ug sa pagtabon sa agalong yutaan isip dugang nga nakaseguro. Ang pag-arkila mahimong magtino sa pipila ka mga pagtipig nga gikinahanglan sa imong palisiya. Ang imong ahente o tigbaligya makatabang kanimo sa pagtino kung gikinahanglan ba ang gikinahanglan nga mga coverages sa imong polisiya.
Ang uban nga mga pag-arkila adunay mga kondisyon nga lisud tagbawon. Pananglitan, ang pag-arkila nagkinahanglan nga ang imong insurer mopahibalo sa imong agalong yutaan 30 ka adlaw kung ang imong polisiya gikanselar. Ang pipila ka mga insurer mouyon sa pagpadala sa mga notice sa pagkansela ngadto sa dugang mga nakaseguro, apan daghan ang dili. Kon ang usa ka piho nga probisyon sa lease dili matagbaw, ang imong agalong yutaan mahimong andam nga makompromiso. Pananglitan, uyon kini sa pagdawat sa notice notice sa pagkansela gikan sa imong imbentaryo.
Ang mga komersyal nga pagpaulahi gisulat sa mga abugado, dili mga propesyonal sa insurance. Sa ingon, sila sa kasagaran adunay dili angay nga terminolohiya. Pananglitan, ang mga abogado sagad naggamit sa termino nga personal nga kadaut nga nagtumong sa pisikal nga kadaut sa lawas sa usa ka tawo. Ubos sa usa ka palisiya sa liability, ang pisikal nga kadaot gitawag nga injury sa lawas . Dugang pa, ang mga pag-arkila mahimong maglakip sa mga us aka mga termino sama sa blanket nga kontraktwal nga liability o malangkob nga porma sa kadaot nga liable liability . Sa nangaging mga katuigan, kini nga mga pagpanagtag gihatag pinaagi sa endorsements. Sa kasamtangan, sila gilakip sa standard nga palas-anon nga katungod.
Dugang nga Coverage sa Insured
Aron matabonan ang usa ka agalong yutaan ubos sa imong palisiya sa utang, usa ka endorsement ang lagmit gikinahanglan. Ang mga endorsement nga gigamit sa paglangkob sa mga agalong yutaan tungod kay dugang nga mga insured ang nagkalainlain gikan sa usa ka insurer ngadto sa lain.
Daghan ang naglimite sa coverage sa tag-iya nga gihulagway sa endorsement. Sa ingon, ang usa ka lahi nga pag-endorso kinahanglan gamiton alang sa matag agalong yutaan. Ang usa ka tipikal nga pag-endorso naglakip sa usa ka "eskedyul" nga nagpaila sa building o parte niini nga imong giabangan. Importante nga sigurohon nga tukma nga gihulagway ang imong giabangan nga pasikaran. Kon ang giabangan nga kabtangan wala pa mailhi, ang usa ka pag-angkon batok sa tag-iya sa yuta mahimong dili masakop.
Ang pag-endorso kinahanglan usab nga isulat sa tukmang paagi ang ngalan sa imong agalong yutaan. Pananglitan, pananglit ang ngalan sa tag-iya sa balay mao si Bill Smith. Bisan pa, ang imong gi-lease nagtala sa ngalan sa imong agalon nga tag-iya ingon nga Smith Properties Inc., nga mao ang kompanya nga iya ni Bill. Ang dugang nga nakaseguro nga pag-endorso kinahanglan nga ilista ang Smith Properties Inc. isip dugang nga nakaseguro.
Ang pipila nga mga palisiya sa liability makahatag og awtomatik nga pagsakop alang sa mga nagpautang sa mga premyo nga giabangan kanimo.
Ang mga agalong yutaan mahimong awtomatik nga gitabunan pinaagi sa " kinsa usa ka nakaseguro " nga bahin sa imong palisiya . Sa laing paagi, kini mahimong sakop sa usa ka endorsement nga adunay mga pulong sa habol. Ang awtomatik nga coverage adunay daghang mga bentaha. Una, ang bisan unsang tag-iya nga tag-iya nga nakatag-an sa paghulagway sa polisiya gitabonan nga wala ilista nga ilista. Ikaduha, ang pagsakop sa mga agalong yutaan gi-factor na sa imong premium policy. Kon mag-abang sa dugang nga mga kabtangan, ang imong mga agalong yutaan kinahanglan tabonan nga walay dugang nga bayad.
Mga pagbabag
Halos tanang dugang nga nakaseguro nga endorsements nga gigamit sa pagtabang sa mga agalong yutaan adunay limitasyon. Pananglitan, ang standard ISO endorsement naglimite sa coverage sa tawo o organisasyon nga gilista sa endorsement. Ang tag-iya sa yuta gipanag-iya lamang alang sa iyang obligasyon sa pagpanag-iya, pagmentenar o paggamit sa mga pasilidad (o bahin niini) nga giabangan alang kanimo ug gihulagway sa endorsement.
Pananglitan, ibutang nga ang ABC Properties (sa pangbukas nga sitwasyon) gikiha sa usa ka customer sa Glen's Groceries. Ang customer nasamdan sa diha nga siya natumba sa usa ka loose threshold samtang misulod sa tindahan. Ang iyang suit nag-angkon nga ang ABC Properties adunay katungod alang sa iyang kadaot tungod kay kini napakyas sa pagpadayon sa pagtukod sa building. Ang sinina mitungha tungod sa pagmintinar sa bilding nga giabangan sa Glen's Grocery. Sa pag-ingon nga ang bilding tukmang gihulagway sa endorsement, ang kiha kinahanglan masakop sa polisiya sa liability sa Glen.
Ang pag-endorso nga naglakip sa mga agalong yutaan ingon nga dugang nga mga insured kasagaran wala maglakip sa mga aksidente nga mahitabo human nimo hunongon nga mahimong usa ka tenant sa lugar. Gawasnon usab nila ang mga pag-angkon nga gikan sa bag-ong pagtukod, demolisyon o pag-usab sa estraktura nga gipahigayon sa tag-iya sa giabangang balay. Pananglitan, ibutang nga ang ABC Properties nagsuhol og usa ka kontraktor aron sa pagtukod og dugang sa grocery store. Kinahanglan nga mosalig ang ABC sa kaugalingon nga palisiya sa liability (dili sa palisiya ni Glen's Groceries) aron mapanalipdan ang kaugalingon batok sa mga pag-angkon gikan sa mga operasyon sa pagtukod.
Sa kataposan, ang pipila ka dugang nga nakaseguro nga wala'y mas taas nga coverage, o mas dako nga limitasyon, alang sa usa ka tag-iya kay sa obligado ka nga ihatag ubos sa kontrata . Sa laing pagkasulti, kon ang mga termino sa kontrata nagkinahanglan sa dili kaayo pagsakop sa tag-iya kay sa gihatag sa palisiya, ang mga termino sa kontrata magamit. Pananglitan, ibutang ang imong pag-arkila sa imong pag-insure sa tag-iya sa yuta nga may limit nga $ 500,000. Kung ang usa ka pag-angkon gipasaka batok sa agalong yutaan ug ang imong palisiya naghatag og $ 1 milyon nga limitasyon, ang sumbong batok sa agalong yutaan ipailalom sa limit nga $ 500,000 (limit nga gikinahanglan sa kontrata).